工業(yè)園區(qū)廠房租賃合同范本甲方（出租方）：________________地質(zhì)：________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：________________地質(zhì)：________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有位于工業(yè)園區(qū)內(nèi)的廠房，乙方有意租賃該廠房用于生產(chǎn)經(jīng)營，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下合同條款：第一條廠房基本情況1.1廠房地質(zhì)：________________1.2廠房面積：________________平方米1.3廠房結(jié)構(gòu)：________________1.4廠房設(shè)施：________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標準：________________元/平方米·月3.2租金總額：________________元/月3.3租金支付方式：乙方按季度向甲方支付租金，每季度第一個月的前五日內(nèi)支付當季度的租金。3.4甲方在收到租金后應(yīng)向乙方出具租金收據(jù)。第四條租賃保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付租賃保證金，保證金數(shù)額為____個月的租金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將廠房交還給甲方，甲方在確認廠房及其設(shè)施完好無損后，無息退還乙方租賃保證金。第五條廠房的使用5.1乙方應(yīng)按照甲方提供的廠房平面圖進行合理使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方不得將廠房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓給第三方，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。5.3乙方在使用廠房過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。第六條維修與保養(yǎng)6.1甲方負責廠房主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施的維修保養(yǎng)。6.2乙方負責租賃范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)，并承擔相關(guān)費用。6.3乙方在發(fā)現(xiàn)廠房設(shè)施設(shè)備故障時，應(yīng)及時通知甲方進行維修，甲方應(yīng)在接到通知后及時進行維修。第七條違約責任7.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同的各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的違約金。7.2甲方未按約定提供廠房或廠房不符合約定條件，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。7.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________簽訂日期：________________一、廠房主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施的維修保養(yǎng)責任1.甲方作為廠房的所有者，應(yīng)承擔廠房主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施的維修保養(yǎng)責任。這包括但不限于廠房的屋頂、墻體、柱子、地面等主體結(jié)構(gòu)，以及供水、供電、供暖、通風、消防等公共設(shè)施。2.甲方應(yīng)定期對廠房主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施進行檢查，確保其安全、完好、適用。在檢查過程中發(fā)現(xiàn)的問題，甲方應(yīng)及時進行維修和處理。3.甲方在進行維修保養(yǎng)時，應(yīng)盡量減少對乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營的影響。如必須暫停使用廠房或設(shè)施，甲方應(yīng)提前通知乙方，并共同商定合理的解決方案。二、租賃范圍內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)責任1.乙方作為廠房的承租方，對其租賃范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備負有維修保養(yǎng)責任。這包括乙方自購的設(shè)備、裝修裝飾、生產(chǎn)工具等。2.乙方應(yīng)按照設(shè)備使用說明書和相關(guān)規(guī)定，定期對設(shè)施設(shè)備進行檢查、保養(yǎng)和維修，確保其安全、完好、適用。3.乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備故障，應(yīng)及時通知甲方，并與甲方共同商定維修方案。維修費用由乙方承擔，除非故障是由甲方負責的公共設(shè)施導(dǎo)致。三、維修保養(yǎng)費用的承擔1.甲方負責的廠房主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施的維修保養(yǎng)費用，由甲方承擔。2.乙方負責的租賃范圍內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)費用，由乙方承擔。3.如因乙方使用不當導(dǎo)致甲方負責的公共設(shè)施損壞，甲方有權(quán)要求乙方承擔維修費用。四、維修保養(yǎng)過程中的協(xié)調(diào)與配合1.在維修保養(yǎng)過程中，甲乙雙方應(yīng)相互配合，確保維修保養(yǎng)工作的順利進行。2.甲方在進行維修保養(yǎng)時，乙方應(yīng)提供必要的便利條件，如提供施工場地、協(xié)助搬運物品等。3.乙方在發(fā)現(xiàn)甲方負責的公共設(shè)施故障時，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時進行維修。五、維修保養(yǎng)記錄的管理1.甲乙雙方應(yīng)建立維修保養(yǎng)記錄制度，對維修保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、費用等進行詳細記錄。2.維修保養(yǎng)記錄應(yīng)由甲乙雙方共同簽字確認，作為合同履行過程中的重要依據(jù)。3.維修保養(yǎng)記錄應(yīng)保存至合同終止后兩年，以備查驗。1.維修保養(yǎng)的具體范圍：合同中應(yīng)詳細列出甲方和乙方各自負責的維修保養(yǎng)的具體內(nèi)容和范圍。例如，甲方負責的公共設(shè)施中可能包括電梯、中央空調(diào)、照明系統(tǒng)等，而乙方負責的設(shè)施設(shè)備可能包括生產(chǎn)線上的機器、辦公室內(nèi)的電腦網(wǎng)絡(luò)等。對于一些特殊的設(shè)施，如智能化系統(tǒng)、環(huán)保設(shè)施等，應(yīng)當明確其維修保養(yǎng)責任歸屬。2.預(yù)防性維護計劃：為了確保廠房和設(shè)施設(shè)備的長久運行，合同中應(yīng)包含預(yù)防性維護計劃，包括定期的檢查、保養(yǎng)和更換易損件。這樣可以避免突發(fā)性故障對生產(chǎn)的影響，并延長設(shè)施設(shè)備的使用壽命。3.緊急維修程序：合同中應(yīng)明確緊急維修的程序和時限。例如，對于可能影響生產(chǎn)安全或造成重大經(jīng)濟損失的緊急情況，乙方應(yīng)立即通知甲方，并要求甲方在接到通知后的一定時間內(nèi)采取維修措施。4.維修保養(yǎng)費用的結(jié)算：對于維修保養(yǎng)費用的結(jié)算，合同中應(yīng)規(guī)定費用的計算方式、支付時間和支付方式。例如，甲方負責的維修保養(yǎng)費用可能已經(jīng)包含在租金中，而乙方負責的費用則可能需要單獨支付。5.第三方維修服務(wù)：在某些情況下，甲方或乙方可能需要委托第三方專業(yè)服務(wù)提供商進行維修保養(yǎng)。合同中應(yīng)明確第三方服務(wù)提供商的選擇標準、服務(wù)質(zhì)量和費用承擔方式。6.設(shè)施設(shè)備更換和升級：隨著技術(shù)進步和市場變化，廠房內(nèi)的設(shè)施設(shè)備可能需要更換或升級。合同中應(yīng)規(guī)定，對于這類情況，甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)，包括更換升級的費用承擔、對新設(shè)備的驗收程序等。7.環(huán)境保護和安全生產(chǎn)：維修保養(yǎng)工作應(yīng)遵守環(huán)境保護和安全生產(chǎn)的相關(guān)法律法規(guī)。合同中應(yīng)強調(diào)雙方在進行維修保養(yǎng)工作時，必須采取適當措施，防止環(huán)境污染和安全生產(chǎn)事故的發(fā)生。8.維修保養(yǎng)記錄的保存：為了便于追蹤和管理，合同中應(yīng)規(guī)定維修保養(yǎng)記錄的保存期限和保存方式。這些記錄有助于在出現(xiàn)爭議時提供證據(jù)，也有助于分析設(shè)施設(shè)備的運行狀況，為未來的維修保養(yǎng)工作提供參考。9.合同終止時的設(shè)施狀態(tài)：合