學(xué)區(qū)房房屋買賣轉(zhuǎn)讓合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。甲方(賣方)：住宅：電話：證件類型：證件號(hào)碼：乙方(買方)：住宅：電話：證件類型：證件號(hào)碼：甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商全都，達(dá)成以下合同條款：第一條甲方自愿將坐落于市小區(qū)幢室房屋出賣給乙方，(附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖)。其次條雙方商定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫元，小寫。第三條乙方在簽署本合同時(shí)向甲方支付合同價(jià)款人民幣元。第四條甲方保證擁有該房產(chǎn)完全、合法的產(chǎn)權(quán)，同時(shí)權(quán)屬清晰、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金)。第五條從甲方名下直接辦理房產(chǎn)證到乙方名下的手續(xù)所產(chǎn)生有關(guān)稅費(fèi)甲、乙雙方各自負(fù)擔(dān)。第六條乙方支付首付款后，甲方應(yīng)在國家限制的交易期結(jié)束后天內(nèi)樂觀協(xié)作乙方辦理有關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時(shí)，乙方向甲方付清全部房款余額元。第七條本合同簽訂后甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)至甲、乙交易結(jié)束(產(chǎn)權(quán)過戶)期間無任何擔(dān)保、抵押、戶口及房屋質(zhì)量瑕疵，同時(shí)交付之前該房屋的電話費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等全部費(fèi)用均由甲方擔(dān)當(dāng)。第八條本合同簽訂后，甲方未在國家規(guī)定的交易限制期結(jié)束后天內(nèi)樂觀協(xié)作乙方辦理過戶手續(xù)則視為違約。同時(shí)應(yīng)向甲方支付違約時(shí)房屋總價(jià)款的%即元作為違約金。第九條交付該房產(chǎn)時(shí)甲方應(yīng)當(dāng)將本房屋所屬的修理基金等專屬款項(xiàng)全部權(quán)一并轉(zhuǎn)為乙方全部，同時(shí)樂觀協(xié)作乙方辦理相關(guān)手續(xù)。第十條本合同一期款人民幣元，已在合同簽訂時(shí)當(dāng)場(chǎng)支付給甲方，同時(shí)甲方應(yīng)于合同簽訂之日起之內(nèi)將房屋交付乙方使用，若有逾期則每天根據(jù)合同總價(jià)款的%支付違約金。第十一條甲、乙雙方均仔細(xì)閱讀本合同條款并承諾自愿遵守本合同。第十二條本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下列第*種方式解決：(第1項(xiàng)和第2項(xiàng)只能選擇一種)1.提交仲裁委員會(huì)仲裁。2.依法向人民法院起訴。第十三條本協(xié)議一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效，待交易限制期結(jié)束后，甲方樂觀協(xié)作乙方完成產(chǎn)權(quán)過戶。甲方(賣方)：乙方(買方)：簽訂日期：簽訂日期：簽訂地點(diǎn)：簽訂地點(diǎn)：附件：房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖學(xué)區(qū)房房屋買賣轉(zhuǎn)讓合同(第二篇)合同編號(hào)：摘要：本合同由賣方（以下簡(jiǎn)稱"甲方"）與買方（以下簡(jiǎn)稱"乙方"）就學(xué)區(qū)房房屋買賣轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條賣方的權(quán)利和義務(wù)1.1甲方保證已依法取得該學(xué)區(qū)房房屋產(chǎn)權(quán)證書，房產(chǎn)證號(hào)為：[填寫房產(chǎn)證號(hào)]。1.2甲方保證所出售的學(xué)區(qū)房房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛，并具有完全的處置權(quán)。1.3甲方應(yīng)妥善保管學(xué)區(qū)房房屋相關(guān)證件，并在本合同簽訂之日交付給乙方。1.4甲方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格，將學(xué)區(qū)房房屋在約定時(shí)間內(nèi)無條件轉(zhuǎn)讓給乙方。第二條買方的權(quán)利和義務(wù)2.1乙方保證對(duì)本合同各項(xiàng)約定具有完全的民事權(quán)利能力和行為能力。2.2乙方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格，在約定時(shí)間內(nèi)支付學(xué)區(qū)房房屋的購房款項(xiàng)。2.3乙方負(fù)責(zé)辦理學(xué)區(qū)房房屋的過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)和費(fèi)用。2.4乙方應(yīng)確保購房款項(xiàng)的來源合法合規(guī)，并簽署相關(guān)資金來源承諾書。第三條價(jià)格和支付方式3.1學(xué)區(qū)房房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為：[填寫轉(zhuǎn)讓價(jià)格]。3.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起的[填寫天數(shù)]內(nèi)向甲方支付[填寫付款比例]%的首付款，余款應(yīng)在[填寫天數(shù)]內(nèi)支付至甲方指定賬戶。第四條學(xué)區(qū)房房屋的附帶設(shè)施4.1學(xué)區(qū)房房屋的附帶設(shè)施包括但不限于：[填寫附帶設(shè)施]。4.2附帶設(shè)施的數(shù)量、規(guī)格及質(zhì)量應(yīng)符合正常標(biāo)準(zhǔn)，保證正常使用。第五條合同解除和違約責(zé)任5.1若一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。5.2一方因不可抗力事由致使無法履行本合同的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并盡力減少損失，互相協(xié)商解決。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的履行與解釋應(yīng)受中華人民共和國法律的管轄。6.2若因本合同引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的提交[填寫仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。第七條其他約定事項(xiàng)7.1本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本合同自乙方付清全部房款后生效，有效期至房屋過戶手續(xù)完成之日止。甲方（簽字）：乙方（簽字）：日期：日期：學(xué)區(qū)房房屋買賣轉(zhuǎn)讓合同(第三篇)學(xué)區(qū)房房屋買賣轉(zhuǎn)讓合同合同編號(hào)：______甲方：（出售方姓名），身份證號(hào)碼：________，住址：________乙方：（購買方姓名），身份證號(hào)碼：________，住址：________鑒于甲乙雙方就學(xué)區(qū)房房屋買賣轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.房屋地址：__________2.房屋面積：__________平方米3.房屋權(quán)屬證明：__________（產(chǎn)權(quán)證/合同/其他）4.房屋用途：__________（住宅/商業(yè)/其他）二、房屋轉(zhuǎn)讓條件1.乙方同意以現(xiàn)狀接受房屋，甲方不承擔(dān)除非法上的明顯瑕疵之外的任何責(zé)任。2.甲方保證房屋所有權(quán)的真實(shí)合法，并無任何被擔(dān)保權(quán)、債權(quán)、糾紛糾結(jié)等現(xiàn)象存在。3.甲方保證在簽訂本合同之日，房屋不受限制、擔(dān)保、債權(quán)或其他擔(dān)保權(quán)的扣押。三、房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣（大寫）__________元整（￥__________）。2.乙方應(yīng)在合同簽署之日起______天內(nèi)支付全款至甲方指定的銀行賬戶。四、交付與過戶1.甲方應(yīng)向乙方提供完好的房屋，交付鑰匙并辦理產(chǎn)權(quán)過戶。2.產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用由雙方約定分?jǐn)偦蛴梢曳饺~承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若甲方不按時(shí)交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每延遲一天應(yīng)向乙方支付房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)的百分之______作為違約金。2.若乙方不按約定時(shí)間支付房屋轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，每延遲一天應(yīng)向甲方支付應(yīng)付款項(xiàng)的百分之______作為違約金。六、其他條款1.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.對(duì)于本合同未盡事宜，雙