PAGEPAGE1服務(wù)式公寓租賃協(xié)議甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的服務(wù)式公寓出租給乙方使用，乙方承租甲方服務(wù)式公寓事宜，達成如下協(xié)議：一、服務(wù)式公寓基本情況1.1甲方出租的服務(wù)式公寓位于：__________（具體地址）。1.2服務(wù)式公寓的建筑面積為：__________平方米。1.3甲方保證該服務(wù)式公寓具備合法的出租條件，并已取得相關(guān)政府部門的批準。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為：每____個月支付一次，每次支付____個月的租金。3.3首期租金共計人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元，乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)支付給甲方。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)向甲方支付押金，押金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2租賃期滿或合同解除后，乙方按照本協(xié)議約定將服務(wù)式公寓及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)無息退還乙方押金。五、服務(wù)式公寓的使用5.1乙方在租賃期間享有服務(wù)式公寓的使用權(quán)，但不得擅自改變服務(wù)式公寓的結(jié)構(gòu)、裝修及用途。5.2乙方應(yīng)合理使用服務(wù)式公寓及附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。六、維修責任6.1租賃期間，服務(wù)式公寓及附屬設(shè)施的維修責任如下：（1）因乙方使用不當導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔維修責任；（2）因甲方提供的設(shè)施設(shè)備本身存在質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞，甲方應(yīng)承擔維修責任；（3）因不可抗力導(dǎo)致的損壞，雙方協(xié)商解決。七、合同的解除和終止7.1租賃期間，如乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。7.2租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)將服務(wù)式公寓及附屬設(shè)施交還給甲方。八、違約責任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本協(xié)議的各項約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。九、爭議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日2024帶目錄帶附件詳細版-服務(wù)式公寓租賃協(xié)議目錄一、引言二、定義和解釋三、服務(wù)式公寓的租賃3.1服務(wù)式公寓的描述3.2租賃期限3.3租金和支付方式3.4押金3.5使用權(quán)四、維修和維護4.1甲方維修責任4.2乙方維修責任4.3緊急維修五、保險六、違約和終止6.1違約6.2終止七、爭議解決八、一般條款8.1完整協(xié)議8.2可分割性8.3通知8.4繼承和轉(zhuǎn)讓8.5適用法律8.6修訂九、附件附件1：服務(wù)式公寓設(shè)施清單附件2：服務(wù)式公寓維修記錄正文一、引言本協(xié)議（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下雙方于2024年（以下簡稱“簽署日期”）簽署：甲方（出租方）：[甲方名稱]乙方（承租方）：[乙方名稱]二、定義和解釋在本協(xié)議中，除非上下文另有規(guī)定，否則下列術(shù)語具有以下含義：“服務(wù)式公寓”是指位于[服務(wù)式公寓地址]的公寓單元，以及與之相關(guān)的設(shè)施和設(shè)備?！白赓U期限”是指本協(xié)議第三條所述的租賃期限?！白饨稹笔侵副緟f(xié)議第三條所述的租金?！把航稹笔侵副緟f(xié)議第三條所述的押金。三、服務(wù)式公寓的租賃3.1服務(wù)式公寓的描述甲方同意將服務(wù)式公寓租賃給乙方，服務(wù)式公寓的詳細描述見附件1。3.2租賃期限本協(xié)議的租賃期限為[租賃期限]，自[開始日期]起至[結(jié)束日期]止。3.3租金和支付方式乙方應(yīng)按照本協(xié)議規(guī)定的支付方式向甲方支付租金。租金的具體金額和支付方式見附件2。3.4押金乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議時支付押金，押金的具體金額見附件2。3.5使用權(quán)乙方在租賃期限內(nèi)享有服務(wù)式公寓的使用權(quán)，但不得違反本協(xié)議的約定。四、維修和維護4.1甲方維修責任甲方應(yīng)負責維修服務(wù)式公寓的設(shè)施和設(shè)備，具體維修責任見附件2。4.2乙方維修責任乙方應(yīng)負責維修其在租賃期間對服務(wù)式公寓造成的損壞，具體維修責任見附件2。4.3緊急維修在緊急情況下，乙方有權(quán)進行必要的緊急維修，并應(yīng)立即通知甲方。五、保險乙方應(yīng)購買并維持有效的租賃保險，以保障服務(wù)式公寓及其內(nèi)部設(shè)施的安全。六、違約和終止6.1違約如果一方違反本協(xié)議的任何條款，守約方有權(quán)采取必要的措施，包括但不限于終止本協(xié)議。6.2終止本協(xié)議可在租賃期限到期或根據(jù)本協(xié)議的約定提前終止。七、爭議解決本協(xié)議項下的任何爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交[指定仲裁機構(gòu)]進行仲裁。八、一般條款8.1完整協(xié)議本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議。8.2可分割性如果本協(xié)議的任何條款被認定為無效或不可執(zhí)行，其余條款仍然有效。8.3通知任何通知應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式進行。8.4繼承和轉(zhuǎn)讓本協(xié)議對雙方的繼承人和受讓人具有約束力。8.5適用法律本協(xié)議受[指定法律]管轄。8.6修訂本協(xié)議的任何修訂應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽署。九、附件附件1：服務(wù)式公寓設(shè)施清單附件2：服務(wù)式公寓維修記錄簽署日期：____年____月____日甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________附件列表：1.附件1：服務(wù)式公寓設(shè)施清單2.附件2：服務(wù)式公寓維修記錄3.附件3：租金支付時間表4.附件4：押金收據(jù)5.附件5：租賃保險單違約行為羅列及認定：1.乙方未按時支付租金2.乙方未按時支付押金3.乙方擅自改變服務(wù)式公寓的結(jié)構(gòu)、裝修或用途4.乙方未合理使用服務(wù)式公寓及附屬設(shè)施，違反物業(yè)管理規(guī)定5.乙方未按照約定維修其在租賃期間對服務(wù)式公寓造成的損壞6.甲方未按照約定維修服務(wù)式公寓的設(shè)施和設(shè)備法律名詞及解釋：1.租賃期限：指本協(xié)議中規(guī)定的租賃起始日期至結(jié)束日期的時間段。2.租金：指乙方為使用服務(wù)式公寓而支付給甲方的費用。3.押金：指乙方為保證履行本協(xié)議的義務(wù)而支付給甲方的費用。4.維修責任：指甲乙雙方根據(jù)本協(xié)議約定，對服務(wù)式公寓及其附屬設(shè)施進行維修和保養(yǎng)的責任。5.違約：指一方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)。6.終止：指本協(xié)議的租賃期限到期或根據(jù)本協(xié)議的約定提前結(jié)束。實際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項：1.租金支付問題：確保乙方按時支付租金，并在支付后及時提供收據(jù)。2.押金退還問題：在租賃期滿或合同解除后，及時退還乙方押金，扣除應(yīng)由乙方承擔的費用。3.維修責任問題：明確甲乙雙方的維修責任，及時進行維修和保養(yǎng)，確保服務(wù)式公寓的正常使用。4.保險問題：乙方應(yīng)購買租賃保險，并與保險公司溝通確認保險范圍和保險金額。5.違約處理問題：在違約情況下，按照本協(xié)議的約定進行處理，并及時通知對方。解決方法：1.對于租金支付問題，可以設(shè)立自動扣款或提醒機制，確保乙方按時支付租金。2.對于押金退還問題，可以提前與乙方溝通，明確押金退還的時間和方式，并及時處理相關(guān)手續(xù)。3.對于維修責任問題，可以建立維修記錄和報修流程，確保甲乙雙方按照約定履行維修責任。4.對于保險問題，可以與乙方一同選擇合適的保險公司，并明確保險責任和理賠流程。5.對于違約處理問題，可以提前了解相關(guān)法律規(guī)定，并根據(jù)