小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)合同樣書(shū)詳細(xì)版(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。出賣(mài)人(甲方)：****身份證號(hào)碼：********買(mǎi)受人(乙方)：****身份證號(hào)碼：********甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)在公平自愿，協(xié)商全都前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守，小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)合同。一、甲方為償還到期貸款緣由自愿將其于**************的房產(chǎn)及其土地使用權(quán)(住宿房屋一處，建筑面積****平方米；廠房一處，建筑面積****平方米；附屬場(chǎng)地****平方米及附屬?lài)鷫?、水、電等設(shè)施，上述內(nèi)容以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本房屋”)以人民幣***拾***萬(wàn)***仟***佰***拾***元整(*****元)的價(jià)款出售給乙方。二、乙方支付甲方合同保證定金**萬(wàn)元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償；如乙方反悔本合同，定金不退。三、本合同簽定時(shí)，甲乙雙方都不具備過(guò)戶(hù)條件。等過(guò)戶(hù)條件成熟時(shí)，甲方須無(wú)條件幫助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)發(fā)生的契稅、土地出讓金由乙方負(fù)擔(dān)。甲方擔(dān)當(dāng)本合同轉(zhuǎn)讓的房屋及土地稅費(fèi)。乙方在甲方交付房屋后一次性將房款交付甲方，合同范本《小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)合同》。四、本合同簽訂后，甲方對(duì)的房屋使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買(mǎi)賣(mài)、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。五、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利。本合同簽訂后，甲方不得以本房屋為關(guān)聯(lián)與他人訂立任何合同。六、違約責(zé)任1、甲方應(yīng)當(dāng)于****年**月**日交付乙方房屋，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房?jī)r(jià)總額千分之一計(jì)算違約金支付給乙方。逾期超過(guò)30天時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣**萬(wàn)元。2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計(jì)算的違約金給甲方。逾期超過(guò)30天時(shí)，甲方有權(quán)解除合同。解約時(shí)，乙方已付定金不退。3、假如甲方出售的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題影響到乙方居住權(quán)利的行使，一切責(zé)任由甲方擔(dān)當(dāng)，并應(yīng)賠償乙方的損失。4、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀緣由導(dǎo)致本合同的解除，甲方應(yīng)根據(jù)下述兩種算法取高值返還乙方：******1、本房屋合同轉(zhuǎn)讓金額本金及利息，利息按年息20%計(jì)算，計(jì)息期自合同簽訂日起算；2、解除合同時(shí)本房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)，并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用，搬遷等損失。5、如因規(guī)劃部門(mén)、設(shè)計(jì)部門(mén)的緣由影響房屋質(zhì)量和使用功能的，甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方，如有補(bǔ)償款發(fā)放，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。七、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的按下述方式解決：依法向合同簽署地人民法院起訴。八、其他商定未過(guò)戶(hù)前本房屋甲方以抵押形式抵押給乙方，并辦理抵押手續(xù)。九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。十、本合同一式5份，甲乙方各執(zhí)一份，見(jiàn)證人各一份。甲方：*******乙方：***********年**月**日見(jiàn)證人：***********年**月**日小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)合同樣書(shū)詳細(xì)版(第二篇)小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)合同合同編號(hào)：______________________鑒于買(mǎi)方（以下稱(chēng)為“買(mǎi)方”）愿意購(gòu)買(mǎi)，賣(mài)方（以下稱(chēng)為“賣(mài)方”）愿意出售之小產(chǎn)權(quán)房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同：第一條合同摘要本合同由以下幾個(gè)部分組成：1.買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息2.房屋基本信息和權(quán)屬證明3.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及付款方式4.過(guò)戶(hù)手續(xù)及權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間5.雙方義務(wù)和責(zé)任6.違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決方式7.解除合同條件8.其他事項(xiàng)第二條合同摘要（中文）本合同由以下幾個(gè)部分組成：1.買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息2.房屋基本信息和權(quán)屬證明3.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及付款方式4.過(guò)戶(hù)手續(xù)及權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間5.雙方義務(wù)和責(zé)任6.違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決方式7.解除合同條件8.其他事項(xiàng)第三條買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息買(mǎi)方：姓名：_______________________住所：_______________________聯(lián)系方式：_____________________賣(mài)方：姓名：_______________________住所：_______________________聯(lián)系方式：_____________________第四條房屋基本信息和權(quán)屬證明房屋基本信息：小產(chǎn)權(quán)房地址：________________________建筑面積：_________________________房屋結(jié)構(gòu)：_________________________房屋用途：_________________________權(quán)屬證明：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)：_______________________2.房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件：_____________________第五條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及付款方式房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：______________________________付款方式：1.首期款：_________________2.尾款：_________________3.付款時(shí)間：________________第六條過(guò)戶(hù)手續(xù)及權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間過(guò)戶(hù)手續(xù)：1.賣(mài)方提供相關(guān)過(guò)戶(hù)所需材料；2.買(mǎi)方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間：在本合同簽訂后的______________之內(nèi)完成。第七條雙方義務(wù)和責(zé)任買(mǎi)方義務(wù)和責(zé)任：1.支付房款及相關(guān)費(fèi)用；2.完成過(guò)戶(hù)手續(xù)；3.按時(shí)辦理物業(yè)變更手續(xù)。賣(mài)方義務(wù)和責(zé)任：1.提供真實(shí)有效的房屋權(quán)屬證明；2.積極配合過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理；3.保證房屋質(zhì)量無(wú)嚴(yán)重問(wèn)題。第八條違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決方式違約責(zé)任：1.若買(mǎi)方違約，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金；2.若賣(mài)方違約，應(yīng)退還買(mǎi)方所有已支付款項(xiàng)，并賠償相應(yīng)違約金。爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)在友好協(xié)商的基礎(chǔ)上解決爭(zhēng)議，若協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條解除合同條件本合同可解除的條件：1.雙方協(xié)商一致；2.法律規(guī)定；3.其他合同規(guī)定的解除條件。第十條其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。第十一條合同生效本合同以雙方簽字蓋章后生效，并具有法律效力。買(mǎi)方簽字蓋章：日期：__________________賣(mài)方簽字蓋章：日期：__________________注：本合同一式兩份，賣(mài)方和買(mǎi)方各持一份，具有同等法律效力。（以上為合同草案，具體根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整）小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)合同樣書(shū)詳細(xì)版(第三篇)小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)合同編號(hào)：[合同編號(hào)]甲方（賣(mài)方）：[賣(mài)方姓名]身份證號(hào)碼：[賣(mài)方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[賣(mài)方地址]聯(lián)系電話(huà)：[賣(mài)方電話(huà)號(hào)碼]乙方（買(mǎi)方）：[買(mǎi)方姓名]身份證號(hào)碼：[買(mǎi)方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[買(mǎi)方地址]聯(lián)系電話(huà)：[買(mǎi)方電話(huà)號(hào)碼]鑒于：1.甲方系小產(chǎn)權(quán)房的合法所有者，具備該房屋的處分權(quán)；2.乙方有意購(gòu)買(mǎi)甲方所屬小產(chǎn)權(quán)房，并對(duì)該房屋的現(xiàn)狀和權(quán)利狀況已充分了解；經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，達(dá)成以下買(mǎi)賣(mài)合同，具體條款如下：第一條房屋信息1.1房屋基本信息：（1）房屋坐落：[小產(chǎn)權(quán)房屋地址]（2）建筑面積：[建筑面積]（3）套內(nèi)使用面積：[套內(nèi)使用面積]（4）房屋所有權(quán)證號(hào)：[所有權(quán)證號(hào)]（5）土地使用證號(hào)：[土地使用證號(hào)]1.2房屋交付情況：（1）房屋的結(jié)構(gòu)及設(shè)施情況：該房屋結(jié)構(gòu)完好，設(shè)施齊全，無(wú)任何損壞；（2）房屋的使用權(quán)：甲方保證該房屋的使用權(quán)完整、合法，并承諾不存在第三方的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)、查封、抵押等權(quán)利；（3）房屋驗(yàn)收：簽訂本合同后，買(mǎi)方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)和驗(yàn)收；（4）房屋交付時(shí)間：賣(mài)方應(yīng)在本合同生效之日起[交付時(shí)間]日內(nèi)將房屋交付給買(mǎi)方。第二條交易價(jià)格及付款方式2.1交易價(jià)格：（1）房屋總價(jià)款：人民幣[總價(jià)款]元整（大寫(xiě)：[總價(jià)款大寫(xiě)]）；（2）首付款：甲方與乙方約定首付款為人民幣[首付款]元整（大寫(xiě)：[首付款大寫(xiě)]），乙方應(yīng)當(dāng)在[首付款時(shí)間]前支付給甲方。2.2付款方式：（1）首付款：乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付給甲方；（2）全款：乙方應(yīng)在房屋交付完成后，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付給甲方剩余款項(xiàng)，即人民幣[剩余款項(xiàng)]元整（大寫(xiě)：[剩余款項(xiàng)大寫(xiě)]）。第三條所有權(quán)過(guò)戶(hù)3.1過(guò)戶(hù)時(shí)間：賣(mài)方無(wú)條件配合買(mǎi)方申請(qǐng)并辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，具體時(shí)間為[過(guò)戶(hù)時(shí)間]。第四條其他權(quán)利義務(wù)4.1房屋質(zhì)量保證：甲方向乙方承諾其所售小產(chǎn)權(quán)房不存在質(zhì)量及安全隱患。4.2稅費(fèi)負(fù)擔(dān)：甲方負(fù)責(zé)支付小產(chǎn)權(quán)房過(guò)戶(hù)的稅費(fèi)。第五條違約責(zé)任5.1本合同一方違約時(shí)，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金數(shù)額為違約一方已付款項(xiàng)的百分之[違約金比例]。第六條法律適用及爭(zhēng)議解決6.1合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均應(yīng)適用中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)。如雙方產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條合同的生效與解釋7.1本合同