合同編號(hào)：_______甲方（委托方）：_______乙方（居間方）：_______根據(jù)《合同法》、《建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行建筑工程居間服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條居間服務(wù)的范圍及內(nèi)容1.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的委托要求，為甲方尋找、介紹建筑工程項(xiàng)目，并協(xié)助甲方與工程項(xiàng)目業(yè)主或承包商進(jìn)行商務(wù)洽談，促成甲方與工程項(xiàng)目業(yè)主或承包商簽訂建筑工程合同。1.2乙方應(yīng)確保居間服務(wù)的工程項(xiàng)目符合甲方的要求，包括但不限于工程項(xiàng)目的規(guī)模、類型、地點(diǎn)等。第二條居間服務(wù)的費(fèi)用及支付方式2.1甲方應(yīng)支付乙方居間服務(wù)費(fèi)，具體金額為：_______元。2.2甲方支付居間服務(wù)費(fèi)的時(shí)間為：_______。2.3甲方支付居間服務(wù)費(fèi)的方式為：_______。第三條居間服務(wù)的期限3.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為_______個(gè)月。3.2在本合同有效期內(nèi)，如甲方與工程項(xiàng)目業(yè)主或承包商簽訂建筑工程合同，乙方仍有權(quán)按照本合同約定收取居間服務(wù)費(fèi)。第四條甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)按照本合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)。4.2甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行居間服務(wù)，提供必要的資料和信息。4.3甲方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得要求乙方違反法律法規(guī)進(jìn)行居間服務(wù)。第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定提供居間服務(wù)。5.2乙方應(yīng)確保居間服務(wù)的工程項(xiàng)目符合甲方的要求。5.3乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違反法律法規(guī)進(jìn)行居間服務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2甲方未按照本合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定居間服務(wù)費(fèi)的_______%。6.3乙方未按照本合同約定提供居間服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定居間服務(wù)費(fèi)的_______%。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日一、五種特殊應(yīng)用場(chǎng)合及注意事項(xiàng)1.場(chǎng)合一：小明想蓋新房，但不懂建筑行業(yè)，找到了從事建筑工程居間服務(wù)的。這時(shí)，小明（甲方）與（乙方）簽訂居間合同。注意條款：在合同中明確居間服務(wù)的范圍，如工程項(xiàng)目的規(guī)模、類型、地點(diǎn)等，確保提供的工程項(xiàng)目符合小明的要求。2.場(chǎng)合二：張老板計(jì)劃投資一個(gè)商業(yè)樓盤，找到了居間人。張老板（甲方）與（乙方）簽訂居間合同。注意條款：在合同中明確居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式，如居間服務(wù)費(fèi)為商業(yè)樓盤總價(jià)的5%，支付時(shí)間為簽訂建筑工程合同后30天內(nèi)。3.場(chǎng)合三：趙六想找一家有實(shí)力的建筑公司承包工程，找到了居間人陳七。趙六（甲方）與陳七（乙方）簽訂居間合同。注意條款：在合同中明確居間服務(wù)的期限，如合同有效期為6個(gè)月。若在有效期內(nèi)未能促成合同，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)居間服務(wù)期限。4.場(chǎng)合四：王八計(jì)劃投資一個(gè)度假村項(xiàng)目，找到了居間人劉九。王八（甲方）與劉九（乙方）簽訂居間合同。注意條款：在合同中明確雙方的違約責(zé)任，如甲方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)，需向乙方支付違約金；乙方未按約定提供居間服務(wù)，需向甲方支付違約金。5.場(chǎng)合五：周十計(jì)劃投資一個(gè)養(yǎng)老院項(xiàng)目，找到了居間人鄭十一。周十（甲方）與鄭十一（乙方）簽訂居間合同。注意條款：在合同中明確爭(zhēng)議解決方式，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。二、實(shí)際操作過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及解決辦法1.問(wèn)題一：甲方不按約定支付居間服務(wù)費(fèi)。解決辦法：在合同中明確違約責(zé)任，如甲方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)，需向乙方支付違約金。2.問(wèn)題二：乙方未按約定提供居間服務(wù)。解決辦法：在合同中明確違約責(zé)任，如乙方未按約定提供居間服務(wù)，需向甲方支付違約金。3.問(wèn)題三：雙方對(duì)居間服務(wù)的范圍及內(nèi)容有爭(zhēng)議。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述居間服務(wù)的范圍及內(nèi)容，避免歧義。如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。4.問(wèn)題四：合同到期后，雙方希望繼續(xù)合作。解決辦法：在合同中約定，如合同到期后雙方希望繼續(xù)合作，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議延長(zhǎng)合同期限。5.問(wèn)題五：一方因不可抗力無(wú)法履行合同。解決辦法：在合同中明確不可抗力條款，如發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方可以免除違約責(zé)任。三、原始合同所需附件（口語(yǔ)化）1.工程項(xiàng)目資料：包括工程項(xiàng)目的規(guī)模、類型、地點(diǎn)等信息。2.居間服務(wù)費(fèi)支付憑證：證明甲方已按約定支付居間服務(wù)費(fèi)。3.補(bǔ)充協(xié)議：如雙方在合同履行過(guò)程中有新的約定，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.違約金支付憑證：如一方違約，需向另一方支付違約金。5.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件：如協(xié)商記錄、訴訟材料等。總結(jié)：在簽訂建筑工程居間合同過(guò)程中，要確保合同條款明確、具體，避免歧義。雙方要遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如有爭(zhēng)議，要積極協(xié)商解決，確保合同的順利履行。同時(shí)，注意收集和保管相關(guān)附件，以備不時(shí)之需。建筑居間合同真不賴，條款內(nèi)容要記牢，甲方乙方要分明，權(quán)利義務(wù)要寫好。居間服務(wù)有范圍，工程項(xiàng)目要匹配，費(fèi)用支付要明確，期限之內(nèi)要搞掂。小明蓋房找，規(guī)模類型地點(diǎn)要合適，張老板投資商業(yè)樓，居間費(fèi)用支付要及時(shí)。趙六找公司承包工程，期限六個(gè)月要牢記，王八投資度假村，違約責(zé)任要承擔(dān)。爭(zhēng)議解決別犯