PAGEPAGE1電子封裝廠租賃協(xié)議本電子封裝廠租賃協(xié)議（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本協(xié)議”）由以下雙方于______年______月______日簽訂。甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的電子封裝廠出租給乙方使用，乙方承租甲方電子封裝廠事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、租賃物描述1.1甲方同意將其位于______的電子封裝廠（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”）出租給乙方使用。租賃物的具體情況如下：租賃物名稱(chēng)：電子封裝廠租賃物地址：______租賃物面積：______平方米1.2乙方租賃的租賃物僅限于進(jìn)行電子封裝相關(guān)業(yè)務(wù)。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月______元人民幣，租金每半年支付一次。3.2乙方應(yīng)在每半年起始日的七個(gè)工作日內(nèi)支付租金。支付方式為轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。四、租賃物的使用、維護(hù)和維修4.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，按照約定的用途進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和維修，確保租賃物的正常使用。租賃物的重大維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。五、保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，為租賃物辦理相應(yīng)的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、合同的變更和解除6.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更本協(xié)議的，應(yīng)書(shū)面簽署《解除合同協(xié)議書(shū)》或《合同變更協(xié)議書(shū)》，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。7.2甲方未按照約定提供租賃物，或者租賃物不符合約定的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：______年______月______日2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-電子封裝廠租賃協(xié)議目錄1.租賃物描述1.1租賃物名稱(chēng)與地址1.2租賃物面積與設(shè)施2.租賃期限2.1租賃期限與起止日期2.2租賃期滿后續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額與支付期限3.2租金支付方式與滯納金條款4.租賃物的使用、維護(hù)和維修4.1租賃物使用范圍與限制4.2租賃物的日常維護(hù)與維修責(zé)任5.保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)辦理與備案5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)6.合同的變更和解除6.1合同變更與解除的條件6.2違約金與賠償7.違約責(zé)任7.1違約行為與責(zé)任7.2賠償金額計(jì)算方式8.爭(zhēng)議解決8.1法律適用與管轄8.2訴訟方式與時(shí)間9.其他約定9.1合同生效與份數(shù)9.2附件清單附件：租賃物照片、相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件等正文甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的電子封裝廠出租給乙方使用，乙方承租甲方電子封裝廠事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、租賃物描述1.1甲方同意將其位于的電子封裝廠（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”）出租給乙方使用。租賃物的具體情況如下：租賃物名稱(chēng)：電子封裝廠租賃物地址：租賃物面積：1.2乙方租賃的租賃物僅限于進(jìn)行電子封裝相關(guān)業(yè)務(wù)。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月____元人民幣，租金每半年支付一次。3.2乙方應(yīng)在每半年起始日的七個(gè)工作日內(nèi)支付租金。支付方式為轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。四、租賃物的使用、維護(hù)和維修4.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，按照約定的用途進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和維修，確保租賃物的正常使用。租賃物的重大維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。五、保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，為租賃物辦理相應(yīng)的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、合同的變更和解除6.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更本協(xié)議的，應(yīng)書(shū)面簽署《解除合同協(xié)議書(shū)》或《合同變更協(xié)議書(shū)》，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。7.2甲方未按照約定提供租賃物，或者租賃物不符合約定的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。附件：租賃物照片、相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件等甲方（蓋章）：附件列表：1.租賃物照片2.相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件3.租賃物使用許可證明4.保險(xiǎn)單據(jù)5.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件6.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件7.雙方簽字蓋章的租賃合同正本違約行為羅列及認(rèn)定：1.乙方未按照約定支付租金2.乙方未按照約定使用租賃物，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途3.乙方未按照約定進(jìn)行租賃物的日常維護(hù)和維修4.甲方未按照約定提供租賃物，或租賃物不符合約定5.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失涉及的法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方的租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指出租方出租的物品，本合同中為電子封裝廠。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.租賃期限：指承租方使用租賃物的期限。合同執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.確保租賃物的使用權(quán)：乙方應(yīng)確保租賃物的使用權(quán)，避免因權(quán)屬糾紛影響合同履行。2.租金支付與收取：雙方應(yīng)按時(shí)履行租金支付與收取義務(wù)，避免產(chǎn)生滯納金或其他違約責(zé)任。3.租賃物的使用與維護(hù)：乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)與維修，確保租賃物的正常使用。4.保險(xiǎn)辦理：乙方應(yīng)按照甲方要求辦理租賃物的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單據(jù)備案。5.合同變更與解除：雙方在合同履行過(guò)程中如有變更或解除需求，應(yīng)書(shū)面簽署相關(guān)協(xié)議并生效。解決方法：1.雙方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確租賃物的使用權(quán)、租金支付、使用維護(hù)等條款。2.雙方按時(shí)履行租金支付與收取義務(wù)，避免產(chǎn)生滯納金或其他違約責(zé)任。3.乙方合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)與維修，確保租賃物的正常使用