房屋出租合同補(bǔ)充協(xié)議格式(通用)甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________一、房屋基本情況1.1甲方出租房屋位于_______省/市/自治區(qū)_______市/縣_______區(qū)/鎮(zhèn)_______路/街道_______號(hào)，建筑面積為_(kāi)______平方米。1.2甲方保證出租房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。1.3甲方提供的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)安全、環(huán)保、消防等規(guī)定。二、租賃期限2.1本補(bǔ)充協(xié)議租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)承租，應(yīng)提前_______個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金的方式為每_______個(gè)月支付一次，每次支付_______個(gè)月租金。3.3乙方支付租金的賬號(hào)為：開(kāi)戶行：_______，戶名：_______，賬號(hào)：_______。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本補(bǔ)充協(xié)議時(shí)向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同解除后，乙方按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損、清潔衛(wèi)生地交還給甲方，甲方在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，剩余押金無(wú)息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，按照甲方提供的設(shè)施設(shè)備使用說(shuō)明進(jìn)行操作。5.2乙方在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_______小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。5.3乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、裝修、拆除或移動(dòng)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。六、合同解除及違約責(zé)任6.1甲乙雙方在租賃期內(nèi)，如一方需提前解除合同，應(yīng)提前_______個(gè)月通知對(duì)方，并承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方在租賃期內(nèi)不得單方面提高租金，如甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。6.3乙方在租賃期內(nèi)不得拖欠租金，如乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。七、爭(zhēng)議解決7.1本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用法律。7.2雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：____________________附件：房屋及附屬設(shè)施設(shè)備清單1.____________________2.____________________3.____________________4.____________________5.____________________========本合同更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)場(chǎng)景及條款========特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款：1.商業(yè)租賃特殊條款：1.1乙方在租賃期間應(yīng)遵守甲方規(guī)定的營(yíng)業(yè)時(shí)間，不得擅自改變經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)。1.2甲方應(yīng)提供租賃房屋所在商業(yè)區(qū)域的宣傳支持和公共設(shè)施維護(hù)。1.3乙方需按照甲方要求參加商業(yè)活動(dòng)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。2.教育機(jī)構(gòu)租賃特殊條款：2.1甲方應(yīng)保證租賃房屋符合教育部門規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)。2.2乙方在教學(xué)活動(dòng)中不得違反國(guó)家教育政策和法規(guī)。2.3甲方應(yīng)提供必要的教學(xué)設(shè)施和設(shè)備維護(hù)服務(wù)。3.醫(yī)療機(jī)構(gòu)租賃特殊條款：3.1甲方應(yīng)確保租賃房屋符合醫(yī)療行業(yè)的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。3.2乙方在租賃期間應(yīng)保證醫(yī)療服務(wù)的質(zhì)量和安全。3.3甲方應(yīng)提供醫(yī)療廢物處理和消毒服務(wù)。4.辦公室租賃特殊條款：4.1甲方應(yīng)提供必要的辦公家具和通訊設(shè)施。4.2乙方在使用辦公室期間應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定。4.3甲方應(yīng)保證辦公室所在區(qū)域的正常供電和網(wǎng)絡(luò)服務(wù)。5.工業(yè)廠房租賃特殊條款：5.1甲方應(yīng)確保租賃廠房符合工業(yè)生產(chǎn)的安全和環(huán)保要求。5.2乙方在生產(chǎn)過(guò)程中應(yīng)遵守甲方制定的安全生產(chǎn)規(guī)定。5.3甲方應(yīng)提供必要的生產(chǎn)設(shè)備和設(shè)施維護(hù)服務(wù)。詳細(xì)附件列表及要求說(shuō)明：1.房屋及附屬設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有的設(shè)施設(shè)備，包括家具、電器、裝修等，并附上品牌、型號(hào)、數(shù)量等詳細(xì)信息。2.房屋租賃合同要求：包含本補(bǔ)充協(xié)議的所有條款，以及甲乙雙方的個(gè)人信息、聯(lián)系方式等。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件，以證明甲方對(duì)房屋的權(quán)屬。4.甲乙雙方聯(lián)系明復(fù)印件要求：提供甲乙雙方的聯(lián)系或營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，以證明雙方的身份。5.租金支付憑證要求：每次支付租金后，乙方應(yīng)提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或收據(jù)作為支付憑證。實(shí)際操作過(guò)程中的相關(guān)問(wèn)題及解決辦法：1.租賃期內(nèi)房屋維修責(zé)任不明確解決辦法：在本補(bǔ)充協(xié)議中明確雙方在房屋維修方面的責(zé)任和義務(wù)，以及維修費(fèi)用的承擔(dān)方式。2.租賃期滿后房屋返還問(wèn)題解決辦法：在本補(bǔ)充協(xié)議中約定租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方的要求將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損、清潔衛(wèi)生地交還給甲方。3.租金支付逾期問(wèn)題解決辦法：在本補(bǔ)充協(xié)議中明確租金支付的具體方式和期限，以及逾期支付租金的違約責(zé)任。4.房屋使用用途不符合約定解決辦法：在本補(bǔ)充協(xié)議中明確乙方使用房屋的用途，并約定乙方違反用途約定的違約責(zé)任。5.房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞賠償問(wèn)題解決辦法：在本補(bǔ)充協(xié)議中約定房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的賠償標(biāo)準(zhǔn)和方式，以及乙方在損壞發(fā)生后的通知義務(wù)。6.房屋轉(zhuǎn)租或分租問(wèn)題解決辦法：在本補(bǔ)充協(xié)議中明確乙方是否可以將房屋轉(zhuǎn)租或分租給第三方，如不允許，應(yīng)明確轉(zhuǎn)租或分租的違約責(zé)任。如果允許，應(yīng)詳細(xì)規(guī)定轉(zhuǎn)租或分租的條件和程序。7.房屋保險(xiǎn)問(wèn)題解決辦法：在本補(bǔ)充協(xié)議中約定甲方是否需要為房屋投保，以及保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方式。同時(shí)，應(yīng)明確保險(xiǎn)理賠的程序和責(zé)任的劃分。8.合同解除或終止后的交接問(wèn)題解決辦法：在本補(bǔ)充協(xié)議中詳細(xì)規(guī)定合同解除或終止后，雙方交接房屋的具體流程和時(shí)間，包括設(shè)施設(shè)備檢查、押金退還等事宜。9.法規(guī)變化對(duì)合同的影響解決辦法：在本補(bǔ)充協(xié)議中約定，如合同履行期間相關(guān)法律法規(guī)發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照新的法律法規(guī)執(zhí)行合同，并在必要時(shí)修訂合同條款。10.緊急情況下的處理辦法解決辦法：在本補(bǔ)充協(xié)議中約定，如遇火災(zāi)、水災(zāi)等緊急情況，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照甲方指示采取必要的措施，以減少損失。附件列表及要求說(shuō)明：1.房屋及附屬設(shè)施設(shè)備清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有的設(shè)施設(shè)備，包括家具、電器、裝修等，并附上品牌、型號(hào)、數(shù)量等詳細(xì)信息。附件應(yīng)隨合同一同簽署，并在租賃期滿或合同終止時(shí)用于核對(duì)設(shè)施設(shè)備的狀態(tài)。2.房屋租賃合同要求：合同應(yīng)包含本補(bǔ)充協(xié)議的所有條款，以及甲乙雙方的個(gè)人信息、聯(lián)系方式等。合同應(yīng)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，以作為法律文件備查。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件，以證明甲方對(duì)房屋的權(quán)屬。復(fù)印件應(yīng)加蓋甲方公章或簽字確認(rèn)，以證明其真實(shí)性。4.甲乙雙方聯(lián)系明復(fù)印件要求：提供甲乙雙方的聯(lián)系或營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，以證明雙方的身份。復(fù)印件應(yīng)加蓋公章或簽字確認(rèn)，以證明其真實(shí)性。5.租金支付憑證要求：每次支付租金后，乙方應(yīng)提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或收據(jù)作為支付憑證。憑證應(yīng)詳細(xì)記錄支付金額、支付日期和支付方式。在實(shí)際操作過(guò)程中的相關(guān)問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.確保合同條款的明確性和可執(zhí)行性，避免模糊不清的表述，以免產(chǎn)生歧義。2.在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行詳細(xì)檢查，并在附件清單中記錄其狀態(tài)，以避免日后糾紛。3.雙方在簽訂合同前應(yīng)充分了解相關(guān)法律法規(guī)，確保合同內(nèi)容的合法性。4.在合同履行過(guò)程中，雙方應(yīng)保持良好的溝通，及時(shí)解決出現(xiàn)的問(wèn)題，避免問(wèn)題積累導(dǎo)致糾紛。5.雙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)附件，以備不時(shí)之需，如發(fā)生糾紛時(shí)可作為法律證據(jù)。6.在合同履行期間，如遇到不可抗力因素，雙方應(yīng)按照合