標(biāo)準(zhǔn)小產(chǎn)權(quán)房房產(chǎn)合同范本(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。托付方（以下簡稱甲方）：XX代理方（以下簡稱乙方）：XX甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動產(chǎn)，交由乙方房地產(chǎn)中介機構(gòu)負責(zé)代理銷售事宜達成如下協(xié)議：XX一、不動產(chǎn)基本狀況：甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動產(chǎn)位于**市**區(qū)**單元第**層，共**（套），房屋結(jié)構(gòu)為**，建筑面積**平方米，戶型**；房屋全部權(quán)證號：**，屬于：**。附房屋狀況表。XX二、銷售價格與收款方式：XX1、甲方確認本合同指定的房屋銷售底價為**元平方米，總價**元人民幣，乙方可視市場狀況高于底價銷售，銷售價超出甲方指定銷售底價部分，甲方得**%、乙方得**%。若銷售價低于甲方底價，須征得甲方書面認可；XX2、甲方確認由乙方代收房款。XX三、甲方同意乙方客戶的以下幾種付款方式：XX四、結(jié)算方式：雙方商定，自購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同，房產(chǎn)證過戶并交房后，方辦理房款結(jié)算手續(xù)。XX一次性付款結(jié)算方式：XX一次性付款是指即購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同當(dāng)日將全部房款支付到乙方帳戶；XX乙方代收購房款，在甲方自行辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或托付乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，自房產(chǎn)證過戶完畢之日起**日內(nèi)乙方將代收購房款轉(zhuǎn)予甲方。XX按揭貸款的結(jié)算方式：購房客戶與甲方簽訂購房合同后，購房客戶向乙方支付首期房款后開頭向銀行申請按揭貸款，接揭貸款手續(xù)獲批后，待房產(chǎn)證過戶并辦抵押后，首期款由乙方付，按揭款由按揭銀行付清。XX為保證房屋交易的平安性，房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦妥后，甲方接到乙方通知后，須憑本人身份證來乙方處領(lǐng)取房款，如托付他人取款的，應(yīng)憑經(jīng)公證的托付書（注明代收房款）及托付人身份證明領(lǐng)取，甲方系法人的，應(yīng)以合同載明的開戶行和帳號轉(zhuǎn)帳。XX五、代理期限及代理權(quán)限：XX1.本合同代理期限為**個月，自****年**月**日起至****年**月**日止。合同到期后，本合同自行終止。XX2.甲方全權(quán)托付乙方在不低于甲方售房底價的狀況下與客戶簽訂定房協(xié)議書，并代甲方收取房款。XX3、在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得指定其他人或中介機構(gòu)銷售該不動產(chǎn)。XX4、托付期滿仍未銷出者，甲方授權(quán)乙方可在托付底價內(nèi)下浮%出售。XX六、代理費的收取XX1、乙方的代理費為本合同所售不動產(chǎn)，在出售勝利后按成交總額的**%收取，乙方實際銷售價格超出甲方指定銷售底價部分，甲方得**%，乙方得**%。代理費由甲方以人民幣形式支付，由乙方從代收房款中扣除。XX2.甲方在與乙方客戶正式簽訂房屋買賣合同，乙方客戶支付首期房款后，乙方即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理費。XX3、甲方托付乙方在信息宣揚系統(tǒng)上為該物業(yè)發(fā)布廣告及帶購房客戶到現(xiàn)場看房，雙方商定甲方向乙方支付信息發(fā)布費、產(chǎn)證鑒定費及服務(wù)費合計**元。XX七、雙方權(quán)利義務(wù)：XX1、甲方向乙方提交如下房屋產(chǎn)權(quán)證明資料，并保證其真實、精確性。XX1）、《土地使用權(quán)證》、《房屋全部權(quán)證》、房主身份證等有效證件的復(fù)印件及原件，乙方核對原件無誤后將原件交還甲方。XX2）、已婚夫婦，房屋全部權(quán)在一方名下，但共同生活超過****年的，應(yīng)證得另一方的書面同意。XX3）、原購房協(xié)議書（另：如房屋是集體土地，應(yīng)提交鄉(xiāng)、村辦及所屬村委會城管科證明）XX4）、房屋平面結(jié)構(gòu)圖及附屬設(shè)施說明清單、鑰匙等。XX5）、房屋是否設(shè)定擔(dān)保等債權(quán)、債務(wù)的書面聲明。XX6）、有托付人代辦的，應(yīng)出具經(jīng)公證的房主授權(quán)托付書原件及受托人身份證明。XX2、甲方保證該不動產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，若發(fā)生與之有關(guān)的權(quán)屬糾紛及債權(quán)、債務(wù)糾紛概由甲方負責(zé)清理，因此給乙方及乙方客戶照成的經(jīng)濟損失，甲方必需負責(zé)賠償。XX3、乙方在與客戶簽訂定房協(xié)議書合同后，甲方應(yīng)在得到乙方通知后三天內(nèi)來乙方處簽署銷售確認書，并與乙方客戶會簽購房合同，如因甲方地址、電話變更，而未能通知甲方而給甲方所造成的損失概由甲方負責(zé)。甲方聯(lián)系方式及地址以本合同所載的地址為準(zhǔn)，經(jīng)交郵即為送達。XX4、甲方與乙方客戶簽訂房屋買賣合同后，若雙方托付乙方辦理房產(chǎn)證的過戶手續(xù)，應(yīng)支付代辦費。XX5、房產(chǎn)證辦理過戶完畢，甲乙雙方結(jié)清房款，則本代理合同指定的不動產(chǎn)代理義務(wù)即告完成。XX6、原則上，乙方要求甲方應(yīng)在房產(chǎn)證辦理過戶后，方交付房產(chǎn)給購房客戶。特別狀況下，甲方愿提前交房應(yīng)書面通知乙方。XX7、乙方系房地產(chǎn)的中介機構(gòu)，依法擔(dān)當(dāng)中介機構(gòu)的權(quán)利義務(wù)。XX八、違約責(zé)任：XX1、乙方在托付代理期間，將托付不動產(chǎn)出售，并與購房客戶簽訂定房協(xié)議書，如購房客戶未履行定房協(xié)議書所規(guī)定條款，乙方有權(quán)終止定房協(xié)議書，并沒收定金；如乙方與購房客戶簽訂定房協(xié)議書后甲方反悔的`，甲方應(yīng)支付違約金，違約金的數(shù)額為乙方客戶繳納給乙方的定金。XX2、甲方不得將該不動產(chǎn)托付乙方之外的任何中介機構(gòu)和個人銷售，否則視為違約，應(yīng)擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。如甲方自行售出托付物業(yè)，應(yīng)以書面形式提前3天通知乙方，否則乙方仍按未售物業(yè)出售，就此造成的經(jīng)濟損失由甲方擔(dān)當(dāng)。XX九、乙方必需嚴(yán)守誠懇、信譽、高效的服務(wù)原則，樂觀、主動、熱忱地為甲方進行代理服務(wù)，乙方必需嚴(yán)守甲方有關(guān)商業(yè)機密不能外泄。XX十、雙方全都同意本合同如發(fā)生爭議由**仲裁委員會仲裁。該仲裁為終局。XX十一、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑，本合同附件為主合同不行分割的一部分。本合同自雙方簽字蓋章后生效。XX十二、如有其它事宜，可簽訂補充協(xié)議。XX甲方：XX乙方：XX聯(lián)系地址：XX地址：XX聯(lián)系方式：XX聯(lián)系方式：XX開戶行：XX帳號：XX簽約日期：****年**月**日于標(biāo)準(zhǔn)小產(chǎn)權(quán)房房產(chǎn)合同范本(第二篇)標(biāo)題：標(biāo)準(zhǔn)小產(chǎn)權(quán)房房產(chǎn)合同范本摘要：本合同由甲方作為房屋的所有權(quán)人，與乙方作為購房人達成，旨在明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障合法權(quán)益。本范本包含房屋購買相關(guān)的重要條款，合同內(nèi)容簡潔明了，以確保合同的有效性和可執(zhí)行性。中文版：標(biāo)準(zhǔn)小產(chǎn)權(quán)房房產(chǎn)合同范本本合同由以下雙方訂立：甲方：[甲方名稱/個人姓名]身份證號碼：[甲方身份證號碼]住所地：[甲方住所地址]乙方：[乙方名稱/個人姓名]身份證號碼：[乙方身份證號碼]住所地：[乙方住所地址]一、合同目的1.本合同的目的是明確甲方作為小產(chǎn)權(quán)房的所有權(quán)人，將房屋銷售給乙方的相關(guān)權(quán)利義務(wù)，以維護雙方合法權(quán)益。二、房屋信息1.房屋地址：[房屋地址]2.房屋規(guī)格及面積：[房屋規(guī)格及面積]3.房屋產(chǎn)權(quán)證號：[房屋產(chǎn)權(quán)證號]三、合同條款1.房屋價格：本房產(chǎn)交易的總價格為[合同總價]元人民幣。乙方應(yīng)在合同簽訂后[支付方式及期限]付款給甲方。2.房屋交付及驗收：甲方應(yīng)在合同簽訂后[房屋交付時間]將房屋及配套設(shè)施交付給乙方，乙方應(yīng)在[驗收時間]內(nèi)完成驗收手續(xù)。3.物業(yè)費及其他費用：乙方自房屋交付之日起負責(zé)物業(yè)費、水電費等相關(guān)費用的支付，并遵守相關(guān)管理規(guī)定。4.產(chǎn)權(quán)保證：甲方保證其合法擁有所售房屋的產(chǎn)權(quán)，并無抵押、查封等糾紛。5.違約責(zé)任：合同任何一方違約均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失及解除合同等。6.爭議解決：雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。四、合同生效及其他事項1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并且具有法律約束力。2.合同的變更、解除等事項須經(jīng)雙方書面協(xié)議，方可生效。3.本范本的訂立、解釋及執(zhí)行均適用中華人民共和國法律法規(guī)。甲方（簽名/加蓋單位公章）乙方（簽名）日期：__________________日期：__________________標(biāo)準(zhǔn)小產(chǎn)權(quán)房房產(chǎn)合同范本(第三篇)合同范文標(biāo)準(zhǔn)小產(chǎn)權(quán)房房產(chǎn)合同范本合同編號：__________甲方（出售方）：______________________（身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：__________），住址：______________________乙方（購買方）：______________________（身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：__________），住址：______________________鑒于甲方是標(biāo)準(zhǔn)小產(chǎn)權(quán)房的合法所有人，有權(quán)出售該房產(chǎn)；乙方具備購買該房產(chǎn)的合法條件，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下合同：第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)名稱：______________________1.2房產(chǎn)位置：______________________1.3房產(chǎn)面積：______________________平方米第二條房產(chǎn)出售價格及支付方式2.1房產(chǎn)出售總價為：______________________人民幣（大寫：______________________元整）。2.2乙方對該房產(chǎn)的支付方式為：______________________第三條房產(chǎn)交付3.1甲方經(jīng)過合法的手續(xù)，確權(quán)完成后，不抵押不查封，房產(chǎn)并符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的出售條件。3.2本合同簽訂后_____________個工作日內(nèi)，甲方將房產(chǎn)的所有權(quán)證書交付給乙方。3.3交付時，甲方應(yīng)保證交付的房產(chǎn)及相關(guān)文件的真實性及合法性，否則承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違約造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2在下述情況下，任何一方均有權(quán)解除本合同：a)另一方提供虛假信息或隱瞞重要事實;b)另一方無正當(dāng)理由拖延交付房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件；c)另一方喪失簽訂本合同所必須的權(quán)利和能力。第五條爭議解決合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律，任何一方發(fā)生違反本合同行為的