1/1建設(shè)工程小區(qū)樓承包合同書建設(shè)工程小區(qū)樓承包合同書:

甲方：___________

乙方：___________

依照《中華人民共和國民法典》及國家相關(guān)法律、法規(guī)和公司文件相關(guān)規(guī)定，遵循公平、自愿、公正和誠信的原則，甲、乙雙方就(工程)施工承包事宜協(xié)商達(dá)成全都。

訂立本合同。

一、工程名稱：

二、工程地點：

三、工程承包內(nèi)容

乙方自愿擔(dān)當(dāng)該幢樓設(shè)計施工圖中建筑(包括室外散水)、結(jié)構(gòu)、裝飾工程、衛(wèi)生潔具安裝、預(yù)留孔洞的留設(shè)、設(shè)備安裝完畢后孔洞的封堵、平安防護(hù)搭設(shè)等施工涉及到的全部勞務(wù)(土石方工程、0.000以下基礎(chǔ)工程除外)、施工所用的機(jī)具設(shè)備、工具及所需的小型材料；甲方只供應(yīng)塔吊、攪拌機(jī)、龍門吊、鋼材、水泥、砂、碎石、磚、磨石材料、貼面材料、鋼管、腳手架材料、模板，其余的由乙方負(fù)責(zé)并擔(dān)當(dāng)費(fèi)用。

四、工期：

1、工期：開工日期：__年______月______日，竣工日期：__年______月______日，總?cè)諝v天數(shù)天。

2、合同工期：雨季及季節(jié)性施工應(yīng)包括在工期內(nèi)，不予順延，如工期延遲，甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行懲罰。

3、總工期以合同為準(zhǔn)，階段工期以甲方的要求為準(zhǔn)，每延誤一天(含階段性工期)按工程造價1%的標(biāo)準(zhǔn)罰款。

罰款后乙方必需按甲方提出的整改期限完工，仍不能完工，則甲方有權(quán)單方解除合同或另行增加施工隊伍，乙方計量工程價款按完成工程量的60%進(jìn)行結(jié)算(另40%作為續(xù)建隊伍的趕工費(fèi)用)，乙方還應(yīng)擔(dān)當(dāng)由此給甲方造成的損失。

4、工程完工時乙方應(yīng)向甲方提交完工驗收申請，甲方會同本工程建設(shè)單位、監(jiān)理單位、設(shè)計單位、質(zhì)檢單位等相關(guān)部門按國家有關(guān)規(guī)定組織驗收。

如驗收不合格應(yīng)返工至合格，返工工期將作為合同工期進(jìn)行累計。

5、乙方承諾在簽訂合同之前自己已對現(xiàn)場和其四周環(huán)境以及相關(guān)資料進(jìn)行了具體、仔細(xì)地察看和核查，并對以下幾點內(nèi)容已經(jīng)熟知：

(1)現(xiàn)場的地形、地貌、地質(zhì)條件和特征，水文和氣象條件；

(2)施工方案、工藝流程、技術(shù)要求及相關(guān)程序；

(3)實施和完成本合同工程及其缺陷的修復(fù)所需做的工作范圍、性質(zhì)；

(4)全部平安及其它意外風(fēng)險及不利因素；

(5)還應(yīng)認(rèn)為：乙方已將上述因素對工程的影響已在單價中予以充分考慮。

五、工程價款結(jié)算

1、本工程采納固定綜合單價一次性包干，其綜合單價為元/2。

本綜合單價已包含人工費(fèi)、利潤、管理費(fèi)、趕工費(fèi)、平安措施費(fèi)、事故賠償費(fèi)、駐地建設(shè)、施工隊伍調(diào)譴、機(jī)械設(shè)備及其進(jìn)退場、零星建設(shè)費(fèi)用、承包人裝備險及職工的(人身)事故險、各種緣由引起的誤工等各項和未能述及的為了本工程的順當(dāng)實施而可能發(fā)生的一切費(fèi)用等，價格不予調(diào)整，工程量按竣工施工圖建筑面積計算。

2、工程進(jìn)度勞務(wù)款支付方法：經(jīng)監(jiān)理和甲方檢查符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)后，依據(jù)其完成的工程量和本合同規(guī)定的單價進(jìn)行計算，每月按其85%支付進(jìn)度款，余下15%在竣工驗收合格后30日內(nèi)支付10%，剩余的5%作為工程質(zhì)量保修金，待工程竣工驗收合格后一年后支付給乙方。

六、工程質(zhì)量

本工程質(zhì)量目標(biāo)為一次性驗收合格，工程驗收時，按圖紙和現(xiàn)行國家驗收標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范執(zhí)行。

乙方必需根據(jù)國家規(guī)定的質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)、施工驗收規(guī)范和甲方供應(yīng)的施工圖組織施工，確保工程質(zhì)量(詳細(xì)施工質(zhì)量要求，以甲方的施工技術(shù)交底內(nèi)容為準(zhǔn))，乙方達(dá)不到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，按工程結(jié)算總價5%的標(biāo)準(zhǔn)罰款，并由乙方擔(dān)當(dāng)因此而產(chǎn)生的一切費(fèi)用。

七、雙方責(zé)任

、甲方責(zé)任：

(1)甲方派代表在工地進(jìn)行技術(shù)、質(zhì)量監(jiān)督、檢查，辦理有關(guān)施工簽證、驗收手續(xù)等。

(2)工程變更，甲方應(yīng)于相應(yīng)工序施工前三天以書面形式通知乙方。

(3)工程完工后，甲方應(yīng)組織相關(guān)人員在7日內(nèi)進(jìn)行驗收。

(4)負(fù)責(zé)測放各樓層的主軸線和主要標(biāo)高線，乙方無償賜予幫助。

2、乙方責(zé)任：

(1)乙方應(yīng)根據(jù)編制的月、周、日施工方案嚴(yán)格組織施工。

(2)乙方應(yīng)制定平安措施，加強(qiáng)對現(xiàn)場施工人員的平安教育，確保不發(fā)生任何平安事故。

(3)乙方應(yīng)合理組織施工和機(jī)械、人員調(diào)配，保證工程按期完成。

(4)乙方應(yīng)聽從甲方現(xiàn)場代表和監(jiān)理的統(tǒng)一指揮。

(5)乙方應(yīng)依據(jù)施工組織設(shè)計，編制實施性內(nèi)外腳手架、支撐架施工方案(該方案必需符合設(shè)計及規(guī)范要求，并報甲方及監(jiān)理審核批準(zhǔn)后實施);列明方案工作，機(jī)械、人員配備數(shù)量和方案完成的工作量，方案必需滿意總工期要求，具有可實施性，方案必需得到甲方、監(jiān)理批準(zhǔn)。

如乙方不能根據(jù)方案配備施工機(jī)械和人員、未完成方案工作量，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)無條件退場，由此給甲方所造成的損失由乙方全部負(fù)責(zé)。

(6)負(fù)責(zé)拌合站水泥運(yùn)送、堆碼，拌和機(jī)的清洗及拌合站的清潔等。

(7)幫助協(xié)作甲方的其他工作。

(8)乙方已熟知并同意甲方的《民工工資管理發(fā)放方法》，同時承諾按甲方的《民工工資管理發(fā)放方法》執(zhí)行，如乙方未按《民工工資管理發(fā)放方法》的規(guī)定準(zhǔn)時辦理有關(guān)手續(xù)，其責(zé)任與損失均由乙方擔(dān)當(dāng)。

(9)乙方應(yīng)保管好甲方所供應(yīng)的機(jī)具、設(shè)備及材料，若有損壞、遺失，則乙方應(yīng)照價賠償。

八、履約保證金

1、乙方在合同簽訂之日起一天內(nèi)，將履約保證金元(大寫：元整)繳到甲方單位，若在規(guī)定的時間內(nèi)，乙方未交齊保證金，則乙方構(gòu)成違約，由甲方另選隊伍，乙方已交付的保證金不予退還。

2、履約保證金返還方式：工程完工并驗收合格后，由甲方無息退還履約保證金。

九、平安管理責(zé)任：

1、乙方負(fù)責(zé)人必需為全部施工和管理人員辦理意外損害保險，并為施工場地內(nèi)自有施工機(jī)械設(shè)備辦理保險，保險費(fèi)用由乙方支付。

2、乙方必需按《平安生產(chǎn)法》、《建設(shè)工程平安生產(chǎn)管理條例》與地方政府關(guān)于平安生產(chǎn)的規(guī)定組織施工生產(chǎn)，并樂觀協(xié)作甲方的平安交底工作。

3、乙方須接受政府、平安生產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)、監(jiān)理與甲方的平安檢查，并樂觀協(xié)作檢查，對檢查出的問題，馬上按要求整改。

對檢查發(fā)覺問題嚴(yán)峻影響平安的，檢查機(jī)構(gòu)有權(quán)要求乙方停工整改，直至滿意平安要求。

4、乙方應(yīng)建立內(nèi)部平安管理機(jī)構(gòu)，設(shè)立專職平安員，建立健全平安規(guī)章制度，完善平安操作規(guī)程，樹立平安第一的思想，定期對其員工進(jìn)行平安教育，乙方每月對作業(yè)人員進(jìn)行不少于1次的平安教育，使其熟識各項平安技術(shù)操作規(guī)程。

乙方必需要求其作業(yè)人員嚴(yán)格按平安技術(shù)操作規(guī)程作業(yè)，防止消失平安事故。

定期或不定期對所擔(dān)當(dāng)工程進(jìn)行檢查，準(zhǔn)時發(fā)覺事故隱患，并整改。

5、乙方必需為其施工作業(yè)人員供應(yīng)必要的平安防護(hù)設(shè)施與防護(hù)衣物等，如平安帽、平安帶、防護(hù)罩等。

6、乙方特別工種作業(yè)人員必需持證上崗，(含電作業(yè)、金屬焊接、起重作業(yè)、場內(nèi)車輛駕駛、登高作業(yè)、挖掘等)。

發(fā)覺乙方作業(yè)人員無證上崗，將對乙方進(jìn)行懲罰1000元/人。次，并要求乙方支配有證人員持證操作。

6、乙方必需實行切實措施，杜絕重傷與亡人事故，削減輕傷率，輕傷率不大于0.5%。

發(fā)生重大傷亡事故，由乙方擔(dān)當(dāng)相應(yīng)責(zé)任與損失費(fèi)用。

7、發(fā)生平安事故必需準(zhǔn)時照實向甲方報告，由甲方按規(guī)定向上報告，嚴(yán)禁隱瞞不報。

9、施工現(xiàn)場或周邊發(fā)生事故時，乙方必需無條件接受政府與甲方應(yīng)急小組的指揮，并樂觀支持協(xié)作事故搶險，為其供應(yīng)一切便利。

10、乙方必需按報建要求配備專職平安員，負(fù)責(zé)乙方所擔(dān)當(dāng)工程的平安管理，并接受甲方的統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)，在合同簽訂進(jìn)場后一周內(nèi)，將專職平安員報甲方備案。

未配備專職平安員，甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行罰款，并要求其停工整改，直至配備能切實負(fù)責(zé)平安生產(chǎn)的專職平安員為止。

11、乙方必需實行切實有效措施，消退或減小施工生產(chǎn)對乙方員工和甲方相關(guān)人員可能面臨的職業(yè)健康風(fēng)險。

12、乙方機(jī)械設(shè)備進(jìn)場后，必需將規(guī)格型號、平安狀況等報甲方備案。

由甲方進(jìn)行平安檢查后，方可投入使用。

對國家強(qiáng)制要求的，必需由相應(yīng)機(jī)構(gòu)進(jìn)行平安檢查后，方可投入使用。

對未經(jīng)檢查投入使用的，將追究乙方責(zé)任。

造成事故的，將加大對乙方的懲罰。

13、乙方擔(dān)當(dāng)其施工段內(nèi)一切平安事故的費(fèi)用和責(zé)任。

14、切實加強(qiáng)民爆器材管理，嚴(yán)格按相關(guān)民爆器材管理部門規(guī)定執(zhí)行，嚴(yán)防事故發(fā)生。

15、發(fā)生嚴(yán)峻打架、斗毆、違法亂紀(jì)并給甲方聲譽(yù)造成重大影響，一次對乙方處以10000元罰款。

16、乙方及其職工必需遵守國家及地方法律、法規(guī)和甲方關(guān)于工程技術(shù)、質(zhì)量、平安、物資、機(jī)械、行政、環(huán)保、水保、文明施工等一切規(guī)章制度。

17、乙方要幫助甲方對民工進(jìn)行三級平安教育，并與工人簽訂平安生產(chǎn)責(zé)任書，不簽訂者不得上崗；

十、工程質(zhì)量：

1、本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)雙方商定為：合格工程。

2、因乙方責(zé)任造成質(zhì)量事故，乙方必需按甲方要求進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由乙方自理，如乙方拖延整改時間或有意擴(kuò)大事態(tài)，甲方有權(quán)對其加重懲罰或勒令退場并不予結(jié)算，同時在保證金承包費(fèi)中扣取由此造成的損失費(fèi)用。

3、乙方在施工中發(fā)覺設(shè)計有誤，應(yīng)馬上向甲方提出以便進(jìn)行修正。

十一、文明施工：

1、甲、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按文明工地要求施工，加強(qiáng)科學(xué)管理、堅持文明施工；

2、如消失以下問題甲方將依據(jù)制度進(jìn)行處理：

(1)鋼筋堆放不齊、型號不分、原料、半成品、成品未按區(qū)域分開，材料不進(jìn)行掩蓋生成銹蝕，鋼筋頭未按指定地點堆放，經(jīng)甲方督促未限期進(jìn)行整改的，本項目部將依據(jù)實際狀況進(jìn)行進(jìn)行罰款。

(2)木工區(qū)域：模板、木枋、鋼管、扣件未按指定地點分開堆放，板、木枋下腳料未進(jìn)行準(zhǔn)時清理歸堆，經(jīng)甲方督促未限期進(jìn)行整改的，本項目部將依據(jù)實際狀況進(jìn)行進(jìn)行罰款。

(3)瓦工班組：砂子、石子、紅磚、磚塊、裝飾材料、水泥未按指定地點堆放，工完未做到料凈，場地不準(zhǔn)時清理，垃圾不準(zhǔn)時清理歸堆，砂漿、混凝土滿地散落未進(jìn)行準(zhǔn)時清理的甲方在支配后未限時整改的有權(quán)對乙方進(jìn)行懲罰；

(4)乙方應(yīng)遵守和執(zhí)行甲方材料機(jī)具領(lǐng)用規(guī)定，對領(lǐng)用的材料、機(jī)具要與甲方共同清點，履行書面領(lǐng)退手續(xù)，對借用的甲方的機(jī)具，要嚴(yán)格按操作規(guī)程使用，加強(qiáng)修理保養(yǎng)；

(5)工程材料實行領(lǐng)用制度，乙方在施工過程中，應(yīng)留意節(jié)省材料，嚴(yán)禁人為鋪張，凡人為緣由造成的材料鋪張，損失全部由乙方擔(dān)當(dāng)；

(6)木工班在工程完工后，必需做到木膠板、木枋、鋼管按指定的位臵起完釘子后，長短分類碼放整齊，絲桿、山形卡、十卡、轉(zhuǎn)卡、接頭卡按所領(lǐng)的數(shù)量交回庫房；鋼筋班在工程完工后，施工現(xiàn)場全部鋼筋必需按甲方要求清理潔凈，分類碼放整齊；電焊班、架子班、放線班、信號班必需要有上崗證和操作證；

(7)全部乙方各施工班組在工程完工后，全部在甲方庫房領(lǐng)用材料必需交回庫房，經(jīng)材料員簽后方可結(jié)算，如有損壞，按原價在工程勞務(wù)費(fèi)中扣除；

(8)聽從指揮、聽從支配，乙方要聽從甲方管理人員的統(tǒng)一管理，如消失不聽從管理，辱罵、打架、圍攻管理人員者罰款200-元，情節(jié)嚴(yán)峻者移交公交機(jī)關(guān)處理，乙方不得因人工工資支付問題聚眾鬧事等現(xiàn)象發(fā)生；

(9)簽訂合同后未在規(guī)定時間內(nèi)上足規(guī)定的民工數(shù)，而耽擱工期影響整體施工進(jìn)度，甲方有權(quán)馬上終止合同，扣收全部承包保證金，并清退乙方出場。

3、乙方應(yīng)教育工人遵紀(jì)守法，不得在施工場地打架斗毆，仔細(xì)執(zhí)行公司項目部的衛(wèi)生管理制度、平安文明制度