建筑安裝工程造價(jià)與施工管理課件第5章建筑安裝工程造價(jià)概述建筑安裝工程造價(jià)的構(gòu)成建筑安裝工程造價(jià)的計(jì)價(jià)方法建筑安裝工程造價(jià)的控制與管理建筑安裝工程造價(jià)的優(yōu)化與改進(jìn)contents目錄01建筑安裝工程造價(jià)概述建筑安裝工程造價(jià)是指對建筑安裝工程進(jìn)行全面、系統(tǒng)的管理，包括投資估算、設(shè)計(jì)概算、施工圖預(yù)算、投標(biāo)報(bào)價(jià)、工程結(jié)算等環(huán)節(jié)。建筑安裝工程造價(jià)具有全面性、系統(tǒng)性、動(dòng)態(tài)性和復(fù)雜性等特點(diǎn)，需要綜合考慮各種因素，確保工程項(xiàng)目的順利實(shí)施。定義與特點(diǎn)特點(diǎn)定義

建筑安裝工程造價(jià)的重要性控制投資建筑安裝工程造價(jià)是控制投資的重要手段，通過對項(xiàng)目進(jìn)行全面的造價(jià)管理，可以有效地降低投資成本，提高投資效益。保障質(zhì)量合理的建筑安裝工程造價(jià)可以保障工程項(xiàng)目的質(zhì)量，確保各項(xiàng)施工工作的順利進(jìn)行。促進(jìn)發(fā)展建筑安裝工程造價(jià)的優(yōu)化和管理水平的提高，有助于推動(dòng)建筑行業(yè)和國民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。建筑安裝工程造價(jià)的發(fā)展歷程可以追溯到古代的建筑工程實(shí)踐，隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和科學(xué)技術(shù)的進(jìn)步，其理論和實(shí)踐不斷得到完善和發(fā)展。歷史回顧未來，隨著信息化、智能化技術(shù)的應(yīng)用，建筑安裝工程造價(jià)將更加精細(xì)、高效和科學(xué)，為建筑行業(yè)的可持續(xù)發(fā)展提供有力支持。發(fā)展趨勢建筑安裝工程造價(jià)的歷史與發(fā)展02建筑安裝工程造價(jià)的構(gòu)成是指直接從事建筑安裝工程施工人員的工資、獎(jiǎng)金、津貼、福利等費(fèi)用。人工費(fèi)是指施工過程中消耗的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品的費(fèi)用。材料費(fèi)是指使用施工機(jī)械作業(yè)所發(fā)生的機(jī)械使用費(fèi)以及機(jī)械安拆費(fèi)和場外運(yùn)費(fèi)。機(jī)械使用費(fèi)是指除人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)以外的其他直接用于工程的費(fèi)用，如現(xiàn)場施工用水、用電、臨時(shí)設(shè)施等費(fèi)用。其他直接費(fèi)直接成本是指施工企業(yè)為組織施工生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)所發(fā)生的管理費(fèi)用，包括管理人員工資、辦公費(fèi)、差旅交通費(fèi)等。企業(yè)管理費(fèi)是指企業(yè)為籌集資金而發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括企業(yè)經(jīng)營期間發(fā)生的利息凈支出、匯兌凈損失、金融機(jī)構(gòu)手續(xù)費(fèi)等。財(cái)務(wù)費(fèi)用是指除企業(yè)管理費(fèi)和財(cái)務(wù)費(fèi)用以外的其他間接用于工程的費(fèi)用，如員工培訓(xùn)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。其他間接費(fèi)用間接成本是指國家稅法規(guī)定的應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程造價(jià)內(nèi)的營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加等。稅費(fèi)是指施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利，是建筑安裝工程價(jià)格的重要組成部分，包括計(jì)劃利潤和超額利潤兩部分。利潤稅費(fèi)與利潤03建筑安裝工程造價(jià)的計(jì)價(jià)方法總結(jié)詞定額計(jì)價(jià)法是一種傳統(tǒng)的計(jì)價(jià)方式，根據(jù)政府或行業(yè)發(fā)布的定額標(biāo)準(zhǔn)，計(jì)算工程項(xiàng)目的造價(jià)。詳細(xì)描述定額計(jì)價(jià)法是根據(jù)政府或行業(yè)發(fā)布的定額標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合工程項(xiàng)目的具體情況，計(jì)算出人工、材料、機(jī)械等費(fèi)用，從而確定整個(gè)工程的造價(jià)。該方法注重工程預(yù)算的編制和審核，能夠保證工程造價(jià)的合理性和準(zhǔn)確性。定額計(jì)價(jià)法總結(jié)詞工程量清單計(jì)價(jià)法是一種國際通用的計(jì)價(jià)方式，以工程量清單為基礎(chǔ)，通過市場競爭機(jī)制確定工程造價(jià)。詳細(xì)描述工程量清單計(jì)價(jià)法要求建設(shè)單位提供詳細(xì)的工程量清單，承包商根據(jù)清單中的項(xiàng)目和數(shù)量，結(jié)合自身的成本和利潤預(yù)期進(jìn)行報(bào)價(jià)。該方法注重市場競爭和風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)，能夠充分發(fā)揮承包商的專業(yè)優(yōu)勢和創(chuàng)新能力。工程量清單計(jì)價(jià)法綜合單價(jià)法是一種兼顧定額和清單計(jì)價(jià)的計(jì)價(jià)方式，通過綜合分析人工、材料、機(jī)械等費(fèi)用，確定工程的綜合單價(jià)。總結(jié)詞綜合單價(jià)法在計(jì)算工程造價(jià)時(shí)，既考慮了政府或行業(yè)發(fā)布的定額標(biāo)準(zhǔn)，又結(jié)合了工程量清單中的項(xiàng)目和數(shù)量。通過綜合分析各項(xiàng)費(fèi)用，確定工程的綜合單價(jià)，既保證了工程造價(jià)的合理性和準(zhǔn)確性，又能體現(xiàn)市場競爭和風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)的原則。該方法在實(shí)際應(yīng)用中具有較大的靈活性，能夠適應(yīng)不同的工程項(xiàng)目需求。詳細(xì)描述綜合單價(jià)法04建筑安裝工程造價(jià)的控制與管理推行限額設(shè)計(jì)按照批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)任務(wù)書及投資估算控制初步設(shè)計(jì)，再按照初步設(shè)計(jì)的總概算控制施工圖設(shè)計(jì)，通過合理分配資金，確保在滿足使用功能的前提下，不超過總投資額。加強(qiáng)設(shè)計(jì)變更管理建立嚴(yán)格的設(shè)計(jì)變更管理制度，對于不可避免的變更，應(yīng)盡量提前進(jìn)行，以減少損失。同時(shí)，要加強(qiáng)設(shè)計(jì)變更的審查，防止通過設(shè)計(jì)變更擴(kuò)大建設(shè)規(guī)模、提高建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)等行為。設(shè)計(jì)階段造價(jià)控制加強(qiáng)合同管理合同管理是施工階段造價(jià)控制的重要環(huán)節(jié)，要建立嚴(yán)格的合同管理制度，確保合同的執(zhí)行。同時(shí)，要重視合同文本的審查，防止合同條款的遺漏或錯(cuò)誤。優(yōu)化施工組織設(shè)計(jì)合理的施工組織設(shè)計(jì)可以有效降低工程成本，要重視施工組織設(shè)計(jì)的編制和審查，確保其科學(xué)性和合理性。嚴(yán)格控制工程變更工程變更往往會(huì)引起工程造價(jià)的變動(dòng)，要建立嚴(yán)格的工程變更管理制度，對于必須變更的內(nèi)容，應(yīng)盡早進(jìn)行，以減少損失。同時(shí)，要加強(qiáng)工程變更的審查，防止通過工程變更增加建設(shè)內(nèi)容、提高建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)等行為。施工階段造價(jià)控制VS工程結(jié)算審核是竣工階段造價(jià)控制的重要環(huán)節(jié)，要重視工程結(jié)算資料的收集和整理，嚴(yán)格按照審核程序進(jìn)行結(jié)算審核。同時(shí)，要重視審核人員的培訓(xùn)和管理，提高審核質(zhì)量。建立完善的保修制度建筑安裝工程竣工后，應(yīng)建立完善的保修制度，明確保修責(zé)任和保修期限。對于因施工質(zhì)量問題引起的維修費(fèi)用，應(yīng)納入工程總造價(jià)中，以避免后期糾紛。加強(qiáng)工程結(jié)算審核竣工階段造價(jià)控制05建筑安裝工程造價(jià)的優(yōu)化與改進(jìn)總結(jié)詞通過優(yōu)化設(shè)計(jì)方案，可以降低建筑安裝工程的造價(jià)，提高經(jīng)濟(jì)效益。詳細(xì)描述在建筑安裝工程的設(shè)計(jì)階段，應(yīng)充分考慮各種因素，如材料、設(shè)備、人工等，制定出科學(xué)、合理的設(shè)計(jì)方案。設(shè)計(jì)方案應(yīng)注重功能性和經(jīng)濟(jì)性的平衡，避免過度追求效果而增加不必要的成本。總結(jié)詞設(shè)計(jì)方案應(yīng)充分考慮施工的可行性和便利性，避免因設(shè)計(jì)不合理而導(dǎo)致的施工難度增加和成本上升。詳細(xì)描述設(shè)計(jì)方案應(yīng)充分考慮施工的實(shí)際需求，合理安排施工流程和布局，以提高施工效率，減少施工難度和成本。同時(shí)，應(yīng)注重設(shè)計(jì)的標(biāo)準(zhǔn)化和模塊化，以降低生產(chǎn)成本和提高生產(chǎn)效率。01020304優(yōu)化設(shè)計(jì)方案總結(jié)詞：加強(qiáng)施工管理可以有效控制建筑安裝工程的造價(jià)，提高工程質(zhì)量和進(jìn)度。詳細(xì)描述：施工管理是建筑安裝工程中非常重要的一環(huán)，它涉及到施工現(xiàn)場的組織、協(xié)調(diào)、監(jiān)督和檢查等方面的工作。通過建立完善的施工管理制度和規(guī)范，加強(qiáng)對施工現(xiàn)場的管理和控制，可以有效地避免浪費(fèi)和損失，降低工程成本。總結(jié)詞：加強(qiáng)施工管理可以提高建筑安裝工程的安全性和可靠性，減少事故和損失。詳細(xì)描述：在施工過程中，應(yīng)加強(qiáng)對安全生產(chǎn)的監(jiān)督和管理，確保施工現(xiàn)場的安全措施得到有效執(zhí)行。同時(shí)，應(yīng)注重對施工質(zhì)量的控制和管理，確保工程質(zhì)量和安全可靠。加強(qiáng)施工管理總結(jié)詞提高人員素質(zhì)與技能可以有效提高建筑安裝工程的效率和質(zhì)量，降低人工成本?？偨Y(jié)詞提高人員素質(zhì)與技能可以加強(qiáng)團(tuán)隊(duì)協(xié)作和溝通，提高工作效率。詳細(xì)描述團(tuán)隊(duì)協(xié)作和溝通是建筑安裝工程中必不可少的環(huán)節(jié)。通過提高人員素質(zhì)與技能，加強(qiáng)團(tuán)隊(duì)協(xié)作和溝通