PAGEPAGE1辦公樓租賃合同本合同（以下簡稱“合同”）由以下雙方于______年______月______日簽訂：甲方（出租方）：________________________地址：______________________________乙方（承租方）：________________________地址：______________________________鑒于甲方愿意出租其擁有的辦公樓，并且乙方愿意租賃該辦公樓，甲乙雙方本著平等自愿的原則，就辦公樓租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)1.1甲方出租的辦公樓位于______________________________（以下簡稱“物業(yè)”）。1.2甲方保證對物業(yè)擁有合法的所有權或使用權，并有權將物業(yè)出租給乙方。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前三個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每月______歐元（大寫：________________________歐元整），支付方式為每季度前一個月的______日前支付。3.2乙方應在支付租金的同時，向甲方支付相當于一個月租金的押金，作為履行本合同的保證金。第四條維修與保養(yǎng)4.1甲方負責物業(yè)的日常維修與保養(yǎng)，確保物業(yè)處于良好的使用狀態(tài)。4.2乙方在使用物業(yè)過程中，應愛護設施設備，合理使用，如因乙方原因導致設施設備損壞，乙方應承擔修復費用。第五條轉租與轉讓5.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將物業(yè)全部或部分轉租、轉讓給第三方。5.2如乙方需將物業(yè)全部或部分轉租、轉讓給第三方，應事先向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可進行。第六條提前解除合同6.1在租賃期內，如乙方需提前解除合同，應提前三個月書面通知甲方，并支付相當于兩個月租金的違約金。6.2在租賃期內，如甲方需提前解除合同，應提前三個月書面通知乙方，并支付相當于兩個月租金的違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用斯洛伐克法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向斯洛伐克法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________________代表（簽名）：________________________日期：______________________________乙方（蓋章）：________________________代表