PAGEPAGE1合同編號(hào)：_______甲方（招商方）：國(guó)際珠寶玉石城管理有限公司乙方（承租方）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方國(guó)際珠寶玉石城（以下簡(jiǎn)稱“珠寶城”）商鋪的有關(guān)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、商鋪位置及面積1.1甲方將位于國(guó)際珠寶玉石城編號(hào)為_(kāi)______的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“商鋪”）出租給乙方，商鋪面積為_(kāi)______平方米。1.2乙方承租商鋪的用途為：銷售珠寶玉石及相關(guān)產(chǎn)品。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)承租，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元/平方米·月。3.2租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)在每個(gè)季度開(kāi)始前十五日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。四、保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起五日內(nèi)向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元作為保證金。4.2租賃期滿或合同解除后，乙方按照本合同約定將商鋪交還給甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，無(wú)息退還保證金。五、商鋪使用及維護(hù)5.1乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的時(shí)間、方式及范圍合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)商鋪及其附屬設(shè)施，并承擔(dān)商鋪的日常維護(hù)和管理責(zé)任。如因乙方原因?qū)е律啼伡案綄僭O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。六、甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方有權(quán)對(duì)乙方使用商鋪的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定使用商鋪。6.2甲方負(fù)責(zé)珠寶城的整體運(yùn)營(yíng)和管理，為乙方提供良好的經(jīng)營(yíng)環(huán)境。七、乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照合同約定使用商鋪，并享有甲方提供的相應(yīng)服務(wù)。7.2乙方應(yīng)遵守甲方的管理制度，不得損害珠寶城的整體形象和利益。八、合同解除8.1在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，按照甲方規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。8.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知乙方，并按照乙方已支付的租金總額的_______%向乙方支付違約金。九、違約責(zé)任9.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。十、爭(zhēng)議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：國(guó)際珠寶玉石城管理有限公司乙方（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日合同編號(hào)：_______甲方（招商方）：國(guó)際珠寶玉石城管理有限公司乙方（承租方）：_______目錄一、合同雙方基本信息二、商鋪位置及面積三、租賃期限四、租金及支付方式五、保證金六、商鋪使用及維護(hù)七、甲方權(quán)利與義務(wù)八、乙方權(quán)利與義務(wù)九、合同解除十、違約責(zé)任十一、爭(zhēng)議解決十二、其他約定十三、附件一、合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：國(guó)際珠寶玉石城管理有限公司甲方地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______1.2乙方基本信息乙方名稱：_______乙方地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______二、商鋪位置及面積2.1甲方將位于國(guó)際珠寶玉石城編號(hào)為_(kāi)______的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“商鋪”）出租給乙方，商鋪面積為_(kāi)______平方米。2.2乙方承租商鋪的用途為：銷售珠寶玉石及相關(guān)產(chǎn)品。三、租賃期限3.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)承租，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。四、租金及支付方式4.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元/平方米·月。4.2租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)在每個(gè)季度開(kāi)始前十五日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。五、保證金5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起五日內(nèi)向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元作為保證金。5.2租賃期滿或合同解除后，乙方按照本合同約定將商鋪交還給甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，無(wú)息退還保證金。六、商鋪使用及維護(hù)6.1乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的時(shí)間、方式及范圍合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)商鋪及其附屬設(shè)施，并承擔(dān)商鋪的日常維護(hù)和管理責(zé)任。如因乙方原因?qū)е律啼伡案綄僭O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。七、甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方有權(quán)對(duì)乙方使用商鋪的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定使用商鋪。7.2甲方負(fù)責(zé)珠寶城的整體運(yùn)營(yíng)和管理，為乙方提供良好的經(jīng)營(yíng)環(huán)境。八、乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方有權(quán)按照合同約定使用商鋪，并享有甲方提供的相應(yīng)服務(wù)。8.2乙方應(yīng)遵守甲方的管理制度，不得損害珠寶城的整體形象和利益。九、合同解除9.1在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，按照甲方規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。9.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知乙方，并按照乙方已支付的租金總額的_______%向乙方支付違約金。十、違約責(zé)任10.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。十一、爭(zhēng)議解決11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。十二、其他約定12.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：國(guó)際珠寶玉石城管理有限公司乙方（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日十三、附件附件一：商鋪平面圖附件二：甲方管理制度附件三：乙方經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件附件四：其他相關(guān)文件附件列表：1.附件一：商鋪平面圖2.附件二：甲方管理制度3.附件三：乙方經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件4.附件四：其他相關(guān)文件（如消防安全證明、裝修標(biāo)準(zhǔn)等）法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國(guó)合同法》是規(guī)定合同的基本原則和合同訂立、履行、變更、解除、權(quán)利義務(wù)終止以及違約責(zé)任等方面的法律。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。4.保證金：指合同一方為保證履行合同義務(wù)，向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的錢，用以擔(dān)保合同的履行。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.商鋪交付問(wèn)題：確保商鋪交付時(shí)符合合同約定的條件，如有損壞或不符合約定的設(shè)施，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行修復(fù)或更換。2.租金支付問(wèn)題：乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間及時(shí)支付租金，避免逾期支付導(dǎo)致的違約責(zé)任。3.商鋪使用問(wèn)題：乙方應(yīng)遵守甲方管理制度，合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途，以免產(chǎn)生違約行為。4.商鋪維護(hù)問(wèn)題：乙方應(yīng)承擔(dān)商鋪的日常維護(hù)和管理責(zé)任，確保商鋪及其附屬設(shè)施的完好性，避免因疏忽導(dǎo)致?lián)p壞或安全隱患。5.合同解除問(wèn)題：雙方在解除合同時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并按照合同約定的程序辦理相關(guān)手續(xù)，避免產(chǎn)生違約責(zé)任。解決辦法：1.對(duì)于商鋪交付問(wèn)題，雙方應(yīng)在交付時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，并記錄下來(lái)，如有問(wèn)題及時(shí)提出并解決。2.對(duì)于租金支付問(wèn)題，乙方可以設(shè)立提醒機(jī)制，確保按時(shí)支付租金，避免逾期。3.對(duì)于商鋪使用問(wèn)題，乙方應(yīng)遵守甲方管理制度，如有特殊需求，應(yīng)提前與甲方溝通協(xié)商。4.對(duì)于商鋪維護(hù)問(wèn)題，乙方應(yīng)定期進(jìn)行巡查和維護(hù)，及時(shí)修復(fù)或更換損壞的設(shè)施，確保商鋪的安全和正常運(yùn)營(yíng)。5.對(duì)于合同解除問(wèn)題，雙方應(yīng)按照合同約定的程序辦理，如有爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)溝通解決，