2024年大棚承包種植蔬菜合同甲方（出租方）：____________________乙方（承包方）：____________________根據(jù)《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其大棚出租給乙方種植蔬菜事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下合同條款：第一條大棚基本情況1.2大棚面積為_(kāi)______平方米，具體位置和四至見(jiàn)附件一。第二條承包期限2.1本合同承包期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2合同期滿后，如乙方需繼續(xù)承包，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂承包合同。第三條承包金及支付方式3.1乙方應(yīng)向甲方支付承包金，承包金為每年人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。3.2承包金支付方式為每_______年支付一次，首次支付時(shí)間為合同簽訂之日起_______日內(nèi)，以后每年支付時(shí)間為合同到期前_______日內(nèi)。3.3乙方支付承包金后，甲方應(yīng)向乙方出具相應(yīng)收據(jù)。第四條大棚使用及管理4.1乙方在承包期內(nèi)享有大棚的使用權(quán)，并負(fù)責(zé)大棚內(nèi)蔬菜的種植、管理、銷售等工作。4.2乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和農(nóng)業(yè)技術(shù)規(guī)范進(jìn)行種植，保證蔬菜質(zhì)量和安全。4.3乙方應(yīng)合理使用大棚，確保大棚設(shè)施完好，如有損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。4.4甲方有權(quán)對(duì)乙方種植、管理、銷售等活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，乙方應(yīng)予以配合。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證大棚出租給乙方時(shí)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和農(nóng)業(yè)技術(shù)規(guī)范要求。5.2甲方有權(quán)按照合同約定收取承包金，并對(duì)乙方使用大棚情況進(jìn)行監(jiān)督。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)農(nóng)業(yè)補(bǔ)貼、保險(xiǎn)等手續(xù)。5.4甲方負(fù)責(zé)大棚外部的維修和保養(yǎng)，保證大棚正常使用。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用大棚，并享有種植蔬菜的收益。6.2乙方應(yīng)按照合同約定支付承包金，并承擔(dān)大棚內(nèi)外的管理、維修等費(fèi)用。6.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。6.4乙方應(yīng)保護(hù)大棚內(nèi)外的環(huán)境，不得隨意丟棄垃圾和農(nóng)作物廢料。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。7.2甲方未按約定提供大棚或大棚不符合約定使用條件的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求返還已支付的承包金。7.3乙方未按約定支付承包金或未合理使用大棚的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：____________________附件一：大棚位置和四至圖=====本合同更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)場(chǎng)景及條款=====特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款：1.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：有機(jī)蔬菜種植增加條款：乙方應(yīng)按照有機(jī)農(nóng)業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行種植，不得使用化學(xué)合成肥料和農(nóng)藥。乙方需提供有機(jī)認(rèn)證機(jī)構(gòu)的檢測(cè)報(bào)告，證明所種植蔬菜符合有機(jī)標(biāo)準(zhǔn)。甲方有權(quán)隨時(shí)對(duì)乙方種植的蔬菜進(jìn)行抽檢，以確保符合有機(jī)標(biāo)準(zhǔn)。2.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：高科技溫室大棚增加條款：乙方應(yīng)熟悉并正確操作大棚內(nèi)的自動(dòng)化設(shè)備，如灌溉系統(tǒng)、溫度控制系統(tǒng)等。甲方負(fù)責(zé)提供技術(shù)支持和設(shè)備維護(hù)，確保大棚內(nèi)設(shè)施正常運(yùn)行。乙方應(yīng)遵守甲方提供的技術(shù)操作手冊(cè)，不得擅自更改設(shè)備設(shè)置。3.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：農(nóng)業(yè)科研合作增加條款：乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行農(nóng)業(yè)科研活動(dòng)，包括但不限于試驗(yàn)新品種、新技術(shù)的應(yīng)用。甲方有權(quán)進(jìn)入大棚進(jìn)行科研活動(dòng)，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助?？蒲谐晒臍w屬和利益分配由雙方另行協(xié)商確定。4.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游增加條款：乙方應(yīng)保持大棚內(nèi)外環(huán)境的整潔，以適應(yīng)游客參觀的需要。甲方負(fù)責(zé)組織和推廣農(nóng)業(yè)旅游活動(dòng)，乙方應(yīng)予以配合。乙方有權(quán)從農(nóng)業(yè)旅游活動(dòng)中獲得一定的經(jīng)濟(jì)收益，具體比例由雙方協(xié)商確定。5.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)增加條款：雙方應(yīng)共同承擔(dān)因自然災(zāi)害導(dǎo)致的大棚損壞和蔬菜損失的風(fēng)險(xiǎn)。甲方應(yīng)購(gòu)買相應(yīng)的農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)，以減輕自然災(zāi)害帶來(lái)的損失。乙方在自然災(zāi)害發(fā)生后，應(yīng)立即通知甲方，并采取必要措施減少損失。詳細(xì)的附件列表及要求說(shuō)明：1.附件一：大棚位置和四至圖要求：詳細(xì)標(biāo)注大棚的具體位置、邊界，以及周邊環(huán)境情況。2.附件二：大棚設(shè)施清單要求：列出大棚內(nèi)所有的設(shè)施設(shè)備，包括灌溉系統(tǒng)、溫控系統(tǒng)、種植床等，并附上設(shè)備的技術(shù)參數(shù)和使用說(shuō)明。3.附件三：有機(jī)認(rèn)證檢測(cè)報(bào)告要求：提供有機(jī)蔬菜種植所需的認(rèn)證機(jī)構(gòu)的檢測(cè)報(bào)告，證明乙方種植的蔬菜符合有機(jī)標(biāo)準(zhǔn)。4.附件四：科研合作協(xié)議要求：詳細(xì)說(shuō)明科研合作的具體內(nèi)容、雙方的權(quán)利和義務(wù)、科研成果的歸屬和利益分配等。5.附件五：農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)單要求：提供甲方購(gòu)買的農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)單副本，明確保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等信息。實(shí)際操作過(guò)程中的相關(guān)問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未能按時(shí)支付承包金。解決辦法：根據(jù)合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)終止合同。2.問(wèn)題：大棚設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞。解決辦法：如果是乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償；如果是正常損耗，甲方負(fù)責(zé)維修。3.問(wèn)題：乙方種植的蔬菜不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方重新種植或扣除相應(yīng)的承包金作為賠償。4.問(wèn)題：自然災(zāi)害導(dǎo)致的大棚損壞和蔬菜損失。解決辦法：根據(jù)合同約定，雙方共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，并依靠農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)進(jìn)行賠償。5.問(wèn)題：乙方違反合同約定，進(jìn)行非法種植或銷售。解決辦法：甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方賠償因此造成的所有損失。6.問(wèn)題：甲方未能提供符合約定條件的大棚或設(shè)施。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)修復(fù)或更換設(shè)施，并可根據(jù)合同約定要求甲方支付違約金或解除合同。7.問(wèn)題：乙方在大棚內(nèi)使用未經(jīng)許可的化學(xué)物質(zhì)或農(nóng)藥。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即停止使用，并采取必要措施消除影響。乙方應(yīng)承擔(dān)因此造成的所有損失，并可能面臨法律責(zé)任。8.問(wèn)題：科研合作中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬不清。解決辦法：雙方應(yīng)明確科研成果的歸屬和利益分配，并在附件四的科研合作協(xié)議中詳細(xì)規(guī)定。如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)處理。9.問(wèn)題：農(nóng)業(yè)旅游活動(dòng)對(duì)大棚種植活動(dòng)造成干擾。解決辦法：雙方應(yīng)提前規(guī)劃好旅游活動(dòng)的安排，確保不影響大棚的正常種植。必要時(shí)，可以設(shè)定特定的參觀時(shí)間和路徑，以減少對(duì)乙方種植活動(dòng)的干擾。10.問(wèn)題：合同期滿后乙方希望續(xù)約，但甲方已有其他計(jì)劃。解決辦法：根據(jù)合同第二條的約定，乙方應(yīng)提前提出書(shū)面申請(qǐng)。如果甲方同意續(xù)約，雙方應(yīng)簽訂新的承包合同；如果甲方不同意，應(yīng)提前通知乙方，以便乙方做出相應(yīng)的安排。11.問(wèn)題：乙方在種植過(guò)程中遇到技術(shù)難題。解決辦法：根據(jù)合同第五條，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和指導(dǎo)。乙方也可以尋求專業(yè)的農(nóng)業(yè)技術(shù)支持或咨詢服務(wù)。12.問(wèn)題：乙方在銷售蔬菜時(shí)遇到市場(chǎng)波動(dòng)，導(dǎo)致收益下降。解決辦法：乙方應(yīng)關(guān)注市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，適時(shí)調(diào)整銷售策略。同時(shí)，可以考慮多樣化種植或與其他農(nóng)業(yè)企業(yè)合作，以分散市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。13.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，甲乙雙方發(fā)生糾紛。解決辦法：根據(jù)合同第八條的約定，雙方應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，可以選擇仲裁或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.問(wèn)題：乙