第頁(yè)共頁(yè)上海租房合同協(xié)議H合同協(xié)議H甲方（出租人）：住址：聯(lián)系方式：乙方（承租人）：住址：聯(lián)系方式：鑒于甲乙雙方就上海市租賃房屋事宜達(dá)成一致意見，特訂立本合同協(xié)議。本合同具有法律效力，對(duì)甲乙雙方具有約束力。第一條房屋基本情況1.1房屋名稱：______________1.2房屋地址：______________1.3房屋面積：______________1.4房屋用途：住宅1.5房屋結(jié)構(gòu)：______________1.6租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條租金及付款方式2.1租金總額：每月人民幣_(tái)_____元（大寫：_________________）。2.2租金支付方式：甲方提前提供付款賬號(hào)，乙方每月將租金在每月的______號(hào)前支付至甲方指定賬號(hào)。2.3違約金：若乙方未按時(shí)支付租金，每日按未支付租金的______%向甲方支付違約金，直至全額支付為止。此外，甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。第三條房屋保證金3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂時(shí)，向甲方支付保證金人民幣_(tái)_____元（大寫：_________________）。3.2保證金用途：乙方應(yīng)按照約定維持房屋的正常使用和保養(yǎng)，不得損壞、丟失或改變房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。在房屋返還時(shí)，如房屋的使用狀況良好，甲方將全額退還保證金給乙方。若房屋遭受乙方不當(dāng)使用、損壞或違約行為導(dǎo)致的損失，甲方有權(quán)使用保證金進(jìn)行修復(fù)或賠償，并在乙方賠償完畢后將剩余部分退還給乙方。第四條房屋使用4.1房屋的用途僅限于居住，不得用于其他商業(yè)用途。4.2房屋的維護(hù)：乙方應(yīng)按照租賃規(guī)定，勤勉使用、維修和維護(hù)房屋設(shè)施，確保房屋的安全和環(huán)境衛(wèi)生。4.3房屋修改：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對(duì)房屋進(jìn)行任何改建或增補(bǔ)，不得改變房屋的性質(zhì)和結(jié)構(gòu)。第五條違約責(zé)任5.1乙方如未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金和賠償損失。5.2甲方如未按時(shí)交付房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金及保證金，并賠償乙方因此造成的損失。5.3本合同解除后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)返還對(duì)方已支付的相應(yīng)款項(xiàng)。第六條其他約定6.1本合同履行過程中，如有任何爭(zhēng)議甲乙雙方應(yīng)先友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院處理。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租人）：乙方（承租人）：簽字：簽字：日期：日期：上海租房合同協(xié)議H（二）租賃合同協(xié)議甲方（出租人）：_________（以下簡(jiǎn)稱甲方）乙方（承租人）：_________（以下簡(jiǎn)稱乙方）鑒于：1.甲方擁有位于上海市_________的房屋所有權(quán)，并愿意將該房屋出租給乙方使用；2.乙方愿意租賃上述房屋，并接受甲方的以下租賃條件。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃物信息1.租賃物地址：上海市_________。2.租賃物面積：_________平方米。第二條租賃期限1.租賃期限為_______年/月/日起至_______年/月/日止。2.若期滿后，乙方繼續(xù)租賃該房屋，雙方可以協(xié)商續(xù)簽合同。第三條租金1.租金金額為人民幣_(tái)________元/月（大寫：_________），每月應(yīng)在_______日前支付至甲方指定的賬戶。2.乙方應(yīng)按時(shí)、足額支付租金，如逾期支付的，應(yīng)支付逾期違約金，每日按租金數(shù)額的_______%支付。3.租金中包含的費(fèi)用：_________。第四條押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，支付押金人民幣_(tái)________元（大寫：_________）。2.甲方應(yīng)在乙方退租并清理房屋后_______日內(nèi)，將押金全額退還給乙方。3.如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)使用押金用于賠償。4.押金將用于支付租期內(nèi)的損壞賠償、未付款項(xiàng)以及清理費(fèi)用。第五條房屋修繕與維護(hù)1.甲方在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行必要的修繕和維護(hù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。2.乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)當(dāng)愛護(hù)房屋及其中的設(shè)施，不得隨意改動(dòng)和拆除，如因乙方操作不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.如發(fā)現(xiàn)房屋設(shè)施損壞、故障時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)進(jìn)行維修。第六條房屋用途1.乙方承諾僅將房屋用于居住，不得進(jìn)行違法活動(dòng)或?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租他人。2.乙方不得在房屋內(nèi)從事違法犯罪、危害公共安全或擾民行為。第七條水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)1.水、電、燃?xì)獾裙操Y源費(fèi)用由乙方自行負(fù)責(zé)。2.物業(yè)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第八條保險(xiǎn)1.房屋保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第九條違約責(zé)任1.乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方立即騰空房屋：（1）未按期支付租金超過_______日；（2）將房屋二次轉(zhuǎn)租或遷出，未經(jīng)甲方同意；（3）將房屋用于非法活動(dòng)；（4）對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行惡意破壞。第十條合同解除1.乙方提前_______日書面通知甲方解除合同，甲方應(yīng)在乙方退房后_______日內(nèi)返還押金。2.乙方未提前通知甲方解除合同的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)費(fèi)用并在退還押金時(shí)進(jìn)行結(jié)算。第十一條爭(zhēng)議解決1.本合同的履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.如雙方因本合同引起爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交本合同簽訂地人民法院解決。第十二條其他約定1.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至合同履行完畢。3.本合同附件包括：身份證復(fù)印件、房