廠房承建合同一、合同概述本合同是由甲方（開發(fā)商）和乙方（承建方）簽訂的，關(guān)于在甲方指定的地點(diǎn)建設(shè)廠房的合同。本合同內(nèi)容包括雙方的權(quán)利、義務(wù)、支付方式、保修期、違約責(zé)任等具有約束力的法律文件。二、雙方權(quán)利和義務(wù)2.1甲方的權(quán)利和義務(wù)在合同簽訂之前，甲方需要確保他擁有建筑用地的所有權(quán)或者使用權(quán)，同時經(jīng)過政府相關(guān)批準(zhǔn)并且符合建設(shè)要求。甲方需要向乙方提供建設(shè)所需的詳細(xì)設(shè)計圖紙、施工規(guī)范、技術(shù)規(guī)范等，以確保廠房建設(shè)符合要求。甲方需在預(yù)付款、驗(yàn)收、最終付款等各個階段按合同約定及時向乙方支付相應(yīng)款項(xiàng)。為確保建設(shè)進(jìn)度，甲方有權(quán)在必要時對乙方的建設(shè)進(jìn)度進(jìn)行檢查，對于出現(xiàn)的問題及時給出解決方案。2.2乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方要按照合同要求保質(zhì)保量、按時、按規(guī)范、按要求完成建設(shè)任務(wù)。乙方需在建設(shè)期間確保工地安全，對其責(zé)任范圍內(nèi)的人員安全進(jìn)行有效的保障。如有任何問題，乙方要及時聯(lián)系甲方溝通解決。在建筑工程完畢后的保修期限內(nèi)，乙方要及時處理由承建過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題，并負(fù)責(zé)后期維護(hù)。三、支付方式本合同中，支付方式包括：預(yù)付款和最終付款。3.1預(yù)付款甲方要在合同簽訂后的10日內(nèi)支付全部預(yù)付款，以便乙方著手準(zhǔn)備建設(shè)工作。3.2最終付款最終付款指工程竣工時乙方應(yīng)得的全部款項(xiàng)，應(yīng)根據(jù)合同約定的工程工期依次支付。如甲方在最后一期款項(xiàng)支付期限內(nèi)未能完成支付，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期款利息。四、保修期廠房的保修期自乙方交付甲方使用之日起計算，保修期共計兩年。五、違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任若甲方未能按合同約定支付款項(xiàng)，應(yīng)按逾期時間及逾期金額支付滯納金。若甲方因自身原因未能在約定時間內(nèi)交付土地或提供設(shè)計圖紙、技術(shù)規(guī)范等文件，導(dǎo)致建設(shè)工程不能按期完成，應(yīng)對由此產(chǎn)生的損失承擔(dān)全部責(zé)任。5.2乙方違約責(zé)任若乙方在工程施工中存在質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行重新施工，產(chǎn)生的額外費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若乙方不能按合同規(guī)定的完成工程進(jìn)度，在未經(jīng)甲方同意的情況下擅自開工或停工造成后果的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭議解決本合同如出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，可向當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會申請仲裁或通過訴訟方式解決。七、合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，在合同簽章后