PAGEPAGE1協(xié)議編號(hào)：_______甲方（拆遷方）：________乙方（被拆遷方）：________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方拆除乙方房屋及附屬設(shè)施，并對(duì)乙方進(jìn)行安置事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、拆遷房屋及附屬設(shè)施基本情況1.1乙方房屋位于_______（地址），房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)______，建筑面積為_(kāi)______平方米。1.2乙方附屬設(shè)施包括：________。二、拆遷補(bǔ)償及安置2.1甲方應(yīng)向乙方支付拆遷補(bǔ)償款共計(jì)人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：________元整），該款項(xiàng)包括房屋補(bǔ)償、附屬設(shè)施補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助、臨時(shí)安置補(bǔ)助等。2.2甲方應(yīng)在拆遷工作開(kāi)始前向乙方支付首期補(bǔ)償款，支付金額為拆遷補(bǔ)償款的_______%，即人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：________元整）。2.3乙方應(yīng)在收到首期補(bǔ)償款后_______日內(nèi)搬遷完畢，并將房屋及附屬設(shè)施交付甲方拆除。乙方搬遷完畢后，甲方應(yīng)向乙方支付剩余補(bǔ)償款，支付金額為拆遷補(bǔ)償款的_______%，即人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：________元整）。2.4甲方為乙方提供臨時(shí)安置住房，安置住房位于_______（地址），建筑面積為_(kāi)______平方米，乙方應(yīng)自搬遷之日起_______日內(nèi)辦理入住手續(xù)。2.5甲方負(fù)責(zé)乙方臨時(shí)安置住房的水、電、燃?xì)?、供暖等費(fèi)用的支付，直至乙方獲得安置住房的鑰匙之日止。三、拆遷施工及安全3.1甲方負(fù)責(zé)拆遷施工的組織實(shí)施，并承擔(dān)拆遷施工過(guò)程中的安全責(zé)任。3.2甲方應(yīng)在拆遷施工前制定詳細(xì)的施工方案，并報(bào)乙方備案。施工方案應(yīng)包括施工進(jìn)度、施工方法、安全防護(hù)措施等內(nèi)容。3.3甲方應(yīng)在拆遷施工過(guò)程中采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。乙方應(yīng)配合甲方做好施工安全工作。四、違約責(zé)任4.1甲方未按照約定支付拆遷補(bǔ)償款的，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方法為：逾期付款金額×日利率×逾期天數(shù)。4.2乙方未按照約定搬遷完畢的，應(yīng)向甲方支付逾期搬遷違約金，違約金計(jì)算方法為：拆遷補(bǔ)償款的_______%×逾期天數(shù)。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（拆遷方）：________乙方（被拆遷方）：________簽訂日期：________注：本合同僅供參考，具體內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師意見(jiàn)。協(xié)議編號(hào)：_______甲方（拆遷方）：________乙方（被拆遷方）：________目錄一、拆遷房屋及附屬設(shè)施基本情況二、拆遷補(bǔ)償及安置三、拆遷施工及安全四、違約責(zé)任五、爭(zhēng)議解決六、其他約定附件一：拆遷房屋及附屬設(shè)施清單附件二：拆遷補(bǔ)償款支付計(jì)劃附件三：臨時(shí)安置住房協(xié)議附件四：施工方案及安全防護(hù)措施附件五：拆遷補(bǔ)償款逾期付款違約金計(jì)算方法附件六：逾期搬遷違約金計(jì)算方法以下是協(xié)議正文：一、拆遷房屋及附屬設(shè)施基本情況1.1乙方房屋位于_______（地址），房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)______，建筑面積為_(kāi)______平方米。1.2乙方附屬設(shè)施包括：________。二、拆遷補(bǔ)償及安置2.1甲方應(yīng)向乙方支付拆遷補(bǔ)償款共計(jì)人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：________元整），該款項(xiàng)包括房屋補(bǔ)償、附屬設(shè)施補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助、臨時(shí)安置補(bǔ)助等。2.2甲方應(yīng)在拆遷工作開(kāi)始前向乙方支付首期補(bǔ)償款，支付金額為拆遷補(bǔ)償款的_______%，即人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：________元整）。2.3乙方應(yīng)在收到首期補(bǔ)償款后_______日內(nèi)搬遷完畢，并將房屋及附屬設(shè)施交付甲方拆除。乙方搬遷完畢后，甲方應(yīng)向乙方支付剩余補(bǔ)償款，支付金額為拆遷補(bǔ)償款的_______%，即人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：________元整）。2.4甲方為乙方提供臨時(shí)安置住房，安置住房位于_______（地址），建筑面積為_(kāi)______平方米，乙方應(yīng)自搬遷之日起_______日內(nèi)辦理入住手續(xù)。2.5甲方負(fù)責(zé)乙方臨時(shí)安置住房的水、電、燃?xì)?、供暖等費(fèi)用的支付，直至乙方獲得安置住房的鑰匙之日止。三、拆遷施工及安全3.1甲方負(fù)責(zé)拆遷施工的組織實(shí)施，并承擔(dān)拆遷施工過(guò)程中的安全責(zé)任。3.2甲方應(yīng)在拆遷施工前制定詳細(xì)的施工方案，并報(bào)乙方備案。施工方案應(yīng)包括施工進(jìn)度、施工方法、安全防護(hù)措施等內(nèi)容。3.3甲方應(yīng)在拆遷施工過(guò)程中采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。乙方應(yīng)配合甲方做好施工安全工作。四、違約責(zé)任4.1甲方未按照約定支付拆遷補(bǔ)償款的，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方法為：逾期付款金額×日利率×逾期天數(shù)。4.2乙方未按照約定搬遷完畢的，應(yīng)向甲方支付逾期搬遷違約金，違約金計(jì)算方法為：拆遷補(bǔ)償款的_______%×逾期天數(shù)。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（拆遷方）：________乙方（被拆遷方）：________簽訂日期：________附件一至附件六詳見(jiàn)以下文件：附件一：拆遷房屋及附屬設(shè)施清單附件二：拆遷補(bǔ)償款支付計(jì)劃附件三：臨時(shí)安置住房協(xié)議附件四：施工方案及安全防護(hù)措施附件五：拆遷補(bǔ)償款逾期付款違約金計(jì)算方法附件六：逾期搬遷違約金計(jì)算方法注：本合同僅供參考，具體內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師意見(jiàn)。附件列表：1.附件一：拆遷房屋及附屬設(shè)施清單2.附件二：拆遷補(bǔ)償款支付計(jì)劃3.附件三：臨時(shí)安置住房協(xié)議4.附件四：施工方案及安全防護(hù)措施5.附件五：拆遷補(bǔ)償款逾期付款違約金計(jì)算方法6.附件六：逾期搬遷違約金計(jì)算方法法律名詞及解釋?zhuān)?.拆遷方（甲方）：指擁有拆遷權(quán)利的個(gè)人或單位，負(fù)責(zé)組織實(shí)施拆遷工作，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.被拆遷方（乙方）：指擁有被拆遷房屋產(chǎn)權(quán)的個(gè)人或單位，享有拆遷補(bǔ)償及安置的權(quán)利。3.拆遷補(bǔ)償款：甲方根據(jù)法律規(guī)定向乙方支付的補(bǔ)償款項(xiàng)，包括房屋補(bǔ)償、附屬設(shè)施補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助、臨時(shí)安置補(bǔ)助等。4.違約金：當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.爭(zhēng)議解決：雙方因合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.房屋及附屬設(shè)施評(píng)估問(wèn)題：確保評(píng)估機(jī)構(gòu)具有合法資質(zhì)，評(píng)估結(jié)果公正、合理。2.補(bǔ)償款支付問(wèn)題：明確支付時(shí)間、金額及方式，確保按時(shí)足額支付。3.搬遷及安置問(wèn)題：確保臨時(shí)安置住房的質(zhì)量、配套設(shè)施及生活環(huán)境符合乙方要求。4.施工安全及環(huán)保問(wèn)題：甲方應(yīng)確保施工過(guò)程中采取必要的安全防護(hù)措施，遵守環(huán)保法規(guī)。5.合同解除與終止問(wèn)題：明確合同解除與終止的條件、程序及法律后果。解決辦法：1.選擇具有合法資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋及附屬設(shè)施評(píng)估，評(píng)估結(jié)果需雙方簽字確認(rèn)。2.制定詳細(xì)的補(bǔ)償款支付計(jì)劃，明確支付時(shí)間、金額及方式，確保按時(shí)足額支付。3.提前了解臨時(shí)安置住房的情況，確保質(zhì)量、配套設(shè)施及生活環(huán)境符合乙方要求。4.甲方應(yīng)制定施工方案及安全防護(hù)措施，確保施工安全，遵守環(huán)保法規(guī)。5.在合