PAGEPAGE1物業(yè)費收費標準與物業(yè)管理費甲方（業(yè)主）：乙方（物業(yè)公司）：根據《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方提供物業(yè)管理服務事宜，達成如下協(xié)議：一、物業(yè)費收費標準1.1甲方應按照本協(xié)議約定的收費標準，按時足額向乙方支付物業(yè)管理費。1.2物業(yè)管理費包括乙方提供的物業(yè)管理服務、公共設施設備的運行維護、公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、安全保衛(wèi)等費用。1.3物業(yè)管理費的具體收費標準如下：（1）住宅物業(yè)：每平方米建筑面積每月元；（2）非住宅物業(yè)：每平方米建筑面積每月元；（3）地下車庫：每個車位每月元。1.4乙方應在本協(xié)議簽訂后，向甲方提供詳細的物業(yè)費收費標準及計算方法。二、物業(yè)管理服務內容2.1乙方應根據國家有關規(guī)定和行業(yè)標準，提供以下物業(yè)管理服務：（1）公共區(qū)域的安全保衛(wèi)、消防管理、交通秩序維護；（2）公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生、垃圾清運；（3）公共設施的運行、維護、保養(yǎng)；（4）綠化養(yǎng)護、病蟲害防治；（5）業(yè)主大會和業(yè)主委員會的協(xié)助工作；（6）其他雙方約定的物業(yè)管理服務。2.2乙方應按照約定的服務標準，為甲方提供及時、高效、優(yōu)質的物業(yè)管理服務。2.3乙方應定期向甲方報告物業(yè)管理服務的實施情況，接受甲方的監(jiān)督和建議。三、物業(yè)費支付方式3.1甲方應按照約定的收費標準，在每個計費周期結束后的5個工作日內，將物業(yè)管理費支付給乙方。3.2物業(yè)管理費支付方式為轉賬支付，甲方應將物業(yè)管理費匯入乙方指定的銀行賬戶。四、違約責任4.1甲方未按照約定支付物業(yè)管理費的，應按照逾期付款金額的萬分之五向乙方支付滯納金。4.2乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務的，應按照實際損失向甲方支付違約金。五、爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年，自協(xié)議生效之日起計算。6.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（業(yè)主）：乙方（物業(yè)公司）：代表：代表：日期：日期：2024帶目錄帶附件詳細版-物業(yè)費收費標準與物業(yè)管理費目錄一、物業(yè)費收費標準1.1甲方應按照本協(xié)議約定的收費標準，按時足額向乙方支付物業(yè)管理費。1.2物業(yè)管理費包括乙方提供的物業(yè)管理服務、公共設施設備的運行維護、公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、安全保衛(wèi)等費用。1.3物業(yè)管理費的具體收費標準如下：（1）住宅物業(yè)：每平方米建筑面積每月元；（2）非住宅物業(yè)：每平方米建筑面積每月元；（3）地下車庫：每個車位每月元。1.4乙方應在本協(xié)議簽訂后，向甲方提供詳細的物業(yè)費收費標準及計算方法。二、物業(yè)管理服務內容2.1乙方應根據國家有關規(guī)定和行業(yè)標準，提供以下物業(yè)管理服務：（1）公共區(qū)域的安全保衛(wèi)、消防管理、交通秩序維護；（2）公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生、垃圾清運；（3）公共設施的運行、維護、保養(yǎng)；（4）綠化養(yǎng)護、病蟲害防治；（5）業(yè)主大會和業(yè)主委員會的協(xié)助工作；（6）其他雙方約定的物業(yè)管理服務。2.2乙方應按照約定的服務標準，為甲方提供及時、高效、優(yōu)質的物業(yè)管理服務。2.3乙方應定期向甲方報告物業(yè)管理服務的實施情況，接受甲方的監(jiān)督和建議。三、物業(yè)費支付方式3.1甲方應按照約定的收費標準，在每個計費周期結束后的5個工作日內，將物業(yè)管理費支付給乙方。3.2物業(yè)管理費支付方式為轉賬支付，甲方應將物業(yè)管理費匯入乙方指定的銀行賬戶。四、違約責任4.1甲方未按照約定支付物業(yè)管理費的，應按照逾期付款金額的萬分之五向乙方支付滯納金。4.2乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務的，應按照實際損失向甲方支付違約金。五、爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年，自協(xié)議生效之日起計算。6.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。附件：1.物業(yè)費收費標準詳細說明2.物業(yè)管理服務內容詳細說明甲方（業(yè)主）：乙方（物業(yè)公司）：代表：代表：日期：日期：附件列表：1.物業(yè)費收費標準詳細說明2.物業(yè)管理服務內容詳細說明法律名詞及解釋：1.《中華人民共和國合同法》：規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面的法律規(guī)則。2.《物業(yè)管理條例》：規(guī)定了物業(yè)管理的范圍、內容、職責、權利和義務等方面的法律規(guī)則。相關問題及注意事項：1.物業(yè)費收費標準不明確：在合同中應明確列出物業(yè)費的具體收費標準，包括不同類型物業(yè)的費用標準。2.物業(yè)管理服務內容不詳細：在合同中應詳細列出乙方提供的物業(yè)管理服務內容，包括公共區(qū)域的安全保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生、設施設備的運行維護等。3.物業(yè)費支付方式和時間不明確：在合同中應明確物業(yè)費的支付方式和時間，以及逾期支付的滯納金比例。4.違約責任不明確：在合同中應明確雙方違約的責任和相應的違約金比例。5.爭議解決方式不明確：在合同中應明確爭議解決的方式和適用的法律。解決辦法：1.在合同中詳細列出物業(yè)費收費標準，避免產生歧義和糾紛。2.在合同中詳細列出物業(yè)管理服務內容，確保雙方對服務內容有清晰的了解和認可。3.在合同中明確物業(yè)費的支付方式和時間，以及逾期支付的滯納金比例，確保甲方按時足額支付物業(yè)管理費。4.在合同中明確雙方違約的責任和相應的違約金比例，以約束雙方履行合同義務。5.在合同中明確爭議解決的方式和適用的法律，為解決可能出現(xiàn)的爭議提供明確的指引。適用場景：本合同