出租屋租賃合同(帶特殊條款)-PAGE出租屋租賃合同(帶特殊條款)-PAGE出租屋租賃合同甲方（出租方）：【甲方全名】【甲方聯(lián)系號/統(tǒng)一社會信用代碼】【甲方地質(zhì)】乙方（承租方）：【乙方全名】【乙方聯(lián)系號/統(tǒng)一社會信用代碼】【乙方地質(zhì)】鑒于甲方愿意出租其房屋給乙方使用，乙方愿意承租甲方房屋，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋信息1.2乙方承租租賃房屋用于【租賃用途】，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租賃房屋的用途。二、租賃期限2.2租賃期限屆滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【通知期限】個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。如乙方未按時通知或簽訂新合同，甲方有權(quán)將租賃房屋另行出租。三、租金及支付方式a)每月租金為【租金金額】元；b)乙方應(yīng)在每月的【租金支付日期】前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的【滯納金比例】%向甲方支付滯納金。四、押金4.2租賃期限屆滿或乙方提前解除本合同時，乙方按照本合同的約定將租賃房屋恢復(fù)原狀并結(jié)清相關(guān)費用后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、維修及保養(yǎng)5.1甲方應(yīng)保證租賃房屋及其附屬設(shè)施的正常使用，并對租賃房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，并承擔(dān)因乙方使用不當(dāng)造成的損壞維修費用。六、合同的解除a)未按時支付租金，經(jīng)甲方催告后【催告期限】日內(nèi)仍未支付的；b)違反本合同的其他約定，經(jīng)甲方催告后【催告期限】日內(nèi)仍未改正的。a)甲方未按照本合同的約定提供租賃房屋或附屬設(shè)施的正常使用；b)甲方違反本合同的其他約定，經(jīng)乙方催告后【催告期限】日內(nèi)仍未改正的。七、違約責(zé)任7.1一方違反本合同的約定，應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交【仲裁委員會】仲裁解決。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章/簽字）：________________乙方（蓋章/簽字）：________________簽訂日期：【簽訂日期】附件：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件2.甲方指定賬戶信息3.租賃房屋附屬設(shè)施清單========本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款========特殊應(yīng)用場合及增加條款：1.商業(yè)租賃特殊條款：a)允許乙方在租賃房屋上進(jìn)行廣告宣傳，但需遵守當(dāng)?shù)貜V告法規(guī)，并提前獲得甲方書面同意。b)乙方應(yīng)保證其經(jīng)營活動符合相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。c)如乙方需對租賃房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提交詳細(xì)的裝修方案給甲方審批，并承擔(dān)相應(yīng)的裝修費用。2.住宅租賃特殊條款：a)乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響其他業(yè)主的生活安寧。b)甲方應(yīng)保證租賃房屋符合居住安全標(biāo)準(zhǔn)，提供必要的消防設(shè)施和安全通道。c)乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租或分租給他人，除非獲得甲方書面同意。3.短期租賃（如rbnb）特殊條款：a)乙方需向甲方支付額外的清潔費用，用于每次租賃結(jié)束后的房屋清潔。b)甲方應(yīng)提供必要的家具和家電，并確保其正常使用。c)乙方應(yīng)在每次租賃結(jié)束后及時將房屋恢復(fù)原狀，不得損壞或留下個人物品。4.學(xué)生宿舍租賃特殊條款：a)乙方應(yīng)遵守學(xué)生宿舍的規(guī)章制度，不得在宿舍內(nèi)進(jìn)行違法活動。b)甲方應(yīng)提供必要的學(xué)習(xí)和生活設(shè)施，并確保其正常使用。c)乙方不得在宿舍內(nèi)飼養(yǎng)寵物，不得吸煙或飲酒。5.工業(yè)廠房租賃特殊條款：a)甲方應(yīng)提供必要的工業(yè)設(shè)施和設(shè)備，并確保其正常使用。b)乙方應(yīng)遵守工業(yè)廠房的安全規(guī)定，不得從事危險的生產(chǎn)活動。c)乙方不得將租賃廠房用于非法生產(chǎn)或儲存危險物品。附件列表及要求說明：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件要求：必須是原件的清晰復(fù)印件，包含房屋產(chǎn)權(quán)信息、房屋面積、房屋用途等。2.甲方指定賬戶信息要求：包含賬戶名稱、賬號、開戶行等信息，確保乙方能夠準(zhǔn)確無誤地支付租金。3.租賃房屋附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明租賃房屋內(nèi)的家具、家電、裝修設(shè)施等附屬設(shè)施，包括品牌、型號、數(shù)量等。4.物業(yè)管理規(guī)定要求：如果是住宅租賃，應(yīng)提供物業(yè)管理規(guī)定，以便乙方了解并遵守。5.裝修方案（如適用）要求：如果是商業(yè)租賃且乙方需進(jìn)行裝修，應(yīng)提交詳細(xì)的裝修方案，包括裝修設(shè)計、材料選擇、施工時間等。實際操作過程中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題問題：乙方逾期支付租金，甲方催收困難。解決辦法：在合同中明確滯納金的計算方式和支付期限，并約定甲方有權(quán)提前解除合同。2.房屋維修責(zé)任不明確問題：房屋設(shè)施損壞，雙方對維修責(zé)任產(chǎn)生爭議。解決辦法：在合同中明確雙方對房屋維修的責(zé)任和義務(wù)，并約定維修費用的承擔(dān)方式。3.房屋轉(zhuǎn)租或分租問題問題：乙方未經(jīng)甲方同意將房屋轉(zhuǎn)租或分租給他人。解決辦法：在合同中明確禁止乙方轉(zhuǎn)租或分租，除非獲得甲方書面同意，并約定相應(yīng)的違約責(zé)任。4.租賃期限屆滿后的處理問題：租賃期限屆滿后，乙方繼續(xù)占用房屋，雙方對續(xù)租事宜產(chǎn)生爭議。解決辦法：在