2024商鋪租賃合同范本甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________第一條商鋪基本情況1.1商鋪地質(zhì)：________。1.2商鋪面積：________平方米。1.3商鋪用途：________。1.4商鋪交付日期：________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2租金支付方式：乙方按月支付，每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3租金調(diào)整：租賃期內(nèi)，如遇市場行情變化，甲乙雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整租金，調(diào)整后的租金不低于本合同約定的租金。第四條押金4.1乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元作為押金。4.2租賃期滿或合同解除后，乙方按照本合同約定將商鋪交還給甲方，甲方在確認商鋪及附屬設(shè)施完好無損、乙方無欠費的情況下，扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費用后，余款無息退還乙方。第五條商鋪使用及維護5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式將商鋪提供給第三方使用。5.2乙方應(yīng)合理使用商鋪及附屬設(shè)施，定期進行維護保養(yǎng)，確保商鋪及附屬設(shè)施安全、完好、整潔。5.3乙方在使用商鋪過程中，如需對商鋪進行裝修或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可進行。裝修及增設(shè)設(shè)施費用由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定時間交付商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為月租金的__%。6.2乙方未按約定時間支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付租金的__%。6.3乙方違反本合同約定，擅自改變商鋪用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式將商鋪提供給第三方使用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為月租金的__%。第七條合同的變更和解除7.1甲乙雙方同意，本合同簽訂后，如遇國家政策調(diào)整、不可抗力等因素影響，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。7.2乙方如需提前解除合同，應(yīng)提前三個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方簽訂解除協(xié)議。乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為月租金的__%。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________簽訂日期：____年__月__日請注意，本合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實際情況進行調(diào)整。在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同內(nèi)容的合法性和有效性。一、商鋪使用1.乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。這是因為商鋪的用途直接關(guān)系到商鋪的價值和租金水平，如果乙方擅自改變商鋪用途，可能會對商鋪的價值和租金水平產(chǎn)生影響，從而損害甲方的利益。2.乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式將商鋪提供給第三方使用。這是因為甲方與乙方簽訂租賃合同，是基于對乙方的信任和認可，如果乙方將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或提供給第三方使用，可能會對甲方的權(quán)益產(chǎn)生不利影響。二、商鋪維護1.乙方應(yīng)合理使用商鋪及附屬設(shè)施，定期進行維護保養(yǎng)。這是因為商鋪及附屬設(shè)施的正常運行和保養(yǎng)，對于確保商鋪的安全、完好和整潔至關(guān)重要。如果乙方不合理使用商鋪及附屬設(shè)施，或者不進行定期維護保養(yǎng)，可能會導(dǎo)致商鋪及附屬設(shè)施的損壞或者故障，從而影響商鋪的正常使用，甚至可能對甲方的權(quán)益產(chǎn)生不利影響。2.乙方在使用商鋪過程中，如需對商鋪進行裝修或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可進行。裝修及增設(shè)設(shè)施費用由乙方承擔(dān)。這是因為商鋪的裝修或增設(shè)設(shè)施，可能會對商鋪的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和外觀產(chǎn)生影響，甚至可能影響到其他租戶的利益。因此，乙方應(yīng)當(dāng)在進行裝修或增設(shè)設(shè)施之前，提前向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后才能進行?？偟膩碚f，商鋪使用及維護條款是商鋪租賃合同中非常重要的一個部分，它涉及到乙方在使用商鋪過程中的權(quán)利和義務(wù)，對于確保商鋪的安全、完好和整潔至關(guān)重要。因此，在簽訂商鋪租賃合同之前，甲乙雙方都應(yīng)當(dāng)對這個條款進行充分的討論和協(xié)商，以確保雙方的權(quán)益得到充分的保障。在商鋪使用及維護條款中，除了上述提到的內(nèi)容，還有幾個關(guān)鍵點需要進一步詳細說明：1.商鋪使用規(guī)范：乙方在使用商鋪時，必須遵守國家的法律法規(guī)，以及商鋪所在地的相關(guān)政策和規(guī)定。乙方應(yīng)確保其經(jīng)營活動符合工商、稅務(wù)、消防、衛(wèi)生等相關(guān)部門的要求，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有費用和責(zé)任。乙方不得在商鋪內(nèi)從事任何非法活動，如售賣假冒偽劣商品、涉及賭博、色情等違法行為。2.商鋪維護責(zé)任：乙方負責(zé)商鋪的日常清潔和維護，確保商鋪內(nèi)部和外部的整潔，以及設(shè)施的完好。乙方在使用商鋪過程中，如發(fā)生設(shè)施損壞，應(yīng)及時通知甲方并承擔(dān)維修責(zé)任，除非損壞是由于正常磨損或甲方負責(zé)維護的設(shè)施。乙方在租賃期滿或合同解除時，應(yīng)將商鋪恢復(fù)至租賃時的原狀，除非雙方另有約定。3.裝修和改造規(guī)定：乙方如需對商鋪進行裝修或改造，必須提交詳細的裝修方案和施工圖紙，并獲得甲方的書面批準(zhǔn)。裝修和改造必須符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，不得影響商鋪的結(jié)構(gòu)安全。裝修和改造完成后，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的驗收合格證明，并確保裝修材料和質(zhì)量符合環(huán)保要求。4.安全責(zé)任：乙方應(yīng)采取必要的安全措施，防止火災(zāi)、盜竊等安全事故的發(fā)生。乙方應(yīng)遵守甲方制定的安全管理制度，參與甲方組織的安全培訓(xùn)和演練。在租賃期間，如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并采取一切合理措施減輕損失。5.保險條款：乙方應(yīng)自行購買適當(dāng)?shù)谋ｋU，以保障其在租賃期間的經(jīng)營安全和財產(chǎn)安全，包括但不限于火災(zāi)保險、責(zé)任保險等。乙方應(yīng)向甲方提供保險的有效證明，并確保保險在整個租賃期間保持有效。6.終止租賃后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)將商鋪清空，并將鑰匙和商鋪歸還給甲方。乙方應(yīng)負責(zé)清除其在商鋪內(nèi)的一切物品，如未能按時清除，甲方有權(quán)處置這些物品，并有權(quán)向乙方索賠因此產(chǎn)生的所有費用。在