版商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。甲方(開發(fā)企業(yè))：********乙方(監(jiān)管銀行)：********甲方開發(fā)并擬預(yù)售的商品房項(xiàng)目建筑物名稱為********，坐落********，擬預(yù)售****樓****棟****號(hào)，擬預(yù)售面積****萬平米。甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商，在公平、自愿的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方同意本協(xié)議項(xiàng)下的商品房預(yù)售資金，包括定金、首付款、購(gòu)房貸款及其他形式全部購(gòu)房款，全部存入其在乙方開立的專用賬戶。專用賬戶名稱(開發(fā)企業(yè)名稱+建筑物名稱)：********；賬號(hào):********。二、乙方嚴(yán)格監(jiān)管區(qū)縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門核定的預(yù)售項(xiàng)目重點(diǎn)監(jiān)管額度，并監(jiān)督甲方預(yù)售資金入賬狀況。乙方發(fā)覺甲方預(yù)售資金未按時(shí)、足額存入專用賬戶的，將準(zhǔn)時(shí)將相關(guān)狀況報(bào)送區(qū)縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門。三、甲方根據(jù)項(xiàng)目用款方案中確定的用款節(jié)點(diǎn)申請(qǐng)使用被監(jiān)管的預(yù)售資金。專用賬戶內(nèi)資金超出剩余工程建設(shè)節(jié)點(diǎn)用款額度后，甲方可向乙方申請(qǐng)支取超出部分的資金優(yōu)先用于工程建設(shè)或償還開發(fā)貸款。如甲方以該預(yù)售項(xiàng)目向乙方申請(qǐng)并使用房地產(chǎn)開發(fā)貸款的，則超出重點(diǎn)監(jiān)管額度的資金在轉(zhuǎn)出時(shí)，須征得乙方同意并轉(zhuǎn)入甲方在乙方開立的封閉管理賬戶。該項(xiàng)目完成初始登記前，專用賬戶內(nèi)的資金不得低于重點(diǎn)監(jiān)管額度的5%。四、甲方申請(qǐng)使用被監(jiān)管的預(yù)售資金時(shí)，應(yīng)向乙方提交以下材料：(一)地下結(jié)構(gòu)完成節(jié)點(diǎn)，提交勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理(建設(shè))等單位簽字(章)的《地基與基礎(chǔ)分部工程驗(yàn)收記錄》；(二)建設(shè)層數(shù)達(dá)三分之一、二分之一、三分之二節(jié)點(diǎn)，提交由勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理(建設(shè))等單位簽字(章)的相應(yīng)層數(shù)的《主體結(jié)構(gòu)子分部工程驗(yàn)收記錄》；(三)主體結(jié)構(gòu)完成節(jié)點(diǎn)，提交勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理(建設(shè))等單位簽字(章)的《主體結(jié)構(gòu)分部工程驗(yàn)收記錄》；(四)竣工驗(yàn)收備案節(jié)點(diǎn)，提交建設(shè)、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位簽章的《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案表》。五、專用賬戶內(nèi)資金未達(dá)到剩余工程建設(shè)節(jié)點(diǎn)用款額度時(shí)，甲方與購(gòu)房人解除購(gòu)房合同的，甲方可持區(qū)縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門出具的網(wǎng)簽合同注銷證明文件向乙方申請(qǐng)退回已入賬的相應(yīng)購(gòu)房款，乙方應(yīng)在二個(gè)工作日內(nèi)撥付。入賬資金超出重點(diǎn)監(jiān)管額度后，甲方與購(gòu)房人解除購(gòu)房合同的，由甲方自行結(jié)算退款。六、乙方應(yīng)于每月日前，向甲方供應(yīng)預(yù)售資金專用賬戶對(duì)賬單。七、乙方應(yīng)按相關(guān)要求，協(xié)作完成預(yù)售資金監(jiān)管系統(tǒng)調(diào)試。八、本協(xié)議擬預(yù)售樓棟、面積與實(shí)際預(yù)售許可樓棟、面積不符的，以預(yù)售許可確定的樓棟、面積為準(zhǔn)。九、本協(xié)議未盡事宜，根據(jù)《方法》規(guī)定執(zhí)行。十、本協(xié)議一式三份，協(xié)議雙方各執(zhí)一份，一份報(bào)區(qū)縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門。十一、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方(簽章)：********乙方(簽章)：********法人代表(簽章)：********法人代表(簽章)：********聯(lián)系方式：********聯(lián)系方式：************年****月****日****年****月****日版商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議(第二篇)合同編號(hào):[編號(hào)]版商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議摘要：本協(xié)議旨在確保版商品房預(yù)售資金的合法管理和有效監(jiān)管，保障購(gòu)房者的權(quán)益和房地產(chǎn)開發(fā)商的合法權(quán)益。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和雙方的自愿原則，就預(yù)售資金的監(jiān)管事宜達(dá)成如下協(xié)議。一、合同雙方甲方：[購(gòu)房者姓名/公司名稱]住所地/注冊(cè)地址：[地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]乙方：[房地產(chǎn)開發(fā)商姓名/公司名稱]住所地/注冊(cè)地址：[地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]二、資金監(jiān)管1.乙方應(yīng)如實(shí)履行預(yù)售款使用情況的書面報(bào)告，并按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，通過銀行賬戶進(jìn)行資金的監(jiān)管。2.乙方向甲方公示有關(guān)資金監(jiān)管的賬戶信息，包括銀行名稱、賬戶名稱、賬號(hào)、開戶行等。3.乙方應(yīng)確保所提供的資金監(jiān)管賬戶為法定的獨(dú)立賬戶，并嚴(yán)格按照監(jiān)管要求進(jìn)行資金存取操作。4.如乙方需要調(diào)用資金進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)開支等，應(yīng)提前書面通知甲方，并提供合理的開支計(jì)劃和相關(guān)證明材料。三、資金監(jiān)管費(fèi)用1.資金監(jiān)管費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)，不得向甲方收取任何費(fèi)用。2.資金監(jiān)管費(fèi)用應(yīng)在預(yù)售資金劃入監(jiān)管賬戶前支付完成。四、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.本協(xié)議的解釋和爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律，并提交相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)予以解決。五、其他1.本協(xié)議一式兩份，協(xié)議雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并持續(xù)有效直至資金監(jiān)管結(jié)束。甲方（簽字/蓋章）：日期：乙方（簽字/蓋章）：日期：中文版商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議ContractNo.:[編號(hào)]版商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議摘要：本協(xié)議旨在確保版商品房預(yù)售資金的合法管理和有效監(jiān)管，保障購(gòu)房者的權(quán)益和房地產(chǎn)開發(fā)商的合法權(quán)益。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和雙方的自愿原則，就預(yù)售資金的監(jiān)管事宜達(dá)成如下協(xié)議。一、合同雙方甲方：[購(gòu)房者姓名/公司名稱]住所地/注冊(cè)地址：[地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]乙方：[房地產(chǎn)開發(fā)商姓名/公司名稱]住所地/注冊(cè)地址：[地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]二、資金監(jiān)管1.乙方應(yīng)如實(shí)履行預(yù)售款使用情況的書面報(bào)告，并按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，通過銀行賬戶進(jìn)行資金的監(jiān)管。2.乙方向甲方公示有關(guān)資金監(jiān)管的賬戶信息，包括銀行名稱、賬戶名稱、賬號(hào)、開戶行等。3.乙方應(yīng)確保所提供的資金監(jiān)管賬戶為法定的獨(dú)立賬戶，并嚴(yán)格按照監(jiān)管要求進(jìn)行資金存取操作。4.如乙方需要調(diào)用資金進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)開支等，應(yīng)提前書面通知甲方，并提供合理的開支計(jì)劃和相關(guān)證明材料。三、資金監(jiān)管費(fèi)用1.資金監(jiān)管費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)，不得向甲方收取任何費(fèi)用。2.資金監(jiān)管費(fèi)用應(yīng)在預(yù)售資金劃入監(jiān)管賬戶前支付完成。四、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.本協(xié)議的解釋和爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律，并提交相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)予以解決。五、其他1.本協(xié)議一式兩份，協(xié)議雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并持續(xù)有效直至資金監(jiān)管結(jié)束。甲方（簽字/蓋章）：日期：乙方（簽字/蓋章）：日期：版商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議(第三篇)版商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議甲方：(開發(fā)商/銷售公司名稱)乙方：(購(gòu)房人姓名/客戶姓名)鑒于甲方為銷售版商品房，乙方希望購(gòu)買該商品房并繳納預(yù)售資金，雙方達(dá)成以下協(xié)議：一、資金劃款及監(jiān)管1.乙方同意按照約定的購(gòu)房款項(xiàng)及支付時(shí)間表，將預(yù)售資金劃至指定的監(jiān)管賬戶，由獨(dú)立監(jiān)管機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)管。2.甲方應(yīng)提供相關(guān)銀行賬戶信息，并確保監(jiān)管賬戶的有效性和安全性。3.監(jiān)管機(jī)構(gòu)將對(duì)賬戶資金進(jìn)行專項(xiàng)監(jiān)管，確保乙方的合法權(quán)益。4.甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)的監(jiān)管賬戶信息及相關(guān)證明文件，確保乙方對(duì)資金流向的監(jiān)督權(quán)。二、資金使用與管理1.甲方應(yīng)保證所收取的預(yù)售資金無挪作他用，并用于被嚴(yán)格控制的范圍內(nèi)。2.在不影響甲方正常經(jīng)營(yíng)和銷售的前提下，乙方提前支付的購(gòu)房款項(xiàng)應(yīng)優(yōu)先用于該項(xiàng)目的建設(shè)、裝修、材料采購(gòu)等相關(guān)費(fèi)用，確保該樓盤的正常運(yùn)作。3.監(jiān)管機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)甲方使用預(yù)售資金的情況進(jìn)行監(jiān)督和審查，并及時(shí)向乙方提供相關(guān)的資金使用情況。三、退款及違約1.若因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議未能履行，乙方有權(quán)要求退還全部預(yù)售資金，并可依法追究甲方的法律責(zé)任。2.若因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議未能履行，乙方同意甲方有權(quán)扣除合理的違約金，并退還剩余預(yù)售資金。四、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的解釋、執(zhí)行及爭(zhēng)議的解決均適用中國(guó)大陸相關(guān)法律。2.雙方如因本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任