地塊留下磁帶廠

西溪且留下花

西塢

溪隱

谷秀

里滿

有庭

佳芳

境西溪且留下疊規(guī)用排劃地設(shè)回概計(jì)顧況天人合一的哲學(xué)思想漢·宅第畫像磚不出戶庭，無(wú)咎。——《周易》第六十卦的爻辭文人雅士的精神家園··明文征明書畫合璧冊(cè)建筑，是人與自然的和解通透Permeation和諧Harmony雅趣Delight自然Nature現(xiàn)代人希望在有限的生存空間里尋找一種詩(shī)意的生活方式。名門望族都市精英辜用地概況1.1

上位規(guī)劃解讀留下單元（XH13）控制性詳細(xì)規(guī)劃職業(yè)技術(shù)學(xué)院小學(xué)軍事用地公園商業(yè)02地塊:

居住用地03地塊:

居住用地04地塊:

教育用地(幼兒園)西溪濕地美人峰龍門山商業(yè)留莊1.1

上位規(guī)劃解讀本項(xiàng)目位于西溪谷核心地塊2016年西湖區(qū)在小鎮(zhèn)發(fā)展上將繼續(xù)發(fā)力，加快云棲小鎮(zhèn)、龍塢茶鎮(zhèn)、云谷小鎮(zhèn)、西溪谷互聯(lián)網(wǎng)金融小鎮(zhèn)、紫金眾創(chuàng)小鎮(zhèn)、藝創(chuàng)小鎮(zhèn)等6個(gè)特色小鎮(zhèn)的建設(shè)。規(guī)劃中的“西溪谷”，南至老和山南麓，北至天目山路，東至浙大玉泉校區(qū)，西至留下繞城西線。整個(gè)規(guī)劃區(qū)控制范圍有10.38平方公里。西溪谷的位置正好在西湖景區(qū)和西溪濕地中間，是串聯(lián)起這兩大世界級(jí)風(fēng)景名勝的過(guò)渡地帶，在承襲了兩大景區(qū)美景的同時(shí)，也承襲了這座城市的歷史演進(jìn)以及科技發(fā)展。西溪谷互聯(lián)網(wǎng)金融小鎮(zhèn)規(guī)劃鳥瞰1.1

西溪谷現(xiàn)狀建筑浙大科技園支付寶大樓螞蟻金服螞蟻金服浙大科技園西溪谷君亭酒店支付寶大樓1.1

西溪濕地古建筑洪鐘別業(yè)西溪濕地慢生活街區(qū)入口西溪濕地周家村入口西溪濕地福堤入口西溪濕地洪園入口洪鐘別業(yè)西溪草堂洪府泊庵

梅竹山莊洪府梅竹山莊泊庵西溪草堂1.2

規(guī)劃條件物業(yè)用房327m2；社區(qū)居委會(huì)525m2，養(yǎng)老用房200m2，配套合計(jì)1052m2物業(yè)用房315m2，社區(qū)配套用房44m2，公廁60m2，居家養(yǎng)老600m2，配套合計(jì)1020m2。XH1306-02地塊用地性質(zhì)：二類居住用地用地面積：42425.5㎡容積率≤1.1建筑密度≤

30%綠地率≥30%建筑限高：最高點(diǎn)≤85高程30m配套設(shè)施：合計(jì)1052m2（物業(yè)用房、居委會(huì)、居家養(yǎng)老用房、公共自行車租賃點(diǎn)）XH1306-03地塊用地性質(zhì)：二類居住用地用地面積：40864.9㎡容積率≤1.1建筑密度≤

30%綠地率≥30%建筑限高：最高點(diǎn)≤85高程32m配套設(shè)施：合計(jì)1020m2（物業(yè)用房、社區(qū)配套、居家養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施、公共自行車租賃點(diǎn)、公廁）XH1306-04地塊用地性質(zhì)：用地用地面積：5009㎡容積率≤0.9建筑密度≤

30%綠地率≥35%建筑限高：最高點(diǎn)≤85高程32m建筑類型：12班幼兒園02地塊A03地塊04地塊A本項(xiàng)目不利因素：地形高差大、建筑密度、限高與容積率的相互制約。1.2

規(guī)劃條件高程5.1m1.3地塊現(xiàn)狀 黃海27m標(biāo)高航拍山景1.3地塊現(xiàn)狀 黃海27m標(biāo)高航拍山景1.3地塊現(xiàn)狀 黃海27m標(biāo)高航拍西溪濕地規(guī)劃回顧2.1 規(guī)劃方案總圖XH1306-03地塊主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)總用地面積（㎡）40864.9備注總建筑面積（㎡）79960.1計(jì)容建筑面積（㎡）43770.7其中地下計(jì)容面積13595.1其中住宅29181.6養(yǎng)老用房6001~2層物管用房302負(fù)1層社區(qū)配套用房32負(fù)1層~2層公共衛(wèi)生間60容積率1.07≤1.10占地面積12259建筑密度30.0%≤30%綠地率30.1%≥30%地下機(jī)動(dòng)車位（輛）341>200㎡住宅2輛/戶地下建筑面積（㎡）36189.4人防面積（㎡）0應(yīng)建4734，部分于04地塊內(nèi)建設(shè)，其余異地建設(shè)住宅戶數(shù)（戶）106建筑高度（m）85高程31.95m<85高程32m主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)總用地面積（㎡）42425.5備注總建筑面積（㎡）83182.89計(jì)容建筑面積（㎡）46357.65其中多層疊排32905174套中式合院12386.2745套養(yǎng)老用房2001~2層物管用房327負(fù)1層社區(qū)居委會(huì)525負(fù)1層~2層門衛(wèi)14.381處容積率1.1占地面積12438.57建筑密度29.37%≤30%綠地率30.1%≥30%地下機(jī)動(dòng)車位（輛）483>200㎡住宅2輛/戶非機(jī)動(dòng)車位（輛）221<200住宅1.5輛/戶地下建筑面積（㎡）36825.24其中合院地下室2222.18疊排地下室3955.93機(jī)動(dòng)車庫(kù)30647.13含設(shè)備用房人防面積（㎡）5338應(yīng)建5134㎡住宅戶數(shù)（戶）219建筑高度（m）85高程29.95m<85高程30m2.1 規(guī)劃方案分析圖景觀分析2.1 規(guī)劃方案場(chǎng)地剖面 32m限高 6m3m30m限高1m03地塊整體剖面02地塊整體剖面2.1 規(guī)劃方案02地塊鳥瞰2.1 規(guī)劃方案03地塊鳥瞰2.1 規(guī)劃方案整體鳥瞰疊排設(shè)計(jì)One

Hyde

Park,

RSH+P,

倫敦案例參考總建筑面積：65000平方米住宅套數(shù)：80套戶型面積：93～1858平方米立面材質(zhì)：鋼結(jié)構(gòu)、玻璃Cluny

parkresidences,SCDA，新加坡案例參考住宅套數(shù)：52套戶型面積：840-2840平方米交通方式：地上人行，全地下停車，人車分行立面材質(zhì)：鋁型材框架、復(fù)合木材、玻璃集團(tuán)對(duì)標(biāo)：重慶中央公園集團(tuán)對(duì)標(biāo)——武林壹號(hào)疊排戶型

180/215m2

下疊一層平面二層平面3.2

疊排戶型疊排戶型三層平面四層平面3.2

疊排戶型3.2

疊排剖面留莊圍墻剖面疊排組團(tuán)剖面3.2

戶型意向室內(nèi)空間方案1 (有邊框)疊排表現(xiàn)圖方案1a有邊框+無(wú)細(xì)檔疊排表現(xiàn)圖方案1a屋面封樓梯疊排表現(xiàn)圖方案1b有邊框+細(xì)檔少疊排表現(xiàn)圖方案1b有邊框+細(xì)檔中疊排表現(xiàn)圖方案1b細(xì)邊框+細(xì)檔中疊排細(xì)部方案1a疊排細(xì)部方案1c方案2 (無(wú)邊框)疊排表現(xiàn)圖方案2a無(wú)框+無(wú)細(xì)檔疊排表現(xiàn)圖方案2b無(wú)框+細(xì)檔少疊排表現(xiàn)圖方案2c無(wú)框+細(xì)檔中疊排表現(xiàn)圖方案2d無(wú)框+細(xì)檔多疊排細(xì)部方案2a疊排細(xì)部方案2c北立面方案3疊排表現(xiàn)圖方案3a疊排表現(xiàn)圖方案3b疊排表現(xiàn)圖方案3c疊排細(xì)部方案2c方案4疊排表現(xiàn)圖方案4疊排表現(xiàn)圖方案4疊排表現(xiàn)圖方案4疊排表現(xiàn)圖方案4疊排街巷方案1a疊排街巷方案1c疊排街巷方案1d疊排街巷方案2a疊排街巷方案2c疊排街巷方案2c疊排街巷方案3a疊排街巷方案4a疊排街巷方案4a疊排街巷方案2c疊排入口入口方