合同編號：_______甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________根據(jù)《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的地下室租賃給乙方使用，乙方支付租金事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃地下室基本情況1.1地下室位置：________1.2地下室面積：________平方米1.3地下室用途：________二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/平方米·月。3.2租金支付方式：乙方按季度向甲方支付租金，每季度第一個月的前五日內(nèi)支付。3.3甲方在收到乙方租金后，應(yīng)向乙方出具租金收據(jù)。四、保證金4.1本合同簽訂時，乙方應(yīng)向甲方支付保證金，保證金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將地下室及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將保證金無息退還乙方。五、地下室的使用和維護(hù)5.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用地下室，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。5.2乙方應(yīng)愛護(hù)地下室及其附屬設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。5.3甲方負(fù)責(zé)地下室的主體結(jié)構(gòu)及共用設(shè)施的維修，乙方負(fù)責(zé)自用部分的維修。六、合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如乙方需要解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方簽訂解除協(xié)議，乙方按約定支付違約金。6.2在租賃期內(nèi)，如甲方需要解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知乙方，經(jīng)乙方同意后，雙方簽訂解除協(xié)議，甲方按約定支付違約金。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同約定的租金總額的____%。7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________簽訂日期：____年__月__日附件：地下室平面圖（僅供參考）=====本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款=====特殊應(yīng)用場合及增加條款：1.商業(yè)租賃地下室特殊條款：a)乙方需獲得當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)部門的經(jīng)營許可，方可開展商業(yè)活動。b)甲方有權(quán)對乙方經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)。c)乙方需按照甲方要求投保商業(yè)保險，以保障租賃期間的財產(chǎn)安全。2.停車場租賃地下室特殊條款：a)乙方需制定并執(zhí)行合理的停車管理制度，確保停車場的有序使用。b)甲方負(fù)責(zé)提供必要的停車指示標(biāo)識和照明設(shè)施。c)乙方需對停車場進(jìn)行定期的清潔和維護(hù)，保證環(huán)境整潔。3.倉儲租賃地下室特殊條款：a)乙方需確保儲存物品符合國家關(guān)于倉儲物品的法律法規(guī)。b)甲方提供必要的倉儲設(shè)施，如貨架、溫濕度控制等。c)乙方負(fù)責(zé)倉儲物品的安全，并承擔(dān)因保管不善造成的損失。4.文化活動租賃地下室特殊條款：a)乙方需獲得相關(guān)文化活動舉辦許可，并確?；顒觾?nèi)容合法。b)甲方提供必要的音響、照明等文化活動支持設(shè)施。c)乙方需在活動結(jié)束后負(fù)責(zé)恢復(fù)地下室的原始狀態(tài)。5.辦公室租賃地下室特殊條款：a)甲方負(fù)責(zé)提供必要的辦公家具和網(wǎng)絡(luò)接入等設(shè)施。b)乙方需遵守甲方規(guī)定的辦公時間，不得影響其他租戶。c)乙方在租賃期間不得進(jìn)行違法活動，如非法集會等。附件列表及要求說明：1.地下室平面圖要求：詳細(xì)的尺寸標(biāo)注，包括房間劃分、設(shè)施位置等。2.租金支付憑證樣本要求：包含租金金額、支付日期、支付方式等信息。3.地下室及附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出地下室內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備，包括品牌、型號、數(shù)量等。4.維修責(zé)任劃分說明要求：明確甲方和乙方的維修責(zé)任范圍和維修流程。5.安全管理規(guī)章要求：包括消防安全、應(yīng)急預(yù)案、疏散路線等安全措施。實際操作問題及解決辦法：1.租賃地下室的使用目的不符合約定解決辦法：在合同中明確使用目的，并在租賃期間進(jìn)行監(jiān)督，如有違約，甲方有權(quán)提前解除合同。2.租金支付延遲解決辦法：合同中約定明確的支付日期和逾期支付的違約金，確保乙方按時支付租金。3.地下室及附屬設(shè)施損壞解決辦法：合同中明確維修責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)，發(fā)生損壞時，按照約定進(jìn)行維修或賠償。4.租賃期滿后地下室恢復(fù)原狀問題解決辦法：合同中約定租賃期滿后地下室應(yīng)恢復(fù)的狀態(tài)，并在租賃期結(jié)束前進(jìn)行檢查和整改。5.不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行解決辦法：合同中包含不可抗力條款，明確不可抗力情況下的責(zé)任分擔(dān)和合同解除流程。6.地下室安全問題解決辦法：在合同中增加安全條款，明確甲方的安全責(zé)任，包括提供安全設(shè)施、定期安全檢查等。同時，乙方也應(yīng)遵守安全規(guī)定，合理使用地下室，避免造成安全隱患。7.租賃地下室改造或裝修解決辦法：合同中應(yīng)規(guī)定乙方如需對地下室進(jìn)行改造或裝修，必須提前向甲方提出書面申請，并提交改造方案。經(jīng)甲方批準(zhǔn)后，乙方才能進(jìn)行改造，且改造后的結(jié)構(gòu)及設(shè)施應(yīng)符合國家相關(guān)規(guī)定和甲方的要求。8.租賃期間甲方轉(zhuǎn)讓地下室所有權(quán)解決辦法：合同中應(yīng)包含甲方轉(zhuǎn)讓地下室所有權(quán)的條款，明確在此情況下乙方是否有優(yōu)先購買權(quán)，以及轉(zhuǎn)讓對租賃合同的影響。同時，甲方應(yīng)通知乙方轉(zhuǎn)讓事宜，并保證轉(zhuǎn)讓不影響乙方的正常使用。9.租賃地下室涉及的第三方責(zé)任解決辦法：合同中應(yīng)規(guī)定，乙方在使用地下室過程中如因第三方行為導(dǎo)致?lián)p失，甲方不承擔(dān)責(zé)任。乙方應(yīng)自行解決與第三方的糾紛，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.合同解除后的遺留問題解決辦法：合同中應(yīng)詳細(xì)規(guī)定合同解除后的處理流程，包括保證金退還、地下室交接、遺留物品處理等。同時，雙方應(yīng)在解除合同前進(jìn)行清算，確保雙方權(quán)益得到妥善處理。11.法律法規(guī)變化對合同的影響解決辦法：合同中應(yīng)包含法律法規(guī)變化的條款，明確在此情況下合同的適應(yīng)和修改方式。雙方應(yīng)密切關(guān)注法律法規(guī)的變化，并及時協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容，以確保合同的合法性。12.合同爭議的解決解決辦法：合同中應(yīng)明確爭議解決的方式和地點，如協(xié)商不成，雙方應(yīng)按照合同約定的爭議解決條款，通過仲裁或訴訟等法律途徑解決爭議。13.合同的修改和補(bǔ)充解決辦法：合同中應(yīng)規(guī)定合同的修改和補(bǔ)充必須采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。任何口頭協(xié)議或未經(jīng)書面確認(rèn)的修改均視為無效。14.租賃期間甲方對地下室的進(jìn)入權(quán)解決辦法：合同中應(yīng)規(guī)定甲方在必要時有權(quán)進(jìn)入地下室進(jìn)行檢查、維修或緊急處理。甲方應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方使用的影響。15.租賃期滿后地下室的歸還解