不同場(chǎng)景版房屋租賃合同(個(gè)人出租完美版)不同場(chǎng)景版房屋租賃合同(個(gè)人出租完美版)不同場(chǎng)景版房屋租賃合同(個(gè)人出租完美版)房屋租賃合同甲方（出租人）：____________________身份證號(hào)：____________________乙方（承租人）：____________________身份證號(hào)：____________________第一條房屋基本情況1.1甲方出租房屋位于_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)_______室，建筑面積_______平方米。1.2甲方保證該房屋權(quán)屬清楚，不存在任何權(quán)利瑕疵，甲方為該房屋的合法所有權(quán)人。甲方保證該房屋出租符合國家有關(guān)房屋租賃的規(guī)定。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金由雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付給甲方。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿或合同提前解除的，乙方應(yīng)按照實(shí)際居住天數(shù)支付租金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除的，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞后，無息退還乙方押金。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。5.2甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.3甲方進(jìn)行維修時(shí)，乙方應(yīng)給予必要的協(xié)助。因維修影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。第六條提前解除合同6.1租賃期內(nèi)，甲乙雙方協(xié)商一致，可提前解除本合同。6.2提前解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金。因甲方原因提前解除合同的，甲方還應(yīng)支付乙方違約金，違約金為本合同租金總額的_______%。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的_______%。7.2甲方未按約定提供房屋或房屋及附屬設(shè)施存在重大質(zhì)量問題，乙方有權(quán)提前解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的租金和押金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件：房屋平面圖（見附件一）=====本合同可使用更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)增加場(chǎng)景及條款=====特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款：1.商業(yè)租賃場(chǎng)合：當(dāng)房屋出租用于商業(yè)目的，如辦公、店鋪等。增加條款：-經(jīng)營范圍限制：明確乙方租賃房屋用于特定經(jīng)營范圍，未經(jīng)甲方書面同意，不得改變用途。-裝修條款：約定乙方進(jìn)行裝修時(shí)應(yīng)遵守的規(guī)定，包括裝修方案審批、裝修保證金、裝修恢復(fù)等。-公用事業(yè)費(fèi)用：明確水、電、燃?xì)獾裙檬聵I(yè)費(fèi)用的承擔(dān)方式和結(jié)算方式。2.長租公寓場(chǎng)合：甲方將房屋作為長租公寓出租給乙方。增加條款：-最短租期：規(guī)定乙方的最短租期，以及提前解約的通知期限和違約責(zé)任。-家具電器清單：提供詳細(xì)的家具電器清單，并約定維護(hù)和更換的責(zé)任。-定期檢查：約定甲方定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查，以維護(hù)房屋的完好和衛(wèi)生。3.分租房租賃場(chǎng)合：甲方將房屋分租給多個(gè)乙方。增加條款：-分租規(guī)定：明確乙方是否可以分租給第三方，以及分租的條件和程序。-公共區(qū)域使用：約定公共區(qū)域的使用規(guī)則，如廚房、衛(wèi)生間等。-房屋分配：提供房屋分配方案，明確各乙方所租住的房間和空間。4.學(xué)生宿舍租賃場(chǎng)合：甲方將房屋作為學(xué)生宿舍出租給乙方。增加條款：-宿舍管理規(guī)定：明確宿舍的作息時(shí)間、訪客政策、安全規(guī)定等。-學(xué)籍證明：要求乙方提供有效的學(xué)生證明，以確保租賃對(duì)象為學(xué)生。-退租期限：考慮到學(xué)生的學(xué)期結(jié)束，約定特殊的退租通知期限。5.短期租賃場(chǎng)合：甲方將房屋短期出租給乙方，如度假屋、臨時(shí)住所等。增加條款：-最長租期：規(guī)定乙方的最長租期限制，以避免長期占用。-退房清潔：約定乙方退房時(shí)的清潔要求和標(biāo)準(zhǔn)。-快速退房：提供快速退房的流程和規(guī)定，以便甲方及時(shí)準(zhǔn)備迎接下一租客。附件列表及要求說明：-附件一：房屋平面圖要求：必須是最新、準(zhǔn)確的房屋平面圖，標(biāo)明房間名稱和尺寸。-附件二：家具電器清單要求：詳細(xì)列出所有家具電器的名稱、品牌、型號(hào)和數(shù)量，以及是否包含在租金內(nèi)。-附件三：房屋及附屬設(shè)施維修記錄要求：記錄房屋及附屬設(shè)施的維修情況，包括維修日期、維修項(xiàng)目和費(fèi)用。-附件四：分租房間分配方案（如適用）要求：明確每個(gè)房間的分配情況，包括房間號(hào)、面積和租金。-附件五：宿舍管理規(guī)定（如適用）要求：詳細(xì)列出宿舍的各項(xiàng)管理規(guī)定，包括作息時(shí)間、訪客政策等。實(shí)際操作相關(guān)問題及解決辦法：-問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：根據(jù)合同約定，及時(shí)催繳租金，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)收取滯納金。-問題：房屋或附屬設(shè)施損壞。解決辦法：根據(jù)合同約定，及時(shí)進(jìn)行維修，并記錄維修情況。如因乙方原因?qū)е聯(lián)p壞，應(yīng)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。-問題：乙方違反合同約定使用房屋。解決辦法：及時(shí)與乙方溝通，要求其糾正違約行為。如乙方拒不改正，可依據(jù)合同約定提前解除合同，并追究違約責(zé)任。-問題：租賃期滿后，乙方拒絕搬離。解決辦法：根據(jù)合同約定，提前通知乙方租賃期滿事宜，并在租賃期滿后，依法采取必要措施，如申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。-問題：甲方未按約定提供房屋或房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的房屋，或要求甲方進(jìn)行維修。如甲方拒不履行，乙方有權(quán)提前解除合同，并要求甲方支付違約金。-問題：乙方在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行了非法改造或裝修。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)發(fā)現(xiàn)并制止乙方的非法改造行為，要求乙方恢復(fù)原狀。如乙方不配合，甲方可以依據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。-問題：乙方在租賃期間損壞了鄰居的財(cái)產(chǎn)或影響了鄰居的生活。解決辦法：甲方應(yīng)首先了解情況，并與乙方溝通，要求其停止侵權(quán)行為，并賠償鄰居的損失。如乙方不配合，甲方可以協(xié)助鄰居采取法律手段維護(hù)權(quán)益，并根據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任。-問題：乙方在租賃期間提出了提前解約的請(qǐng)求。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，根據(jù)合同約定的提前解約條款處理。如果乙方需要支付違約金，應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。同時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保解約過程順利進(jìn)行。-問題：甲方在租賃期間需要出售房屋。解決辦法：甲方應(yīng)提前通知乙方，并根據(jù)合同約定處理。如果乙方同意繼續(xù)租賃，雙方可以協(xié)商續(xù)簽合同。如果乙方不同意或合同中有優(yōu)先購買權(quán)的條款，甲方應(yīng)遵守合同約定，給予乙方優(yōu)先購買權(quán)。-問題：租賃期間發(fā)生不可抗力事件，如自然災(zāi)害、政府拆遷等。解決辦法：根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，雙方應(yīng)共同協(xié)商處理。如果房屋因此無法繼續(xù)租賃，甲方應(yīng)退還乙方未使用期間的租金和押金。如果雙方同意繼續(xù)租賃，應(yīng)協(xié)商調(diào)整租金和租賃期限。注意事項(xiàng)：-在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分了解合