第頁共頁專項代理售房合同甲方：【委托人姓名/單位名稱】住所（單位地址）：【委托人住所/單位地址】聯(lián)系電話：【委托人電話】乙方：【代理人姓名/單位名稱】住所（單位地址）：【代理人住所/單位地址】聯(lián)系電話：【代理人電話】經甲、乙兩方本著互相尊重、平等、自愿的原則，就甲方委托乙方代理其房產售賣事務達成如下協(xié)議：第一條委托事項及期限1.甲方委托乙方作為其房產的專項代理人，負責代理售房事宜。2.本合同的期限即自雙方簽署之日起至____(日期)為止。第二條委托房產信息1.房產的基本信息如下：房產地址：【房產地址】房產用途：【房產用途】房產面積：【房產面積】平方米房產權證號：【房產權證號】2.房產的附件信息如下：（1）房產所有權證書及復印件；（2）房產權屬證明材料；（3）相關土地證明材料；（4）其他相關證明材料；（5）代理人認為必要的其他附件。第三條代理權及義務1.乙方有權代表甲方與購房人洽談、簽訂買賣合同，并代表甲方辦理相關手續(xù)。2.乙方應對委托事務嚴格保密，不向任何第三方透露甲方房產的相關信息。3.乙方應全力以赴，盡職盡責地履行代理職責，并及時向甲方通報委托事項的進展。4.乙方應對委托期間房產的安全保管負責，并按照甲方的要求采取必要措施保護房產的利益。5.如乙方擅自轉委托、轉讓委托權或違反合同約定，甲方有權解除合同并要求乙方承擔相應的違約責任。第四條傭金及支付方式1.甲方同意按照乙方與購房人簽訂的買賣合同中約定的傭金比例向乙方支付傭金。2.傭金的支付方式為：（1）出售房產的總價款中，由賣方支付傭金；（2）甲方原收購房產的折價部分作為傭金給付乙方；（3）其他甲方與乙方協(xié)商決定的支付方式。第五條違約責任1.任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，并賠償對方因此產生的損失。2.如甲方解除本合同的，應向乙方支付違約金，并承擔乙方因此產生的實際損失。3.如乙方解除本合同的，應向甲方支付違約金，并承擔甲方因此產生的實際損失。第六條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可將爭議提交有管轄權的人民法院解決。第七條其他事項1.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決并以書面形式作出補充協(xié)議。2.本合同正本一式備存，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（委托人）：乙方（代理人）：簽字：簽字：日期：日期：專項代理售房合同（二）專項代理售房合同甲方（出售方）：姓名/名稱：（以下簡稱甲方）住所/地址：聯(lián)系電話：證件類型：證件號碼：乙方（代理方）：姓名/名稱：（以下簡稱乙方）住所/地址：聯(lián)系電話：證件類型：證件號碼：鑒于甲乙雙方愿意合作，甲方委托乙方代理出售其在項目/房屋的指定物業(yè)，雙方本著互利與公平原則，達成以下協(xié)議：一、代理范圍1.1甲方授權乙方全權代理出售位于（詳細地址）的房屋，面積約為（平方米），產權為（產權證號）所載明的商品房/住宅/商用房/寫字樓等（以下統(tǒng)稱“物業(yè)”）。1.2乙方同意接受甲方的委托，以合法的方式展開物業(yè)的銷售推廣工作，包括但不限于廣告宣傳、樣板房展示、客戶接待、意向登記、成交洽談等。二、代理期限2.1本合同的代理期限為（起始日期至截止日期），期間乙方享有甲方委托代理的權益，并承擔相應義務。2.2若因必要原因需要延期代理期限，乙方應提前向甲方書面說明情況，并經甲方同意，延長代理期限。三、代理權益3.1甲方向乙方委托代理出售物業(yè)，乙方享有物業(yè)的銷售權利，包括但不限于展示、推廣、價格議定、簽訂購房合同等權益，乙方有權通過與客戶協(xié)商確定最終的銷售價格。3.2甲方委托乙方代理銷售的期間內，甲方不得委托其他中介機構代理出售該物業(yè)。3.3乙方有權使用甲方提供的物業(yè)信息及圖片進行推廣，包括線上線下的廣告宣傳等。四、代理義務4.1乙方應按照甲方的要求，制定并執(zhí)行物業(yè)的銷售推廣計劃，包括但不限于樣板房布置、宣傳方案、銷售策略等。4.2乙方應為有購買意向的客戶提供詳細的物業(yè)介紹、價格說明、法律風險提示等，確?？蛻魧ξ飿I(yè)的了解和認可，并提供必要的咨詢服務。五、報酬和費用5.1甲方將按照乙方的工作成果支付合理的傭金報酬，具體標準及計算方式為：（詳細說明報酬的計算方式）。5.2甲方同意在乙方代理成功出售物業(yè)后，支付合適的傭金報酬，并按照雙方約定的時間及方式進行支付。六、違約責任6.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，并補償對方因此造成的損失。6.2若因乙方的故意或重大過失導致甲方遭受損失，乙方應承擔相應的賠償責任，并承擔相應的法律責任。6.3若因甲方的故意或重大過失導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任，并承擔相應的法律責任。七、保密義務7.1雙方應對涉及本合同的商業(yè)秘密和其他雙方合作信息予以嚴格保密，不得向第三方透露、泄露或非法使用。7.2除非經對方書面同意或法律法規(guī)要求，否則任何一方不得向外界泄露另一方的商業(yè)秘密和合作信息。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成時，雙方均同意將爭議提交至有管轄權的人民法院解決。九、其他事項9.1本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決并