PAGEPAGE1房地產(chǎn)購買合同范本甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方擁有的房地產(chǎn)事宜，達成如下合同條款：第一條房地產(chǎn)基本情況1.1房地產(chǎn)位置：__________（詳細地址）。1.2房地產(chǎn)面積：__________平方米。1.3房地產(chǎn)用途：__________。1.4房地產(chǎn)權(quán)屬證書編號：__________。第二條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付方式如下：（1）本合同簽訂后，乙方支付甲方人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金；（2）剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方按照以下付款計劃支付：①付款日期：__________，支付金額：__________元；②付款日期：__________，支付金額：__________元；③付款日期：__________，支付金額：__________元。第三條房地產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部房款后，將房地產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在交付房地產(chǎn)時，將房地產(chǎn)權(quán)屬證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)手續(xù)一并交付給乙方。3.3甲方應(yīng)在交付房地產(chǎn)后，協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、簽署相關(guān)文件等。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按約定時間交付房地產(chǎn)或未按約定時間辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格的__________%。4.2乙方未按約定時間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付房款的__________%。第五條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________請注意，本合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實際情況進行調(diào)整。在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的有效性和合法性。2024帶目錄帶附件詳細版-房地產(chǎn)購買合同范本目錄1.引言2.定義和解釋3.房地產(chǎn)基本情況4.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式5.房地產(chǎn)交付及過戶6.違約責(zé)任7.爭議解決8.其他約定9.附件1.引言本合同（以下簡稱“合同”）由以下雙方（以下簡稱“甲方”和“乙方”）于2024年簽署：甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方擁有的房地產(chǎn)事宜，達成如下合同條款：2.定義和解釋2.1“房地產(chǎn)”指位于__________（詳細地址）的房地產(chǎn)，包括土地、建筑物及其附屬設(shè)施。2.2“房地產(chǎn)權(quán)屬證書”指甲方擁有的房地產(chǎn)權(quán)屬證書，編號為__________。2.3“土地使用權(quán)證書”指甲方擁有的土地使用權(quán)證書，編號為__________。3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)位置：__________（詳細地址）。3.2房地產(chǎn)面積：__________平方米。3.3房地產(chǎn)用途：__________。3.4房地產(chǎn)權(quán)屬證書編號：__________。4.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2乙方支付方式如下：（1）本合同簽訂后，乙方支付甲方人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金；（2）剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方按照以下付款計劃支付：①付款日期：__________，支付金額：__________元；②付款日期：__________，支付金額：__________元；③付款日期：__________，支付金額：__________元。5.房地產(chǎn)交付及過戶5.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部房款后，將房地產(chǎn)交付給乙方。5.2甲方應(yīng)在交付房地產(chǎn)時，將房地產(chǎn)權(quán)屬證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)手續(xù)一并交付給乙方。5.3甲方應(yīng)在交付房地產(chǎn)后，協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、簽署相關(guān)文件等。6.違約責(zé)任6.1甲方未按約定時間交付房地產(chǎn)或未按約定時間辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格的__________%。6.2乙方未按約定時間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付房款的__________%。7.爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.附件（附件1：房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件）（附件2：土地使用權(quán)證書復(fù)印件）甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________請注意，本合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實際情況進行調(diào)整。在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的有效性和合法性。附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件2.土地使用權(quán)證書復(fù)印件法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國合同法》是調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除以及合同責(zé)任等方面的內(nèi)容。2.城市房地產(chǎn)管理法：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》是調(diào)整城市房地產(chǎn)交易、房地產(chǎn)權(quán)屬登記等方面的法律規(guī)范。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.房地產(chǎn)權(quán)屬不清：在購買房地產(chǎn)前，應(yīng)仔細核實房地產(chǎn)的權(quán)屬情況，包括是否存在抵押、查封等情況。解決辦法：委托專業(yè)律師進行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確保房地產(chǎn)權(quán)屬清晰。2.房地產(chǎn)交付不符合約定：在房地產(chǎn)交付過程中，可能存在交付的房地產(chǎn)與合同約定不符的情況。解決辦法：在合同中明確房地產(chǎn)的交付標準，交付時進行現(xiàn)場驗收，并留存相關(guān)證據(jù)。3.房地產(chǎn)過戶手續(xù)復(fù)雜：房地產(chǎn)過戶手續(xù)涉及多個部門，辦理過程可能較為繁瑣。解決辦法：提前了解當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)過戶流程，準備好相關(guān)材料，確保過戶手續(xù)的順利進行。4.違約責(zé)任難以追究：一方違約時，可能存在追究違約責(zé)任困難的情況。解決辦法：在合同中明確違約責(zé)任和違約金的計算方式，確保違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。適用場景：本合同范本適用于以下場景：1.房地產(chǎn)買賣：個人或企業(yè)之間進行房地產(chǎn)買賣時，可