鋪面出租合同書通用范本(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)公司名稱：****公司名稱：******公司地址：****公司地址：****法定代表人：***法定代表人：******依據(jù)有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、公平、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商，特定立本合同。第一條租賃內(nèi)容一、甲方將位于市區(qū)號(hào)門面租賃給乙方。甲方對(duì)所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為平方米，使用面積為平方米。三、甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營(yíng)用，其范圍以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。四、甲方為乙方供應(yīng)的房間內(nèi)有：消防設(shè)施及供配電等設(shè)備。上述設(shè)備的運(yùn)行及修理費(fèi)用，包含在租金之內(nèi)，乙方不再另行付費(fèi)。其次條租賃期限五、租賃期年，自*年***月***日起至*年***月***日止。第三條租金及其它費(fèi)用六、合同有效年度租金共計(jì)**元(人民幣)七、每一個(gè)租賃年度按月計(jì)算。八、電費(fèi)按日常實(shí)際使用數(shù)(計(jì)量)收費(fèi)，每月10日前交上月電費(fèi)(甲方出示供電局收費(fèi)發(fā)票)其它費(fèi)用，雙方協(xié)商補(bǔ)充于本條款內(nèi)。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)九、甲方(一)甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用，并負(fù)責(zé)年檢及日常維護(hù)保養(yǎng)、修理；凡遇到政府部門要求需對(duì)有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造時(shí)，全部費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。(二)對(duì)乙方所租賃的房屋裝修或改造時(shí)的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并準(zhǔn)時(shí)提出意見。(三)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系，并為乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照供應(yīng)有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)。(四)甲方保證室內(nèi)原有的電線、電纜滿意乙方正常營(yíng)業(yè)使用，并常常檢查其完好性(乙方自設(shè)除外)，發(fā)覺問題應(yīng)準(zhǔn)時(shí)向乙方通報(bào)。由于供電線路問題給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)賜予乙方全額賠償。(五)在合同期內(nèi)，甲方不得再次引進(jìn)同類(飾品)商戶。如違約應(yīng)向乙方賠**元人民幣經(jīng)濟(jì)損失費(fèi)，并清除該商戶。(六)甲方應(yīng)保證出租房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定，并向乙方供應(yīng)管轄區(qū)防火部門出具的電、火檢合格證書復(fù)印件。(七)上述設(shè)備、設(shè)施消失問題甲方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)修復(fù)或更換，如甲方不能準(zhǔn)時(shí)實(shí)施，乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換，費(fèi)用(以發(fā)票為準(zhǔn))由房租扣除。十、乙方(一)在國(guó)家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)及辦公。(二)合同有效期內(nèi)，對(duì)所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。(三)按合同內(nèi)容交納租金及其它費(fèi)用。第五條付款方式準(zhǔn)時(shí)間十一、乙方在簽訂合同時(shí)付給甲**元人民幣為定金，在正式入住后五日內(nèi)將第一月的租**元人民幣付給甲方。十二、乙方從其次次付款開頭，每次在本月前5天交付。十三、乙方向甲方支付的各項(xiàng)費(fèi)用可采納銀行轉(zhuǎn)帳、支票、匯票或現(xiàn)金等方式。第六條房屋裝修或改造十四、乙方如需要對(duì)所租賃房屋進(jìn)行裝修或改造時(shí)，必需先征得甲方書面同意，改造的費(fèi)用由乙方自負(fù)。在合同終止、解除租賃關(guān)系時(shí)，乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方全部(可移動(dòng)設(shè)施除外)第七條續(xù)租十五、在本合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。十六、乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿前二個(gè)月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。第八條其它十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并，不影響本合同連續(xù)履行。變更、合并后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人，并擔(dān)當(dāng)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù)。十八、本合同的某項(xiàng)條款需要變更時(shí)，必需用書面方式進(jìn)行確定，雙方訂立補(bǔ)充協(xié)議，接到函件方在十天內(nèi)書面答復(fù)對(duì)方，在十天內(nèi)得不到答復(fù)視同同意，最終達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。十九、雙方各自辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，互不擔(dān)當(dāng)任何形式之風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。二十、乙方營(yíng)業(yè)時(shí)間依據(jù)顧客需要可適當(dāng)調(diào)整。第九條違約二十一、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方已交納定金后，甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設(shè)備，屬于甲方違約。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金，同時(shí)乙方有權(quán)向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回終止合同。二十二、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。二十三、任何一方單方面取消、中斷合同，應(yīng)提前二個(gè)月通知對(duì)方。二十四、乙方未按時(shí)向甲方支付全部應(yīng)付款項(xiàng)屬于乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項(xiàng)外，每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過60日甲方有權(quán)實(shí)行措施，收回房屋。二十五、因不行抗拒的因素引起本合同不能正常履行時(shí)，不視為違約。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方。二十六、因甲方緣由使乙方未能正常營(yíng)業(yè)，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，由甲方擔(dān)當(dāng)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。第十條合同生效、糾紛解決二十七、本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人或授權(quán)代理人簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。二十八、在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時(shí)，可訴請(qǐng)房屋所在地人民法院解決。二十九、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，其補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。三十一、甲、乙雙方需供應(yīng)的文件作為本合同的附件。三十二、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。第十一條其他三十三、本合同正文共五頁，隨本合同共六個(gè)附件：附1：甲方有效房產(chǎn)證明復(fù)印件附2：用電及防火平安合格證復(fù)印件附3：甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附4：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件甲方：*****乙方：*****法人：*****法人：******注冊(cè)地址：****注冊(cè)地址：****開戶銀行：****開戶銀行：******帳號(hào)：*****帳號(hào)：******簽字日期：*年***月***日簽字日期：*年***月***日簽字地點(diǎn)：****簽字地點(diǎn)：******鋪面出租合同書通用范本(第二篇)鋪面出租合同書通用范本合同編號(hào)：[合同編號(hào)]一、摘要甲方（出租人）將其所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)歸屬的鋪面出租給乙方（承租人）使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款。二、中文正文甲、出租人信息：姓名/名稱：[甲方姓名/公司名稱]住所/地址：[甲方住所/公司地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]身份證號(hào)碼（個(gè)人）/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（公司）：[甲方身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]乙、承租人信息：姓名/名稱：[乙方姓名/公司名稱]住所/地址：[乙方住所/公司地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]身份證號(hào)碼（個(gè)人）/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（公司）：[乙方身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]合同編號(hào)：[合同編號(hào)]三、租賃鋪面信息：鋪面地址：[鋪面地址]具體區(qū)域：[具體區(qū)域]建筑面積：[建筑面積]租賃面積：[租賃面積]使用用途：[使用用途]四、租賃期限：起始日期：[起始日期]結(jié)束日期：[結(jié)束日期]五、租金及費(fèi)用清單（以人民幣為單位）：1.租金：每月支付[租金金額]元人民幣；2.押金：支付押金[押金金額]元人民幣，乙方在解除合同時(shí)返還給甲方；3.服務(wù)費(fèi)：支付服務(wù)費(fèi)[服務(wù)費(fèi)金額]元人民幣，用于維護(hù)公共區(qū)域、物業(yè)管理等費(fèi)用；4.其他費(fèi)用：乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)鋪面使用過程中產(chǎn)生的水、電、煤氣、通訊等費(fèi)用。六、權(quán)利與義務(wù)：1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：-出租合同范文(第二篇)-出租鋪面提供合法的租賃權(quán)利；-維護(hù)和維修鋪面的主體結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備；-按約定時(shí)間開具發(fā)票并交付給乙方。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：-按時(shí)支付租金和費(fèi)用；-易租賃給他人使用或轉(zhuǎn)讓鋪面權(quán)益；-遵守相關(guān)法律法規(guī)以及鋪面的使用規(guī)定；-維護(hù)鋪面的整潔、安全等。七、違約責(zé)任：1.若乙方未按合同約定支付租金及費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并扣除押金及其他費(fèi)用。2.若甲方未按合同約定提供合法的租賃權(quán)利，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的租金及費(fèi)用。八、其他條款：1.合同生效：本合同自雙方當(dāng)事人簽字后即生效，至合同結(jié)束。2.分隔性條款：本合同任何條款被視為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。3.合同解釋：本合同的解釋、效力及糾紛解決，適用中華人民共和國(guó)法律。甲方（出租人）：___________________________日期：______________乙方（承租人）：___________________________日期：______________注意：本范本為通用版本，請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行必要的修改和調(diào)整。鋪面出租合同書通用范本(第三篇)鋪面出租合同書合同編號(hào)：[此處填寫合同編號(hào)]甲方（出租方）：姓名/公司名：注冊(cè)地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：姓名/公司名：注冊(cè)地址：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方自愿達(dá)成如下出租合同：第一條 出租物的基本情況1.甲方同意將其所有的鋪面（以下簡(jiǎn)稱“出租物”）位于[具體地址]出租給乙方使用。2.出租物面積為[具體面積]，用途為[用途描述]。第二條 出租期限1.本次出租期限為[起始日期]至[終止日期]，共計(jì)[出租時(shí)長(zhǎng)]。2.若乙方在約定期限屆滿前10日內(nèi)提出需求并經(jīng)甲方同意，雙方可協(xié)商續(xù)租或變更合同內(nèi)容。第三條 租金及支付方式1.乙方同意按每[繳租周期]支付租金，租金總額為人民幣[具體金額]。2.乙方應(yīng)于每個(gè)[繳租日]前支付租金至甲方指定的銀行賬戶。3.若乙方逾期支付租金，乙方須按逾期日起適用[逾期費(fèi)率]支付逾期違約金。第四條 租賃保證金1.乙方同意在簽署本合同時(shí)支付租賃保證金，保證金總額為人民幣[具體金額]。2.保證金在租賃期滿或解除合同后的10個(gè)工作日內(nèi)無息返還給乙方，扣除應(yīng)當(dāng)支付但未支付的租金和其他約定費(fèi)用。第五條 使用條件1.乙方使用出租物時(shí)，需符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，不得從事違法違規(guī)行為。2.乙方對(duì)出租物的保管和維護(hù)負(fù)有責(zé)任，保證不會(huì)損壞或改變出租物原有的結(jié)構(gòu)和物品。3.乙方不得將出租物轉(zhuǎn)租、出借給第三方或用于其他非約定用途。第六條 合同解除1.本合同在以下情況下解除：(1)合同期限屆滿且雙方不續(xù)租；(2)經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同；(3)有一方嚴(yán)重違約。第七條 適用法律及爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行及解釋適用中華人民共和國(guó)的法律。2.雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交至[仲裁機(jī)構(gòu)/法院]解決。第八條 其