南京租賃合同起草方本租賃合同由甲方（出租人）與乙方（承租人）共同草擬，經(jīng)雙方協(xié)商后達(dá)成一致，以下為具體條款。租賃房屋甲方同意將其位于南京市XX街道XX號(hào)XX室/樓房（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）出租給乙方，并且乙方同意租賃房屋。租賃房屋面積約為XX平方米，由于實(shí)際測(cè)量面積存在差別，甲方將在交付時(shí)另行測(cè)量面積。如發(fā)生測(cè)量面積變化，租金按新的算法重新計(jì)算。租賃期限為從XX年XX月XX日至XX年XX月XX日，共計(jì)XX個(gè)月（不滿一月按一月計(jì)算），租賃期限屆滿前，雙方可以續(xù)約，且每次續(xù)約不得超過(guò)當(dāng)前租賃周期的一半，每次續(xù)約應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。如未經(jīng)續(xù)約，租賃關(guān)系自動(dòng)終止。租金租金為XX元/月，租金的支付方式如下：乙方應(yīng)在每個(gè)月的XX日前把租金交到甲方指定的賬戶上，否則視為逾期支付，逾期支付將會(huì)按逾期租金總額的1‰計(jì)算的罰息，直到乙方支付清為止。出租人可以根據(jù)實(shí)際情況向承租人提出上調(diào)租金意見(jiàn)，上調(diào)的租金在協(xié)商一致后生效。押金乙方需在租賃期開(kāi)始前交付給甲方押金XX元。在乙方遷出時(shí)，出租人可以將押金與賠償金一起清算，扣除租賃期間存在的任何未履行的金錢費(fèi)用和房屋內(nèi)物品丟失或損壞等情況發(fā)生時(shí)的賠償金后，剩余部分退還給承租人。擔(dān)保方如乙方未能按時(shí)支付租金和押金，甲方有權(quán)直接向出租人處追討應(yīng)繳納的款項(xiàng)，需要承擔(dān)法律責(zé)任。維護(hù)和修繕租賃期間，甲方負(fù)責(zé)對(duì)屋面、外墻、外窗，公共區(qū)域（包括采光、通風(fēng)、照明），供水和供暖設(shè)施等進(jìn)行必要維護(hù)和維修，乙方應(yīng)當(dāng)保持租賃房屋內(nèi)的物品和設(shè)施完好，如遇損壞應(yīng)承擔(dān)修繕和更換所需費(fèi)用。責(zé)任與義務(wù)承租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)租賃房屋期間的房租、公用事業(yè)費(fèi)用以及維護(hù)房屋內(nèi)的設(shè)施、家具等用具的義務(wù)。租賃期內(nèi)，乙方需要按照租賃約定履行相應(yīng)義務(wù)，不得損壞房屋和房屋內(nèi)的家具，不得進(jìn)行非法活動(dòng)或從事可能導(dǎo)致其他承租人或鄰居受到影響的活動(dòng)。如因承租人原因，導(dǎo)致甲方受到經(jīng)濟(jì)損失或其他損失，承租人應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。終止條款在租賃期限屆滿日前，甲方和乙方雙方協(xié)商同意解除本租賃合同，甲方和乙方雙方均應(yīng)在解除前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方；如甲方或乙方未按照前述方式書(shū)面通知對(duì)方，就不能解除本合同。法律適用本租賃合同法律適用于中華人民共和國(guó)法律。本合同的任何爭(zhēng)議應(yīng)由雙方共同協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交本合同簽訂地法院裁決。其他條款本租賃合同一式兩份，甲方和乙方各保留一份。本合同因任何原因?qū)е虏糠譄o(wú)效，不影響其他條款的效力。本租賃合同未盡事宜，由出租人和承租人另作協(xié)商約定。簽署本合同在甲乙雙方當(dāng)場(chǎng)簽字或者蓋章之日起生效，至租賃期限屆滿或者提前終止之日止。出租人（甲方）簽字：__