商鋪?zhàn)赓U合同終止協(xié)議甲方（出租方）：【甲方全稱】地質(zhì)：【甲方地質(zhì)】乙方（承租方）：【乙方全稱】地質(zhì)：【乙方地質(zhì)】鑒于：1.甲方是位于【商鋪地質(zhì)】的商鋪的所有權(quán)人，擁有合法出租權(quán)。3.雙方同意根據(jù)原合同的約定，提前終止原合同，并簽訂本協(xié)議以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。一、終止日期雙方確認(rèn)，原合同的租賃期限將于____年____月____日終止。二、租金及費(fèi)用結(jié)算1.乙方應(yīng)在終止日期前支付至終止日期為止的租金。2.乙方應(yīng)按照原合同的約定，支付至終止日期為止的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。3.甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部租金及相關(guān)費(fèi)用后，辦理商鋪的退還手續(xù)。三、商鋪退還1.乙方應(yīng)在終止日期前將商鋪恢復(fù)至原合同約定的租賃狀態(tài)。2.甲方應(yīng)在乙方退還商鋪后，進(jìn)行驗(yàn)收。如商鋪存在損壞或不符合租賃狀態(tài)的情況，乙方應(yīng)按照原合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后，將乙方的保證金無息退還給乙方。四、違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議的約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)依法追究乙方的違約責(zé)任。2.如甲方未按照本協(xié)議的約定退還保證金，乙方有權(quán)依法追究甲方的違約責(zé)任。五、法律適用及爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用法律。2.凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。六、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并取代原合同。除本協(xié)議另有約定外，原合同的條款繼續(xù)有效。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：____________________==本合同更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)場(chǎng)景及條款==一、五種特殊的應(yīng)用場(chǎng)合及注意事項(xiàng)1.商鋪?zhàn)赓U合同提前終止應(yīng)用場(chǎng)合：租戶因個(gè)人原因需提前解除租賃合同。注意事項(xiàng)：租戶需提前向房東提出書面申請(qǐng)，雙方協(xié)商確定終止日期。租戶應(yīng)支付至終止日期為止的租金及相關(guān)費(fèi)用。在退還商鋪時(shí)，租戶應(yīng)將商鋪恢復(fù)至租賃狀態(tài)，否則需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.商鋪?zhàn)赓U合同到期不續(xù)約應(yīng)用場(chǎng)合：租賃合同到期，雙方無意續(xù)約。注意事項(xiàng)：雙方在合同到期前一個(gè)月內(nèi)，確認(rèn)不再續(xù)約。租戶應(yīng)按照合同約定支付至合同到期日的租金及相關(guān)費(fèi)用。退還商鋪時(shí)，租戶應(yīng)將商鋪恢復(fù)至租賃狀態(tài)，否則需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.商鋪?zhàn)赓U合同因房東原因提前終止應(yīng)用場(chǎng)合：房東因個(gè)人原因需提前解除租賃合同。注意事項(xiàng)：房東應(yīng)提前向租戶發(fā)出書面通知，并按照合同約定支付相應(yīng)的違約金。雙方協(xié)商確定終止日期，租戶應(yīng)支付至終止日期為止的租金及相關(guān)費(fèi)用。退還商鋪時(shí)，租戶應(yīng)將商鋪恢復(fù)至租賃狀態(tài)，否則需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.商鋪?zhàn)赓U合同因租戶原因提前終止應(yīng)用場(chǎng)合：租戶因經(jīng)營(yíng)不善等原因需提前解除租賃合同。注意事項(xiàng)：租戶應(yīng)提前向房東發(fā)出書面通知，并按照合同約定支付相應(yīng)的違約金。雙方協(xié)商確定終止日期，租戶應(yīng)支付至終止日期為止的租金及相關(guān)費(fèi)用。退還商鋪時(shí)，租戶應(yīng)將商鋪恢復(fù)至租賃狀態(tài)，否則需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.商鋪?zhàn)赓U合同因不可抗力原因提前終止應(yīng)用場(chǎng)合：因不可抗力原因（如自然災(zāi)害、政策變動(dòng)等）導(dǎo)致租賃合同無法繼續(xù)履行。注意事項(xiàng)：雙方根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商確定終止日期。租戶無需支付違約金，但應(yīng)支付至終止日期為止的租金及相關(guān)費(fèi)用。退還商鋪時(shí)，租戶應(yīng)將商鋪恢復(fù)至租賃狀態(tài)，否則需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、實(shí)際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.租戶拖延支付租金及相關(guān)費(fèi)用解決辦法：在合同中明確租金支付方式和期限，逾期支付的違約責(zé)任。一旦租戶逾期支付，及時(shí)發(fā)出書面催款通知，并保留相關(guān)證據(jù)。2.商鋪退還時(shí)，存在損壞或不符合租賃狀態(tài)的情況解決辦法：在合同中明確商鋪退還的標(biāo)準(zhǔn)和要求。退還前，雙方共同進(jìn)行驗(yàn)收，如有損壞或不符合要求，租戶應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.退還保證金時(shí)，房東無故拖延或拒絕退還解決辦法：在合同中明確保證金的退還條件和期限。一旦房東逾期或拒絕退還，租戶可依法向法院提起訴訟。4.雙方在合同履行過程中產(chǎn)生糾紛解決辦法：在合同中約定爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商、仲裁或訴訟。發(fā)生糾紛時(shí)，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法采取其他解決方式。三、原始合同所需附件1.商鋪?zhàn)赓U合同終止協(xié)議（本協(xié)議）2.原商鋪?zhàn)赓U合同3.租戶聯(lián)系明文件（如聯(lián)系、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等）4.房東聯(lián)系明文件（如聯(lián)系、房產(chǎn)證等）5.商鋪平面圖及設(shè)施清單6.租金及費(fèi)用支付憑證7.保證金收據(jù)8.商鋪退還驗(yàn)收?qǐng)?bào)告9.其他相關(guān)文件（如雙方協(xié)商達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議等）總之，在簽訂商鋪?zhàn)赓U合同終止協(xié)議時(shí)，雙方需充分了解自己的權(quán)益和責(zé)任，確保合同內(nèi)容的合法性和有效性。在實(shí)際操作過程中，遇到問題時(shí)要及時(shí)溝通解決，以免產(chǎn)生不必要的糾紛。同時(shí)，妥善保管好相關(guān)附件，以備不時(shí)之需。商鋪?zhàn)赓U終止，協(xié)議來幫忙，雙方權(quán)益要保障，條款要看清。甲方出租商鋪，乙方來承租，友好協(xié)商是前提，合同要公平。租金要付清，費(fèi)用別拖欠，乙方退房要還原，損壞要賠償。甲方退還保證金，乙方要收好，違約責(zé)任要承擔(dān)，法律來解決。不可抗力要考慮，雙方要協(xié)商，提前終止可理解，違約金就免。合同終止有五種，情況各不同，注意事項(xiàng)要記牢，操作要規(guī)范。提前解約要申請(qǐng)，雙方同意才有效，租期費(fèi)用要清算，退還商鋪要還原。到期不續(xù)約，雙方要確認(rèn)，租金費(fèi)用別漏掉，退還商鋪要干凈。房東原因要賠償，乙方權(quán)益要保護(hù)，書面通知要提前，違約金要給夠。租戶原因要賠錢，甲方權(quán)益要尊重，提前通