PAGEPAGE1合同編號(hào)：_______甲方（賣(mài)方）：_______乙方（買(mǎi)方）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出售、乙方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于_______（具體地址），建筑面積為_(kāi)______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋用途為_(kāi)______。1.2該房屋已取得房地產(chǎn)權(quán)證，證號(hào)為_(kāi)______，土地使用年限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方協(xié)商確定房屋總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。2.2乙方支付方式如下：（1）簽訂本合同之日，支付購(gòu)房定金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元；（2）剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元，于_______年_______月_______日前一次性支付給甲方。三、房屋交付3.1甲方應(yīng)于收到全部房款之日起_______日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方，并辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.2甲方保證交付的房屋符合國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具備防滲、防水、防滑、防潮、防霉、防火、防盜等安全設(shè)施。四、雙方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證出售的房屋權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、查封等權(quán)利瑕疵。4.2乙方應(yīng)按照約定支付購(gòu)房款，并在房屋交付后承擔(dān)房屋的維修、養(yǎng)護(hù)等費(fèi)用。五、違約責(zé)任5.1如甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的_______%。5.2如乙方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的_______%。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：_______乙方（買(mǎi)方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日請(qǐng)注意，以上合同僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專(zhuān)業(yè)律師意見(jiàn)。合同編號(hào)：_______甲方（賣(mài)方）：_______乙方（買(mǎi)方）：_______目錄一、房屋基本情況二、房屋價(jià)格及支付方式三、房屋交付四、雙方權(quán)利和義務(wù)五、違約責(zé)任六、爭(zhēng)議解決七、其他約定八、附件根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出售、乙方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于_______（具體地址），建筑面積為_(kāi)______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋用途為_(kāi)______。1.2該房屋已取得房地產(chǎn)權(quán)證，證號(hào)為_(kāi)______，土地使用年限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方協(xié)商確定房屋總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。2.2乙方支付方式如下：（1）簽訂本合同之日，支付購(gòu)房定金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元；（2）剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元，于_______年_______月_______日前一次性支付給甲方。三、房屋交付3.1甲方應(yīng)于收到全部房款之日起_______日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方，并辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.2甲方保證交付的房屋符合國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具備防滲、防水、防滑、防潮、防霉、防火、防盜等安全設(shè)施。四、雙方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證出售的房屋權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、查封等權(quán)利瑕疵。4.2乙方應(yīng)按照約定支付購(gòu)房款，并在房屋交付后承擔(dān)房屋的維修、養(yǎng)護(hù)等費(fèi)用。五、違約責(zé)任5.1如甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的_______%。5.2如乙方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的_______%。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：_______乙方（買(mǎi)方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日八、附件（以下附件為合同的一部分，與合同正文具有同等法律效力）附件一：房屋平面圖附件二：房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告附件三：防滲、防水、防滑、防潮、防霉、防火、防盜設(shè)施驗(yàn)收?qǐng)?bào)告請(qǐng)注意，以上合同僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專(zhuān)業(yè)律師意見(jiàn)。附件列表：1.房屋平面圖2.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告3.防滲、防水、防滑、防潮、防霉、防火、防盜設(shè)施驗(yàn)收?qǐng)?bào)告法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：指規(guī)范合同訂立、履行、變更、解除等法律關(guān)系的法律法規(guī)。2.物權(quán)法：指規(guī)范物權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅等法律關(guān)系的法律法規(guī)。3.權(quán)屬清晰：指房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)屬關(guān)系明確，無(wú)爭(zhēng)議。4.抵押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押給債權(quán)人，作為債務(wù)履行的擔(dān)保。5.查封：指法院依法對(duì)被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)采取限制措施，以保證債權(quán)人利益。6.違約金：指當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的一定金額的賠償金。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.房屋質(zhì)量問(wèn)題：在交付前，雙方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行全面檢查，確保房屋質(zhì)量符合約定。如有問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)提出并協(xié)商解決。2.房屋權(quán)屬爭(zhēng)議：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)房屋權(quán)屬證書(shū)，確認(rèn)房屋權(quán)屬清晰。如有爭(zhēng)議，應(yīng)在解決爭(zhēng)議后再進(jìn)行交易。3.支付問(wèn)題：買(mǎi)方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，避免因延期支付產(chǎn)生違約責(zé)任。賣(mài)方也應(yīng)按照約定時(shí)間交付房屋，以免承擔(dān)違約責(zé)任。4.防滲、防水、防滑、防潮、防霉、防火、防盜設(shè)施驗(yàn)收：雙方應(yīng)對(duì)房屋的安全設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，確保設(shè)施符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。5.爭(zhēng)議解決：在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。解決辦法：1.針對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題，雙方可在合同中約定質(zhì)量保證金，用于修復(fù)房屋質(zhì)量問(wèn)題。2.針對(duì)房屋權(quán)屬爭(zhēng)議，雙方可委托專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行權(quán)屬調(diào)查，以確保房屋權(quán)屬清晰。3.針支付問(wèn)題，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的付款時(shí)間和方式執(zhí)行。4.針對(duì)驗(yàn)收問(wèn)題，雙方可委托專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行驗(yàn)收，確保房屋安全設(shè)施符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。5.針對(duì)爭(zhēng)議解決，雙方應(yīng)充分溝