《建筑安裝工程承包合同條例》第一章總則第一條為了規(guī)范建筑安裝工程承包活動，維護(hù)建筑市場秩序，保障建筑安裝工程質(zhì)量和安全，保護(hù)合同當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《建筑法》、《合同法》等法律、法規(guī)，制定本條例。第二條在境內(nèi)從事建筑安裝工程承包活動，簽訂、履行建筑安裝工程承包合同，適用本條例。第四條承包合同應(yīng)當(dāng)遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，不得損害社會公共利益和他人合法權(quán)益。第五條建筑安裝工程承包活動應(yīng)當(dāng)遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和標(biāo)準(zhǔn)，保證工程質(zhì)量和安全，保護(hù)環(huán)境，節(jié)約資源，提高經(jīng)濟(jì)效益。第六條建筑安裝工程承包活動應(yīng)當(dāng)接受政府有關(guān)部門的監(jiān)督管理。第二章承包合同的訂立第七條訂立承包合同，應(yīng)當(dāng)具備下列條件：（一）發(fā)包人具有相應(yīng)的建設(shè)項目審批手續(xù)；（二）承包人具有相應(yīng)的資質(zhì)證書和安全生產(chǎn)許可證；（三）發(fā)包人、承包人對工程范圍、質(zhì)量、價款、期限等事項協(xié)商一致；（四）法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。第八條發(fā)包人應(yīng)當(dāng)向承包人提供下列資料：（一）建設(shè)項目審批文件；（二）工程勘察、設(shè)計文件；（三）施工圖設(shè)計文件；（四）施工場地及毗鄰區(qū)域的工程地質(zhì)、水文地質(zhì)、氣象、環(huán)保等資料；（五）法律、法規(guī)規(guī)定的其他資料。第九條承包人應(yīng)當(dāng)對發(fā)包人提供的資料進(jìn)行審查，對工程的技術(shù)要求、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全措施等有異議的，應(yīng)當(dāng)在合同簽訂前提出。（一）工程名稱、地點、規(guī)模、范圍；（二）工程勘察、設(shè)計、施工、材料設(shè)備采購、安裝、調(diào)試、試運行、培訓(xùn)、維修等任務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)；（三）工程質(zhì)量和安全標(biāo)準(zhǔn)；（四）合同價款及支付方式；（五）工程期限及進(jìn)度安排；（六）發(fā)包人、承包人的權(quán)利和義務(wù)；（七）違約責(zé)任和解決爭議的方法；（八）法律、法規(guī)規(guī)定的其他事項。第十一條承包合同自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時成立，并自成立之日起生效。第三章承包合同的履行第十二條發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照合同約定向承包人支付合同價款，并履行下列義務(wù)：（一）提供施工場地，并保證施工場地及毗鄰區(qū)域的安全；（二）組織或者委托有關(guān)單位進(jìn)行工程勘察、設(shè)計、施工監(jiān)理等工作；（三）協(xié)調(diào)處理與工程有關(guān)的政府有關(guān)部門、單位的關(guān)系；（四）按照合同約定的期限和方式提供施工所需的材料、設(shè)備；（五）法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。第十三條承包人應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行下列義務(wù)：（一）按照工程勘察、設(shè)計文件和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工；（二）對施工質(zhì)量和安全負(fù)責(zé)，并采取有效措施保證工程質(zhì)量和安全；（三）按照合同約定的期限完成工程，并交付驗收；（四）對施工過程中發(fā)現(xiàn)的問題及時向發(fā)包人報告，并提出處理建議；（五）法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。第十四條發(fā)包人、承包人應(yīng)當(dāng)加強溝通，密切配合，共同推進(jìn)工程進(jìn)度，確保工程質(zhì)量和安全。第十五條發(fā)包人、承包人不得擅自變更合同。確需變更的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第十六條發(fā)包人、承包人應(yīng)當(dāng)依法辦理工程驗收手續(xù)。工程經(jīng)驗收合格后，承包人應(yīng)當(dāng)向發(fā)包人提交完整的工程技術(shù)資料。第四章承包合同的變更、解除和終止第十七條發(fā)包人、承包人協(xié)商一致，可以變更或者解除承包合同。第十八條有下列情形之一的，發(fā)包人可以解除承包合同：（一）承包人未按照合同約定履行義務(wù)，致使工程無法按照約定的質(zhì)量和安全標(biāo)準(zhǔn)完成的；（二）承包人破產(chǎn)、被吊銷營業(yè)執(zhí)照或者資質(zhì)證書的；（三）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十九條有下列情形之一的，承包人可以解除承包合同：（一）發(fā)包人未按照合同約定支付合同價款的；（二）發(fā)包人提供的設(shè)計文件、施工場地及毗鄰區(qū)域的資料存在重大缺陷或者錯誤，致使工程無法按照約定的質(zhì)量和安全標(biāo)準(zhǔn)完成的；（三）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第二十條承包合同解除的，發(fā)包人、承包人應(yīng)當(dāng)依法辦理合同解除手續(xù)，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二十一條承包合同終止的，發(fā)包人、第十二條發(fā)包人的義務(wù)1.支付合同價款：發(fā)包人應(yīng)按照合同約定的金額和支付時間表向承包人支付合同價款。這一條款涉及到資金的流轉(zhuǎn)和工程的資金保障，是合同履行的基礎(chǔ)。2.提供施工場地：發(fā)包人需確保施工場地的安全、可達(dá)性，并滿足施工的基本要求。若因場地問題導(dǎo)致工程延期或損失，發(fā)包人需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.組織或委托相關(guān)工作：發(fā)包人負(fù)責(zé)組織或委托勘察、設(shè)計、監(jiān)理等工作，這些工作對工程質(zhì)量和進(jìn)度有直接影響。4.協(xié)調(diào)政府關(guān)系：發(fā)包人需協(xié)調(diào)與工程相關(guān)的政府部門和單位，以保障工程順利進(jìn)行。5.提供材料和設(shè)備：發(fā)包人應(yīng)按照合同約定提供施工所需的材料和設(shè)備，若未能及時提供，可能影響工程進(jìn)度和質(zhì)量。第十三條承包人的義務(wù)1.按照技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工：承包人必須嚴(yán)格按照工程勘察、設(shè)計文件和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。2.質(zhì)量和安全責(zé)任：承包人對施工質(zhì)量和安全負(fù)責(zé)，應(yīng)采取一切必要措施預(yù)防事故發(fā)生。3.按期完成工程：承包人應(yīng)確保在合同約定的工期內(nèi)完成工程，并交付驗收。4.及時報告問題：承包人在施工過程中發(fā)現(xiàn)的問題應(yīng)及時向發(fā)包人報告，并提出解決方案。第十四條發(fā)包人與承包人的合作1.溝通與配合：發(fā)包人與承包人之間的溝通和配合是工程順利進(jìn)行的關(guān)鍵。雙方應(yīng)建立有效的溝通機制，確保信息暢通。2.推進(jìn)工程進(jìn)度：雙方應(yīng)共同努力，按照合同約定的進(jìn)度計劃推進(jìn)工程，確保按時完成。3.確保工程質(zhì)量和安全：發(fā)包人和承包人都應(yīng)將工程質(zhì)量和安全放在首位，不得為追求進(jìn)度而犧牲質(zhì)量和安全。第十五條合同變更規(guī)則1.變更協(xié)議：任何合同變更都應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。這有助于明確變更內(nèi)容和對雙方的影響。2.變更控制：合同變更不應(yīng)隨意進(jìn)行，應(yīng)嚴(yán)格控制變更的次數(shù)和范圍，以避免對工程造成不利影響。補充說明在合同履行過程中，發(fā)包人和承包人都應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，任何一方未經(jīng)對方同意擅自變更合同內(nèi)容，都可能導(dǎo)致合同糾紛，甚至影響工程的整體質(zhì)量和安全。因此，雙方都應(yīng)重視合同變更的規(guī)則，確保所有變更都有明確的書面記錄和雙方簽字確認(rèn)。同時，發(fā)包人和承包人之間的溝通和配合至關(guān)重要。工程項目的成功不僅取決于承包人的施工能力，還需要發(fā)包人在資金、材料、政府關(guān)系等方面的支持。雙方應(yīng)建立起相互信任和尊重的合作關(guān)系，共同面對施工過程中可能出現(xiàn)的各種挑戰(zhàn)?？傊?，第十二條至第十五條是《建筑安裝工程承包合同條例》中的核心內(nèi)容，涵蓋了發(fā)包人和承包人在合同履行過程中的主要義務(wù)和責(zé)任，以及合同變更的基本規(guī)則。這些條款對于維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益，確保工程質(zhì)量和安全，以及促進(jìn)建筑市場的健康發(fā)展具有重要作用。第十二條發(fā)包人的義務(wù)發(fā)包人在合同履行中的主要義務(wù)是確保合同的財政支持和行政支持。這意味著發(fā)包人不僅要按時支付合同價款，還要提供必要的施工條件，包括但不限于施工場地、施工許可、環(huán)境影響評估等。發(fā)包人還需要確保設(shè)計文件的準(zhǔn)確性和完整性，因為設(shè)計文件是施工的基礎(chǔ)，任何設(shè)計上的錯誤都可能導(dǎo)致施工過程中的重大變更和成本增加。第十三條承包人的義務(wù)承包人的主要義務(wù)是按照合同約定完成工程建設(shè)。這包括但不限于按照設(shè)計文件和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工，確保工程質(zhì)量和安全，按時完成工程任務(wù)，以及在施工過程中發(fā)現(xiàn)問題的及時溝通和解決。承包人還需要遵守所有的法律法規(guī)，包括建筑行業(yè)的規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，以及環(huán)保和安全標(biāo)準(zhǔn)。第十四條發(fā)包人與承包人的合作發(fā)包人與承包人之間的合作是工程項目成功的關(guān)鍵。這種合作不僅體現(xiàn)在合同簽訂時的談判和協(xié)商，而且貫穿于整個施工過程。雙方需要建立起有效的溝通機制，確保信息的及時傳遞和問題的快速解決。雙方還需要共同努力，確保工程按照既定的進(jìn)度和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)推進(jìn)。第十五條合同變更規(guī)則合同變更是建筑安裝工程承包合同中常見的情況。由于工程項目的復(fù)雜性和不確定性，合同變更在所難免。然而，任何合同變更都必須經(jīng)過雙方的協(xié)商一致，并以書面形式記錄。這有助于避免未來的糾紛，并確保雙方對變更內(nèi)容有清晰的理解。合同變更規(guī)則還要求變更不得違反原有的合同精神和法律要求，且必須對工程項目的質(zhì)量和安全負(fù)責(zé)。補充說明1.合同管理團(tuán)隊：雙方應(yīng)指定專業(yè)的合同管理團(tuán)隊，負(fù)責(zé)合同的執(zhí)行、監(jiān)督和變更管理。2.爭議解決機制：合同中應(yīng)包含明確的爭議解決機制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等步驟。3.風(fēng)險管理：雙方應(yīng)共同識別和管理工程項目中的風(fēng)險，包括價格波動、設(shè)計變更、不可抗力等因素。4.持續(xù)改進(jìn)：在合同履行過程中，雙方應(yīng)不斷學(xué)習(xí)和改進(jìn)，以提高工程管理的