(附加條款版)養(yǎng)豬場(chǎng)地租賃的合同(附加條款版)養(yǎng)豬場(chǎng)地租賃的合同(附加條款版)養(yǎng)豬場(chǎng)地租賃的合同養(yǎng)豬場(chǎng)地租賃合同甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________鑒于甲方擁有養(yǎng)豬場(chǎng)地，乙方有意租賃該場(chǎng)地進(jìn)行養(yǎng)豬業(yè)務(wù)，甲乙雙方本著平等自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就養(yǎng)豬場(chǎng)地租賃事宜達(dá)成如下合同：第一條租賃場(chǎng)地1.2租賃場(chǎng)地的具體范圍和面積以附件一《租賃場(chǎng)地平面圖》為準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每年人民幣_(tái)______元（大寫：____________________元整），租金按年支付。3.2乙方應(yīng)在每年的租賃期開(kāi)始之日，將當(dāng)年租金一次性支付給甲方。第四條養(yǎng)豬場(chǎng)地的使用4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，合理使用租賃場(chǎng)地，不得改變租賃場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行養(yǎng)豬活動(dòng)，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)養(yǎng)豬業(yè)的法律法規(guī)，確保養(yǎng)豬活動(dòng)的合法合規(guī)。第五條維修保養(yǎng)5.1乙方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常維修保養(yǎng)，確保租賃場(chǎng)地的正常使用。5.2甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的主體結(jié)構(gòu)和設(shè)施的維修保養(yǎng)，確保租賃場(chǎng)地的安全和穩(wěn)定。第六條違約責(zé)任6.1如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期支付的租金和違約金。6.2如乙方違反本合同第四條的規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________附件一：《租賃場(chǎng)地平面圖》=====本合同可使用更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)增加場(chǎng)景及條款=====特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款：1.養(yǎng)豬技術(shù)研究與合作：-研究成果共享：雙方應(yīng)約定在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行養(yǎng)豬技術(shù)研究時(shí)，研究成果的歸屬和共享方式。-技術(shù)支持：甲方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持，包括養(yǎng)殖技術(shù)指導(dǎo)、疫病防控等。-研發(fā)費(fèi)用分?jǐn)偅弘p方應(yīng)明確研究過(guò)程中的費(fèi)用分?jǐn)偙壤头绞健?.養(yǎng)豬場(chǎng)環(huán)保要求：-環(huán)保設(shè)施建設(shè)：乙方應(yīng)按照國(guó)家環(huán)保要求，建設(shè)和維護(hù)養(yǎng)豬場(chǎng)內(nèi)的環(huán)保設(shè)施。-廢棄物處理：乙方負(fù)責(zé)養(yǎng)豬過(guò)程中產(chǎn)生的廢棄物的處理，并符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。-環(huán)保違規(guī)責(zé)任：如乙方違反環(huán)保規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償。3.養(yǎng)豬場(chǎng)擴(kuò)建或改造：-擴(kuò)建改造許可：乙方如需對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行擴(kuò)建或改造，需獲得甲方書(shū)面同意。-改造費(fèi)用承擔(dān)：雙方應(yīng)明確擴(kuò)建或改造費(fèi)用的承擔(dān)方式。-改造后設(shè)施歸屬：擴(kuò)建或改造后的設(shè)施歸屬應(yīng)事先約定。4.養(yǎng)豬場(chǎng)保險(xiǎn)：-保險(xiǎn)購(gòu)買：乙方應(yīng)購(gòu)買適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，保障養(yǎng)豬場(chǎng)的安全和利益。-保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：雙方應(yīng)明確保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方式。-保險(xiǎn)理賠：保險(xiǎn)理賠時(shí)應(yīng)遵守的流程和雙方的權(quán)利義務(wù)。5.養(yǎng)豬場(chǎng)品牌合作：-品牌使用：如乙方使用甲方品牌進(jìn)行養(yǎng)殖和銷售，雙方應(yīng)明確品牌使用的條件和限制。-質(zhì)量控制：乙方應(yīng)保證養(yǎng)殖產(chǎn)品的質(zhì)量，維護(hù)甲方品牌形象。-品牌推廣費(fèi)用分?jǐn)偅弘p方應(yīng)明確品牌推廣和營(yíng)銷費(fèi)用的分?jǐn)偙壤头绞?。附件列表及要求說(shuō)明：1.附件一：《租賃場(chǎng)地平面圖》-要求：詳細(xì)標(biāo)注租賃場(chǎng)地的邊界、面積、建筑物、設(shè)施等。-說(shuō)明：用于明確租賃場(chǎng)地的具體范圍和內(nèi)容。2.附件二：《租賃場(chǎng)地設(shè)施清單》-要求：列明租賃場(chǎng)地內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，包括其數(shù)量、型號(hào)、狀況等。-說(shuō)明：用于確認(rèn)租賃場(chǎng)地交付時(shí)的設(shè)施狀況，以及租賃期滿時(shí)的設(shè)施歸還。3.附件三：《環(huán)保設(shè)施建設(shè)和運(yùn)營(yíng)協(xié)議》-要求：詳細(xì)規(guī)定環(huán)保設(shè)施的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、運(yùn)營(yíng)維護(hù)責(zé)任、違規(guī)處理等。-說(shuō)明：用于確保乙方按照環(huán)保要求建設(shè)和運(yùn)營(yíng)環(huán)保設(shè)施。4.附件四：《養(yǎng)殖技術(shù)支持協(xié)議》-要求：明確甲方提供的技術(shù)支持內(nèi)容、時(shí)間、費(fèi)用等。-說(shuō)明：用于確保乙方獲得甲方提供的技術(shù)支持和服務(wù)。5.附件五：《品牌合作協(xié)議》-要求：約定品牌使用的范圍、條件、期限、費(fèi)用等。-說(shuō)明：用于規(guī)范乙方使用甲方品牌的行為，保護(hù)品牌權(quán)益。實(shí)際操作相關(guān)問(wèn)題及解決辦法：1.租賃場(chǎng)地交付不符合約定：-解決辦法：在合同中明確租賃場(chǎng)地的交付標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收程序，確保交付時(shí)符合約定。2.租金支付延遲：-解決辦法：設(shè)立租金支付提醒機(jī)制，提前通知乙方支付租金，避免延遲。3.養(yǎng)豬場(chǎng)環(huán)保違規(guī)：-解決辦法：在合同中明確環(huán)保要求和違規(guī)責(zé)任，乙方應(yīng)遵守環(huán)保規(guī)定，甲方應(yīng)監(jiān)督執(zhí)行。4.養(yǎng)豬場(chǎng)設(shè)施損壞或故障：-解決辦法：在合同中明確設(shè)施的維修保養(yǎng)責(zé)任，及時(shí)修復(fù)損壞或故障的設(shè)施。5.養(yǎng)豬場(chǎng)品牌使用爭(zhēng)議：-解決辦法：在合同中明確品牌使用的條件和限制，乙方應(yīng)遵守品牌使用規(guī)定，甲方應(yīng)監(jiān)督執(zhí)行。6.養(yǎng)豬場(chǎng)疫病爆發(fā)：-解決辦法：在合同中增加疫病防控和應(yīng)急處理?xiàng)l款，明確雙方在疫病爆發(fā)時(shí)的責(zé)任和義務(wù)，包括報(bào)告、隔離、消毒等措施。7.租賃場(chǎng)地提前解約：-解決辦法：在合同中設(shè)定提前解約的條件和程序，包括通知期限、賠償金計(jì)算等，以減少解約帶來(lái)的損失。8.養(yǎng)豬場(chǎng)擴(kuò)建或改造審批：-解決辦法：在合同中約定擴(kuò)建或改造的審批流程，包括所需提供的資料、審批機(jī)構(gòu)、審批時(shí)間等，確保合法合規(guī)。9.養(yǎng)豬場(chǎng)保險(xiǎn)理賠爭(zhēng)議：-解決辦法：在合同中明確保險(xiǎn)理賠的程序和雙方的權(quán)利義務(wù)，包括理賠申請(qǐng)、資料提交、賠償金的分配等。10.養(yǎng)豬場(chǎng)環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)變更：-解決辦法：在合同中設(shè)定環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)變更的應(yīng)對(duì)機(jī)制，包括標(biāo)準(zhǔn)更新、設(shè)施改造、費(fèi)用承擔(dān)等。11.養(yǎng)豬場(chǎng)技術(shù)支持不足：-解決辦法：在合同中明確甲方提供技術(shù)支持的最低標(biāo)準(zhǔn)，以及乙方在技術(shù)支持不足時(shí)的救濟(jì)措施，如第三方技術(shù)支持的選擇權(quán)。12.養(yǎng)豬場(chǎng)租賃期滿后設(shè)施處理：-解決辦法：在合同中約定租賃期滿后設(shè)施的處理方式，包括歸還原狀、購(gòu)買、繼續(xù)租賃等選項(xiàng)。13.養(yǎng)豬場(chǎng)租賃期內(nèi)政策變動(dòng)影響：-解決辦法：在合同中設(shè)定政策變動(dòng)對(duì)租賃合同影響的分析和處理機(jī)制，包括政策適應(yīng)性調(diào)整、合同條款變更等。14.養(yǎng)豬場(chǎng)租賃期內(nèi)市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)：-解決辦法：在合同中設(shè)定市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)的應(yīng)對(duì)措施，如租金調(diào)整機(jī)制、成本分?jǐn)偡绞降取?5.養(yǎng)豬場(chǎng)租賃期內(nèi)自然災(zāi)害影響：-解決辦法：在合同中設(shè)定自然災(zāi)害的應(yīng)對(duì)和恢復(fù)措施，包括保險(xiǎn)理賠、緊急援助、合同暫停執(zhí)行等。注意事項(xiàng)：-在簽訂合同前，雙方應(yīng)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行實(shí)地考察，確保場(chǎng)地的實(shí)際情況與合同描述相符。-雙方應(yīng)充分了解國(guó)家和地方關(guān)