農(nóng)村商業(yè)用房買賣合同本合同由以下雙方于____年__月__日簽訂：賣方：姓名：____________________身份證號碼：________________地址：_____________________買方：姓名：____________________身份證號碼：________________地址：_____________________鑒于賣方擁有位于____省____市____縣____鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）____村____號（以下簡稱“該房產(chǎn)”）的農(nóng)村商業(yè)用房，買方愿意購買該房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭議。1.2該房產(chǎn)的面積為____平方米，具體戶型和結(jié)構(gòu)見附件一。1.3該房產(chǎn)的用途為商業(yè)，具體用途為____。1.4該房產(chǎn)的土地性質(zhì)為集體土地，土地使用年限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1該房產(chǎn)的買賣價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2買方應(yīng)按照以下方式支付購房款：（1）本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，支付購房款的____%，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元；（2）剩余的購房款，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元，買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個月內(nèi)一次性支付給賣方。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個月內(nèi)將該房產(chǎn)交付給買方，并協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。3.2買方應(yīng)在收到賣方交付的房屋后____個月內(nèi)辦理完畢房屋過戶手續(xù)，并將過戶后的房屋產(chǎn)權(quán)證書交付給賣方。3.3房屋過戶所需的稅費按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔。第四條違約責任4.1雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額為購房款的____%。4.2若賣方在約定的交付期限內(nèi)未能將房屋交付給買方，買方有權(quán)解除本合同，賣方應(yīng)雙倍返還已支付的購房款。4.3若買方在約定的過戶期限內(nèi)未能辦理完畢房屋過戶手續(xù)，賣方有權(quán)解除本合同，買方應(yīng)返還已支付的購房款。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（簽字/蓋章）：______________買方（簽字/蓋章）：______________簽訂日期：________________2024帶目錄帶附件詳細版-農(nóng)村商業(yè)用房買賣合同目錄一、合同雙方基本信息二、房屋基本情況三、房屋買賣價格及支付方式四、房屋交付及過戶五、違約責任六、爭議解決七、其他約定八、附件正文一、合同雙方基本信息賣方：姓名：____________________身份證號碼：________________地址：_____________________買方：姓名：____________________身份證號碼：________________地址：_____________________二、房屋基本情況1.該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭議。2.該房產(chǎn)的面積為____平方米，具體戶型和結(jié)構(gòu)見附件一。3.該房產(chǎn)的用途為商業(yè)，具體用途為____。4.該房產(chǎn)的土地性質(zhì)為集體土地，土地使用年限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。三、房屋買賣價格及支付方式1.該房產(chǎn)的買賣價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.買方應(yīng)按照以下方式支付購房款：（1）本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，支付購房款的____%，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元；（2）剩余的購房款，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元，買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個月內(nèi)一次性支付給賣方。四、房屋交付及過戶1.賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個月內(nèi)將該房產(chǎn)交付給買方，并協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。2.買方應(yīng)在收到賣方交付的房屋后____個月內(nèi)辦理完畢房屋過戶手續(xù)，并將過戶后的房屋產(chǎn)權(quán)證書交付給賣方。3.房屋過戶所需的稅費按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔。五、違約責任1.雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額為購房款的____%。2.若賣方在約定的交付期限內(nèi)未能將房屋交付給買方，買方有權(quán)解除本合同，賣方應(yīng)雙倍返還已支付的購房款。3.若買方在約定的過戶期限內(nèi)未能辦理完畢房屋過戶手續(xù)，賣方有權(quán)解除本合同，買方應(yīng)返還已支付的購房款。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（簽字/蓋章）：______________買方（簽字/蓋章）：______________簽訂日期：________________附件一：房屋戶型和結(jié)構(gòu)圖（注：附件內(nèi)容根據(jù)實際情況添加）附件列表：1.附件一：房屋戶型和結(jié)構(gòu)圖2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件3.附件三：購房款支付憑證4.附件四：房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件5.附件五：房屋買賣合同解除協(xié)議（如適用）法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)清晰：指房屋所有權(quán)明確，無任何權(quán)屬爭議。2.集體土地：指屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的土地，使用權(quán)歸集體經(jīng)濟組織所有。3.土地使用年限：指土地使用權(quán)規(guī)定的使用期限，一般為70年。4.違約責任：指合同當事人違反合同約定所應(yīng)承擔的法律責任。5.爭議解決：指合同當事人在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.房屋產(chǎn)權(quán)問題：在簽訂合同前，買方應(yīng)核實賣方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證書，確認房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭議。2.房屋質(zhì)量隱患：買方在簽訂合同前應(yīng)對房屋進行實地查看，了解房屋的質(zhì)量狀況，并在合同中明確質(zhì)量保證條款。3.房屋過戶手續(xù)：買方在辦理房屋過戶手續(xù)時，應(yīng)按照合同約定及時辦理，并承擔相應(yīng)的稅費。4.購房款支付：買方應(yīng)按照合同約定的方式和期限支付購房款，并保留支付憑證作為證據(jù)。5.合同解除：如一方違約導致合同解除，雙方應(yīng)簽訂房屋買賣合同解除協(xié)議，明確解除合同的相關(guān)事項。解決辦法：1.針對房屋產(chǎn)權(quán)問題，買方可以要求賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書原件進行核實，并在合同中約定產(chǎn)權(quán)糾紛的解決方式。2.針對房屋質(zhì)量隱患，買方可以在合同中約定質(zhì)量保證條款，要求賣方在交付房屋前進行質(zhì)量維修或承擔相應(yīng)的維修費用。3.針對房屋過戶手續(xù)，買方應(yīng)按照合同約定及時辦理，如遇到問題應(yīng)及時與賣方溝通，共同解決。4.針對購房款支付，買方應(yīng)按照合同約定的方式和期限支付，并保留支付憑證作為證據(jù)，以便在發(fā)生爭議時提供證明。5.針對合同解除，雙方