PAGEPAGE1辦公樓租賃合同范本甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的辦公樓出租給乙方使用，乙方承租甲方辦公樓事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、租賃物1.1甲方出租的辦公樓位于（地址），建筑面積為____平方米。1.2辦公樓的具體配置和設(shè)施見附件一。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。3.2乙方應(yīng)在每月的____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬號(hào)為：____。3.3租金每____年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場情況協(xié)商確定。四、押金4.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的押金，作為履行本合同的保證金。4.2租賃期滿或合同提前終止后，乙方按照本合同的約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃物無損壞、無欠費(fèi)的情況下，無息退還乙方押金。五、甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方保證出租的辦公樓符合國家有關(guān)消防、環(huán)保、衛(wèi)生等規(guī)定，并負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)。5.2甲方負(fù)責(zé)租賃物的維修、保養(yǎng)，確保租賃物處于正常使用狀態(tài)。5.3甲方有權(quán)在租賃期滿或合同提前終止后，要求乙方將租賃物恢復(fù)原狀或按照甲方要求進(jìn)行裝修。六、乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照本合同的約定使用租賃物，但不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變租賃物的用途。6.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并按照甲方的要求進(jìn)行維修、保養(yǎng)。6.3乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如有逾期，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付滯納金。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。7.2甲方未按約定提供租賃物或未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方履行或解除合同。7.3乙方未按約定支付租金或違反租賃用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日附件一：辦公樓配置和設(shè)施清單1.寫字樓等級(jí)：甲級(jí)2.樓層：____層3.電梯：____部4.停車位：____個(gè)5.空調(diào)系統(tǒng)：中央空調(diào)6.通訊設(shè)施：電話、網(wǎng)絡(luò)7.公共區(qū)域：大堂、會(huì)議室、茶水間、衛(wèi)生間8.安全設(shè)施：消防系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)9.其他：____2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-辦公樓租賃合同范本目錄一、租賃物二、租賃期限三、租金及支付方式四、押金五、甲方權(quán)利與義務(wù)六、乙方權(quán)利與義務(wù)七、違約責(zé)任八、爭議解決九、其他約定十、附件正文一、租賃物1.1甲方出租的辦公樓位于（地址），建筑面積為____平方米。1.2辦公樓的具體配置和設(shè)施見附件一。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。3.2乙方應(yīng)在每月的____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬號(hào)為：____。3.3租金每____年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場情況協(xié)商確定。四、押金4.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的押金，作為履行本合同的保證金。4.2租賃期滿或合同提前終止后，乙方按照本合同的約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃物無損壞、無欠費(fèi)的情況下，無息退還乙方押金。五、甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方保證出租的辦公樓符合國家有關(guān)消防、環(huán)保、衛(wèi)生等規(guī)定，并負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)。5.2甲方負(fù)責(zé)租賃物的維修、保養(yǎng)，確保租賃物處于正常使用狀態(tài)。5.3甲方有權(quán)在租賃期滿或合同提前終止后，要求乙方將租賃物恢復(fù)原狀或按照甲方要求進(jìn)行裝修。六、乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照本合同的約定使用租賃物，但不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變租賃物的用途。6.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并按照甲方的要求進(jìn)行維修、保養(yǎng)。6.3乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如有逾期，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付滯納金。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。7.2甲方未按約定提供租賃物或未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方履行或解除合同。7.3乙方未按約定支付租金或違反租賃用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。附件一：辦公樓配置和設(shè)施清單1.寫字樓等級(jí)：甲級(jí)2.樓層：____層3.電梯：____部4.停車位：____個(gè)5.空調(diào)系統(tǒng)：中央空調(diào)6.通訊設(shè)施：電話、網(wǎng)絡(luò)7.公共區(qū)域：大堂、會(huì)議室、茶水間、衛(wèi)生間8.安全設(shè)施：消防系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)9.其他：____附件列表：1.附件一：辦公樓配置和設(shè)施清單2.附件二：租賃物交付確認(rèn)書3.附件三：租金支付憑證4.附件四：維修保養(yǎng)記錄5.附件五：違約行為認(rèn)定書違約行為羅列及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物或未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)的，經(jīng)乙方書面催告后仍不履行，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金或違反租賃用途的，經(jīng)甲方書面催告后仍不履行，視為乙方違約。3.甲方或乙方違反本合同的其他約定，經(jīng)對(duì)方書面催告后仍不履行，視為違約。法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方出租給乙方使用的辦公樓及其附屬設(shè)施。2.租賃期限：指甲方將租賃物交付給乙方使用，乙方支付租金的時(shí)間段。3.押金：指乙方為保證履行本合同而支付給甲方的金錢，用于賠償因乙方違約而產(chǎn)生的損失。4.違約金：指違約方根據(jù)合同的約定向守約方支付的賠償金。5.爭議解決：指甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時(shí)，通過友好協(xié)商或訴訟等方式解決。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.租賃物交付：甲方應(yīng)確保租賃物符合約定條件，乙方應(yīng)認(rèn)真檢查租賃物并簽署交付確認(rèn)書。2.租金支付：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如有逾期，應(yīng)及時(shí)支付滯納金并通知甲方。3.維修保養(yǎng)：甲方應(yīng)定期進(jìn)行維修保養(yǎng)，乙方應(yīng)合理使用租賃物并通知甲方維修保養(yǎng)事項(xiàng)。4.違約處理：甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同的約定履行合同，如有違約行為，應(yīng)及時(shí)書面催告并采取相應(yīng)措施。5.合同解除：甲乙雙方應(yīng)明確合同解除的條件和程序，并在解除合同時(shí)按照約定處理相關(guān)事宜。適用場景：本合同適用于以下