征收土地方案征收土地概述征收土地的程序征收土地的補(bǔ)償征收土地的安置征收土地的爭議處理contents目錄01征收土地概述0102土地征收的定義土地征收是土地所有權(quán)轉(zhuǎn)移的一種重要方式，也是國家獲得土地的重要手段。土地征收是指國家為了公共利益的需要，在依法進(jìn)行補(bǔ)償?shù)臈l件下，將集體所有土地及其上權(quán)利移轉(zhuǎn)給國家所有的行為。土地征收的法律依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》《中華人民共和國物權(quán)法》《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》擬定征收土地方案擬定征地補(bǔ)償安置方案簽訂征地補(bǔ)償安置協(xié)議實(shí)施征地補(bǔ)償安置方案辦理征地補(bǔ)償?shù)怯洶l(fā)布征收土地公告由縣級(jí)以上人民政府國土資源行政主管部門負(fù)責(zé)擬定征收土地方案，并報(bào)省級(jí)或者國務(wù)院國土資源行政主管部門審核。征收土地方案經(jīng)依法批準(zhǔn)后，縣級(jí)以上人民政府應(yīng)當(dāng)自收到批準(zhǔn)文件之日起10個(gè)工作日內(nèi)，在被征收土地所在地的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村范圍內(nèi)發(fā)布征收土地公告。被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定的期限內(nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料到公告指定的部門辦理征地補(bǔ)償?shù)怯?。縣級(jí)以上人民政府國土資源行政主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)經(jīng)批準(zhǔn)的征收土地方案，會(huì)同有關(guān)部門擬訂征地補(bǔ)償安置方案，并予以公告?？h級(jí)以上人民政府國土資源行政主管部門應(yīng)當(dāng)與被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議。征地補(bǔ)償安置協(xié)議簽訂后，縣級(jí)以上人民政府應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議內(nèi)容組織實(shí)施征地補(bǔ)償安置方案。土地征收的程序02征收土地的程序03編制方案根據(jù)調(diào)查登記結(jié)果，編制征收土地方案，包括征收范圍、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式等。01確定征收范圍明確土地征收的具體范圍，包括土地的用途、面積、位置等。02調(diào)查登記對(duì)擬征收范圍內(nèi)的土地、建筑物、構(gòu)筑物等進(jìn)行調(diào)查登記，了解權(quán)屬、用途、面積等情況。擬定征收土地方案對(duì)征收土地方案進(jìn)行審查，包括方案是否符合法律法規(guī)、是否符合土地利用總體規(guī)劃和城市規(guī)劃等。將征收土地方案報(bào)送至省級(jí)以上人民政府，由省級(jí)以上人民政府進(jìn)行審批。審查報(bào)批報(bào)批程序?qū)彶榉桨腹鎯?nèi)容公告應(yīng)包括征收范圍、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式等內(nèi)容，以便被征收人了解相關(guān)情況。公告方式公告應(yīng)在擬征收土地所在的市、縣人民政府門戶網(wǎng)站以及當(dāng)?shù)孛襟w上發(fā)布，并在擬征收土地的鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）和村（社區(qū)）范圍內(nèi)張貼。征收土地方案的公告辦理補(bǔ)償?shù)怯浹a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)國家和地方有關(guān)規(guī)定，確定具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)等。登記程序被征收人應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到指定地點(diǎn)辦理補(bǔ)償?shù)怯浭掷m(xù)，以便及時(shí)領(lǐng)取補(bǔ)償費(fèi)用。VS根據(jù)實(shí)際情況，擬定具體的安置方式，包括貨幣安置、社保安置、就業(yè)安置等。方案編制根據(jù)補(bǔ)償?shù)怯浗Y(jié)果和安置方式，編制征地補(bǔ)償安置方案，明確具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置措施。安置方式擬定征地補(bǔ)償安置方案在征地補(bǔ)償安置方案公告后，被征收人如有異議，可申請(qǐng)舉行聽證會(huì)。聽證會(huì)應(yīng)公開舉行，允許媒體報(bào)道。聽證程序聽證會(huì)結(jié)束后，應(yīng)將聽證結(jié)果作為調(diào)整征地補(bǔ)償安置方案的依據(jù)。如聽證會(huì)無法取得一致意見，應(yīng)進(jìn)一步協(xié)調(diào)或依法作出裁決。聽證結(jié)果舉行聽證會(huì)審批程序征地補(bǔ)償安置方案報(bào)送至省級(jí)以上人民政府，由省級(jí)以上人民政府進(jìn)行審批。如方案需