中介看房協(xié)議書甲方（委托方）：名稱：_______地質(zhì)：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系方式：_______乙方（中介方）：名稱：_______地質(zhì)：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系方式：_______鑒于：1.甲方為房屋買賣、租賃等房地產(chǎn)交易事項的委托方；2.乙方為專業(yè)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，愿意為甲方提供房地產(chǎn)交易相關(guān)的中介服務(wù)；3.甲方希望乙方協(xié)助其尋找合適的房屋并進(jìn)行實地查看；基于上述情況，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條中介服務(wù)內(nèi)容1.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，為其尋找符合要求的房屋，并提供相關(guān)房源信息。1.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方安排實地查看房屋，并提供必要的看房服務(wù)。1.3乙方應(yīng)在看房過程中提供專業(yè)的咨詢和建議，幫助甲方評估房屋的優(yōu)缺點(diǎn)。第二條甲方的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方應(yīng)向乙方提供明確的購房或租賃需求，包括房屋的面積、戶型、價格等要求。2.2甲方應(yīng)按照乙方安排的時間、地點(diǎn)參與看房活動，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。2.3甲方應(yīng)對乙方的服務(wù)進(jìn)行客觀評價，并給予合理的反饋。第三條乙方的權(quán)利和義務(wù)3.1乙方應(yīng)保證提供的房源信息真實、準(zhǔn)確，不得故意隱瞞或歪曲房屋的實際情況。3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，為其提供合適的房源，并協(xié)助安排實地查看。3.3乙方應(yīng)保護(hù)甲方的隱私和信息安全，不得將甲方的個人信息透露給第三方。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1乙方為甲方提供的中介服務(wù)為有償服務(wù)。雙方應(yīng)就服務(wù)費(fèi)用達(dá)成一致，并在本協(xié)議中明確約定。4.2甲方應(yīng)在看房結(jié)束后，按照約定的方式和時間向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1若乙方未能按照約定提供中介服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2若甲方在看房過程中存在違約行為，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個月。7.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________==本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款==一、五種特殊的應(yīng)用場合及注意事項1.應(yīng)用場合：小明想買婚房，通過中介看房。注意事項：條款4.1應(yīng)明確約定服務(wù)費(fèi)用，避免中介亂收費(fèi)。2.應(yīng)用場合：小紅想租房，通過中介尋找房源。注意事項：條款2.1要寫清楚租房需求，以免中介找的房子不符合要求。3.應(yīng)用場合：老李想換大房子，通過中介賣掉舊房。注意事項：條款3.1中介需保證房源信息真實，避免老李受騙。4.應(yīng)用場合：大學(xué)生小王想找合租，通過中介找室友。注意事項：條款2.3小王應(yīng)對中介的服務(wù)進(jìn)行客觀評價，以便中介改進(jìn)服務(wù)。5.應(yīng)用場合：王阿姨想投資房產(chǎn)，通過中介購買二手房。注意事項：條款5.2若王阿姨在看房過程中存在違約行為，中介有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、實際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.問題：中介找的房子不符合需求。解決辦法：在條款2.1中明確寫出購房或租房的具體需求，讓中介按圖索驥。2.問題：看房過程中，中介態(tài)度差。解決辦法：在條款2.3中加入中介服務(wù)評價，促使中介提高服務(wù)質(zhì)量。3.問題：中介收取高額服務(wù)費(fèi)。解決辦法：在條款4.1中明確約定服務(wù)費(fèi)用，避免中介漫天要價。4.問題：房源信息不真實，中介隱瞞房屋問題。解決辦法：在條款3.1中要求中介保證房源信息真實，如有隱瞞，可要求中介承擔(dān)法律責(zé)任。5.問題：看房過程中，甲方違約。解決辦法：在條款5.2中明確違約責(zé)任，讓甲方自覺遵守合同約定。三、原始合同所需詳細(xì)附件1.房源信息表：包括房屋的面積、戶型、價格、配套設(shè)施等信息。2.看房安排表：包括看房時間、地點(diǎn)、聯(lián)系人及聯(lián)系方式等。3.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表：詳細(xì)列出中介服務(wù)費(fèi)用的收取標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。4.甲乙雙方聯(lián)系復(fù)印件：確認(rèn)雙方身份信息，確保合同有效。5.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件：核實房屋產(chǎn)權(quán)，避免交易風(fēng)險。在看房的世界里，中介幫忙很要緊，甲方乙方要同心，合同條款要記心。需求明確寫清楚，中介找房不迷糊，看房安排要跟上，時間地點(diǎn)要留心。房源信息要真實，中介責(zé)任要擔(dān)當(dāng)，服務(wù)費(fèi)用要透明，雙方權(quán)益要公平?？陀^評價服務(wù)質(zhì)量，中介改進(jìn)更貼心，違約責(zé)任要明確，雙方守約更放心。特殊場合要留意，合同條款要適宜，買婚房、租房、賣房，中介服務(wù)要跟上。大學(xué)生合租找室友，中介幫忙要熱心，投資房產(chǎn)找二手房，中介信息要真實。附件資料要齊全，聯(lián)系、產(chǎn)權(quán)證明不能少，房源信息、看房安排，服