食品廠房出租合同范本(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。出租方：*****授權(quán)代表：*****職務(wù)：*****地址：******電話：******傳真：*****承租方：*****授權(quán)代表：*****職務(wù)：*****地址：******電話：******傳真：*****依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商全都達(dá)成如下條款，以供遵守。第一條租賃物位置、面積、功能及用途甲方將位于*********的廠房或倉庫（以下簡稱租賃物）租賃于乙方使用。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可確定為****平方米。本租賃物的功能為******，包租給乙方使用。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能，經(jīng)甲方書面同意后，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報(bào)，因轉(zhuǎn)變使用功能所應(yīng)交納的全部費(fèi)用由乙方自行擔(dān)當(dāng)。本租賃物實(shí)行包租的方式，由乙方自行管理。其次條租賃期限租賃期限為*年，即從**年*月*日起至**年*月*日止。租賃期限屆滿前*個(gè)月提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)。第三條免租期及租賃物的交付3.1租賃物的免租期為五個(gè)月，即從**年*月*日起至**年*月*日止。免租期屆滿次日為起租日，由起租日開頭計(jì)收租金。3.2在本出租合同生效之日起*日內(nèi)，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。第四條租賃費(fèi)用4.1租賃保證金本出租合同的租賃保證金為首月租金的兩倍，即人民幣*****元（大寫：*****）4.2租金租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣，第3年至第5年每年租金將在上年的基礎(chǔ)上遞增%；第6年起的倉庫租金，將以屆時(shí)所處位置的房屋租賃的租金水平為依據(jù)，由甲乙雙方另行共同商定。每年的*日作為每年租金調(diào)整日。4.3物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)為每月每平方米人民幣****計(jì)付。4.4供電增容費(fèi)供電增容的手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。第五條租賃費(fèi)用的支付5.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之前，向甲方支付部份租賃保證金人民幣***元，租賃保證金的余額將于*日前向甲方一次性支付完畢。租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應(yīng)付的租金、物業(yè)管理費(fèi)及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，并按本合同規(guī)定向甲方交還承租的租賃物等本合同所商定的責(zé)任后*內(nèi)，甲方將向乙方無償退還租賃保證金。5.2乙方應(yīng)于每月五號(hào)或該日以前向甲方支付當(dāng)月租金。并由乙方匯至甲方指定的下列帳號(hào)，或按雙方書面同意的其它支付方式支付。甲方開戶行：*******帳號(hào)：*******乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠日數(shù)乘以欠繳租金總額的*****.5.3乙方應(yīng)于每月五號(hào)或該日以前按第4.3條的商定向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)。逾期支付物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠日數(shù)乘以欠繳物業(yè)管理費(fèi)總額的****.5.4本合同生效后，甲方就申辦供電增容的有關(guān)手續(xù)，因供電增容所因交納的費(fèi)用，包括但不限于增容，由乙方擔(dān)當(dāng)。乙方應(yīng)于甲方申辦有關(guān)手續(xù)期間向甲方支付有關(guān)費(fèi)用。第六條租賃物的轉(zhuǎn)讓在租賃期限內(nèi)，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)確保受讓人連續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優(yōu)先購買權(quán)。第七條專用設(shè)施、場地的修理、保養(yǎng)7.1乙方在租賃期限享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、年審，并保證在本合同終止時(shí)專用設(shè)施以牢靠運(yùn)行狀態(tài)伴同租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監(jiān)督權(quán)。7.2乙方對租賃物附屬設(shè)計(jì)負(fù)有妥當(dāng)使用及維護(hù)之現(xiàn)，對各種可能消失的故障和危急應(yīng)準(zhǔn)時(shí)消退，以避開一切可能發(fā)生的隱患。7.3乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛惜租賃物，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修理，費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。第八條防火平安8.1乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守執(zhí)行《XX消防條例》以及***有關(guān)制度，樂觀協(xié)作甲方主管部門做好消防工作，否則，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由乙方擔(dān)當(dāng)。8.2乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器，嚴(yán)禁將樓宇內(nèi)消防設(shè)施用作其它用途。8.3出租物內(nèi)確因修理等事務(wù)需進(jìn)行一級(jí)臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)時(shí)（含電焊、風(fēng)焊等明火作業(yè)），須甲方主管部門批準(zhǔn)。8.4乙方應(yīng)按消防部門有關(guān)規(guī)定全面負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的防火平安，甲方有權(quán)于雙方同意的合理時(shí)間內(nèi)檢查租賃物的防火平安，但應(yīng)事先給乙方書面通知。乙方不得無理拒絕或延遲賜予同意。第九條保險(xiǎn)責(zé)任在租賃期限內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)購買租賃物的保險(xiǎn)，乙方負(fù)責(zé)購買租賃物內(nèi)乙方的財(cái)產(chǎn)及其它必要的保險(xiǎn)（包括責(zé)任險(xiǎn)）若甲乙各方未購買上述保險(xiǎn)，由此而產(chǎn)生的全部賠償及責(zé)任分別由甲乙各方自行擔(dān)當(dāng)。第十條物業(yè)管理10.1乙方在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，應(yīng)于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃潔凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時(shí)不清理雜物，則甲方對清理該雜物所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。10.2乙方在使用租賃物時(shí)必需遵守XX的法律、深圳市法規(guī)以及甲方有關(guān)租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，如有違反，自行擔(dān)當(dāng)。倘由于乙方違反上述規(guī)定影響建筑物四周其他用戶的正常運(yùn)作，所造成損失由乙方賠償。第十一條裝修條款其產(chǎn)生的責(zé)任由乙方11.1在租賃期限內(nèi)如乙方須對租賃物進(jìn)行裝修、改建，須事先向甲方提交裝修、改建設(shè)計(jì)方案，并經(jīng)甲方同意，同意須向政府有關(guān)部門申報(bào)同意。如裝修、改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響的，甲方可對該部分方案提出異議，乙方應(yīng)予以修改。改建、裝修費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。11.2如乙方的裝修、改建方案可能對租賃物主結(jié)構(gòu)造成影響的，則應(yīng)經(jīng)甲方及原設(shè)計(jì)單位書面同意后方能進(jìn)行。第十二條租賃物的轉(zhuǎn)租經(jīng)甲方書面同意后，乙方方可將租賃物的部分面積轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)租部分的管理工作由乙方負(fù)責(zé)，包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租頊轉(zhuǎn)變。如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為，乙方必需遵守下列條款：1、轉(zhuǎn)租期限不得超過乙方對甲方的承租期限；2、轉(zhuǎn)租租賃物的用途不得超出本合同第一條規(guī)定的用途；3、乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租約中列明，倘乙方提前終止本合同，乙方與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租租約應(yīng)同時(shí)終止。4、乙方必要求轉(zhuǎn)租戶簽署保證書，保證其同意履行乙方與甲方合同中有關(guān)轉(zhuǎn)租行為的規(guī)定，并承諾與乙方就本合同的履行對甲方擔(dān)當(dāng)連帶責(zé)任。在乙方終止本合同時(shí)，轉(zhuǎn)租租約同時(shí)終止，轉(zhuǎn)租戶無條件遷離租賃物。乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租戶簽署的保證書，在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后的五日內(nèi)交甲方存檔。5、無論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負(fù)責(zé)處理。6、乙方因作為轉(zhuǎn)租行為的轉(zhuǎn)租人應(yīng)付的稅、費(fèi)，由乙方負(fù)責(zé)。第十三條提前終止合同13.1在租賃期限內(nèi)，若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費(fèi)超過一個(gè)月，甲方在書面通知乙方交納欠款之日起五日內(nèi)，乙方未支付有關(guān)款項(xiàng)，甲方有權(quán)停止乙方使用租賃物內(nèi)的有關(guān)設(shè)施，由此造成的一切損失（包括但不限于乙方及受轉(zhuǎn)租戶的損失）由乙方全部擔(dān)當(dāng)。若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費(fèi)超過二個(gè)月，甲方有權(quán)提前解除本合同，并按本條第2款的規(guī)定執(zhí)行。在甲方以傳真或信函等書面方式通知乙方（包括受轉(zhuǎn)租人）之日起，本合同自動(dòng)終止。甲方有權(quán)留置乙方租賃物內(nèi)的財(cái)產(chǎn)（包括受轉(zhuǎn)租人的財(cái)產(chǎn)）并在解除合同的書面通知發(fā)出之日起五日后，方將申請拍賣留置的財(cái)產(chǎn)用于抵償乙方應(yīng)支付的因租賃行為所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。13.2未經(jīng)甲方書面同意乙方不得提前終止本合同。如乙方確需提前解約，須提前六個(gè)月書面通知甲方，且履行完畢以下手續(xù)，方可提前解約：a.向甲方交回租賃物；b.交清實(shí)租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費(fèi)用；c.應(yīng)于本合同提前終止前一日或之前向甲方支付相等于當(dāng)月租金兩倍的款項(xiàng)作為賠償。甲方在乙方履行完畢上述義務(wù)后五日內(nèi)將乙方的租賃保證金無息退還乙方。第十四條免責(zé)條款14.1若因政府有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)的修改或政府行為導(dǎo)致甲方無法連續(xù)履行本合同時(shí)，將按本條第2款執(zhí)行。14.2凡因發(fā)生嚴(yán)峻地震等自然災(zāi)難、戰(zhàn)斗或其他不能預(yù)見的、其發(fā)生和后果不能防止或避開的不行抗力致使任何一方不能履行本合同時(shí)，遇有上述不行抗力的一方，應(yīng)馬上用郵遞或傳真通知對方，并應(yīng)在三十日內(nèi)，供應(yīng)不行抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件。該項(xiàng)證明文件應(yīng)由不行抗力發(fā)生地區(qū)的公證機(jī)關(guān)出具，如無法獲得公證出具的證明文件，則供應(yīng)其他有力證明?；疾〔恍锌沽Φ囊环接纱硕庳?zé)。第十五條合同的終止本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)于提前終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的，應(yīng)向甲方加倍支付租金，但甲方有權(quán)書面通知乙方其不接受雙倍租金，并有權(quán)收回租賃物，強(qiáng)行將租賃場地內(nèi)的物品搬離租賃物，且不負(fù)保管的責(zé)任。第十六條廣告若乙方需在租賃物建筑物的本體設(shè)立廣告牌，須按政府的有關(guān)規(guī)定完成相關(guān)的報(bào)批手續(xù)并報(bào)甲方備案。若乙方需在租賃物建筑物的四周設(shè)立廣告牌，需經(jīng)甲方書面同意并按政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十七條有關(guān)稅費(fèi)按國家及深圳市有關(guān)規(guī)定須就本合同繳納的印花稅、登記費(fèi)、公證費(fèi)及其他有關(guān)的稅項(xiàng)及費(fèi)用，按該等有關(guān)規(guī)定應(yīng)由甲方作為出租人，乙方作為擔(dān)當(dāng)人分別擔(dān)當(dāng)。有關(guān)登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。第十八條通知依據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行；甲方賜予乙方或乙方賜予甲方的電傳或傳真一經(jīng)發(fā)出，掛號(hào)郵件以對方地本合同同第一頁所述的地址并以對方為收件人付郵七日后或以專人送至前述地址，均視為已婚送達(dá)。第十九條適用法律19.1本合同在履行中發(fā)生爭議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則通過仲裁程序解決，雙方全都同意以中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)深圳分會(huì)作為爭議的仲裁機(jī)構(gòu)。19.2本合同受XX法律的管轄，并按XX的法律解釋。其次十條其它條款20.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商全都后，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份。其次十一條合同效力本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的首期租賃保證金款項(xiàng)后生效。甲方（蓋章）********授代表表/托付代理人（簽字）****乙方（蓋章）********授代表表/托付代理人（簽字）****簽訂日期：**年*月*日食品廠房出租合同范本(第二篇)食品廠房出租合同范本合同編號(hào):[合同編號(hào)]摘要:本合同由甲方（出租方）和乙方（承租方）訂立，約定甲方將其名下的食品廠房出租給乙方使用。一、合同雙方信息甲方（出租方）:名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系方式：乙方（承租方）:名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系方式：二、出租物及用途1.出租物：甲方將其名下的食品廠房（以下簡稱"廠房"）出租給乙方使用。地址：面積：具體結(jié)構(gòu)：裝修情況：2.用途：乙方承諾將廠房用于食品生產(chǎn)及相關(guān)用途，不得從事任何非法、違規(guī)或損害甲方利益的活動(dòng)。三、租期及租金1.租期：本合同租期為[租期]，自[起始日期]起至[終止日期]止。2.租金：租金金額為[租金金額]，分期支付方式為[支付方式]，具體細(xì)則如下：-第一期：支付日期為[支付日期]，金額為[第一期支付金額]。-第二期：支付日期為[支付日期]，金額為[第二期支付金額]。-其他期：根據(jù)協(xié)商達(dá)成的付款計(jì)劃執(zhí)行。3.滯納金：如乙方未按期支付租金，應(yīng)按約定支付相應(yīng)滯納金，滯納金的支付方式及比例為[滯納金支付方式及比例]。四、設(shè)施及設(shè)備1.甲方將確保廠房的相關(guān)設(shè)施及設(shè)備完好并保持正常運(yùn)轉(zhuǎn)。2.乙方應(yīng)妥善使用和保養(yǎng)設(shè)施及設(shè)備，并承擔(dān)設(shè)施及設(shè)備因乙方使用不當(dāng)造成的維修或更換費(fèi)用。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.如因乙方原因?qū)е聫S房受損或產(chǎn)生其他損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。六、保密條款1.乙方應(yīng)對甲方在合同履行過程中可能提供的商業(yè)秘密進(jìn)行保密，并嚴(yán)禁泄露或轉(zhuǎn)讓給第三方。2.乙方違反保密責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、其他約定1.雙方同意以書面形式進(jìn)行修改、終止或解釋合同事項(xiàng)。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。3.合同履行過程中發(fā)生的爭議應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。甲方（出租方）簽章：日期：乙方（承租方）簽章：日期：中文版范本合同食品廠房出租合同范本合同編號(hào):[合同編號(hào)]摘要:本合同由甲方（出租方）和乙方（承租方）訂立，約定甲方將其名下的食品廠房出租給乙方使用。一、合同雙方信息甲方（出租方）:名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系方式：乙方（承租方）:名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系方式：二、出租物及用途1.出租物：甲方將其名下的食品廠房（以下簡稱"廠房"）出租給乙方使用。地址：面積：具體結(jié)構(gòu)：裝修情況：2.用途：乙方承諾將廠房用于食品生產(chǎn)及相關(guān)用途，不得從事任何非法、違規(guī)或損害甲方利益的活動(dòng)。三、租期及租金1.租期：本合同租期為[租期]，自[起始日期]起至[終止日期]止。2.租金：租金金額為[租金金額]，分期支付方式為[支付方式]，具體細(xì)則如下：-第一期：支付日期為[支付日期]，金額為[第一期支付金額]。-第二期：支付日期為[支付日期]，金額為[第二期支付金額]。-其他期：根據(jù)協(xié)商達(dá)成的付款計(jì)劃執(zhí)行。3.滯納金：如乙方未按期支付租金，應(yīng)按約定支付相應(yīng)滯納金，滯納金的支付方式及比例為[滯納金支付方式及比例]。四、設(shè)施及設(shè)備1.甲方將確保廠房的相關(guān)設(shè)施及設(shè)備完好并保持正常運(yùn)轉(zhuǎn)。2.乙方應(yīng)妥善使用和保養(yǎng)設(shè)施及設(shè)備，并承擔(dān)設(shè)施及設(shè)備因乙方使用不當(dāng)造成的維修或更換費(fèi)用。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.如因乙方原因?qū)е聫S房受損或產(chǎn)生其他損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。六、保密條款1.乙方應(yīng)對甲方在合同履行過程中可能提供的商業(yè)秘密進(jìn)行保密，并嚴(yán)禁泄露或轉(zhuǎn)讓給第三方。2.乙方違反保密責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、其他約定1.雙方同意以書面形式進(jìn)行修改、終止或解釋合同事項(xiàng)。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。3.合同履行過程中發(fā)生的爭議應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。甲方（出租方）簽章：日期：乙方（承租方）簽章：日期：食品廠房出租合同范本(第三篇)合同編號(hào)：________食品廠房出租合同范本甲方（出租方）：__________________住所地：__________________電話：__________________身份證號(hào)：__________________乙方（承租方）：__________________住所地：__________________電話：__________________身份證號(hào)：__________________鑒于甲方擁有位于__________________（地址）（以下簡稱"廠房"）的合法權(quán)益，乙方有意出租該廠房，雙方遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的前提下，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同：第一條出租權(quán)利及期限1.1甲方同意將廠房出租給乙方，供其開展食品生產(chǎn)業(yè)務(wù)。1.2租賃期限自__________________年__________________月__________________日起，至__________________年__________________月__________________日止。期限屆滿，若無書面續(xù)簽計(jì)劃，本合同自動(dòng)終止。第二條租金及支付方式2.1乙方每月租金為人民幣_(tái)________元整（￥_______）。2.2乙方應(yīng)于每月的最后一個(gè)工作日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，或以現(xiàn)金形式直接支付給甲方。第三條使用范圍及約束3.1乙方租用廠房用于食品生產(chǎn)及相關(guān)業(yè)務(wù)活動(dòng)，但需遵守國家、地方有關(guān)法律法規(guī)及食品衛(wèi)生安全等相關(guān)規(guī)定。3.2乙方不得將廠房轉(zhuǎn)租、出借或用于其他非法目的。如