個人租房合同正規(guī)版(通用)目錄一、前言二、合同雙方三、房屋信息四、租賃期限五、租金及支付方式六、押金七、房屋的使用和維護八、合同的解除和終止九、違約責任十、爭議解決十一、合同的修改和補充十二、附件前言合同雙方甲方（出租方）：名稱：________________地質：________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：名稱：________________地質：________________聯(lián)系方式：________________房屋信息2.該房屋的建筑面積為______平方米，房屋結構為______，房屋用途為______。3.甲方保證該房屋的出租符合國家有關房屋租賃的法律法規(guī)，并已取得該房屋的合法出租權。租賃期限1.本合同的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃該房屋，應提前______個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金。租金及支付方式1.租金為每月人民幣______元（大寫：________________元整），租金按月支付。2.乙方應在每月的______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.甲方在收到租金后，應向乙方出具租金收據。押金1.乙方應在簽訂本合同時支付甲方人民幣______元（大寫：________________元整）作為押金。2.押金用于保證乙方按照本合同的約定履行其義務，包括但不限于支付租金、損壞賠償等。3.租賃期滿或合同解除后，甲方應在扣除應由乙方承擔的費用后，將剩余押金無息退還乙方。房屋的使用和維護1.乙方應按照甲方提供的房屋使用說明正確使用該房屋及附屬設施，并承擔因使用不當造成的損壞賠償責任。2.甲方負責該房屋及其附屬設施的日常維修和保養(yǎng)，乙方應及時通知甲方維修事項。3.乙方不得擅自改變該房屋的結構、裝修和用途，如需進行改動，應征得甲方的書面同意。合同的解除和終止1.在租賃期限內，如乙方違反本合同的約定，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。2.在租賃期限內，如甲方違反本合同的約定，乙方有權提前解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。3.租賃期滿或合同解除后，乙方應按照甲方的要求將該房屋恢復原狀，并辦理相關手續(xù)。違約責任1.雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務，如一方違反本合同的約定，應承擔違約責任。2.違約方應向守約方支付違約金，違約金的金額為當月租金的______倍。3.守約方因違約方的違約行為遭受損失的，違約方應承擔賠償責任。爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。合同的修改和補充本合同的修改和補充必須采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認。附件1.房屋平面圖2.房屋附屬設施清單3.租金收據甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________請注意，本合同僅為示例，僅供參考。在實際使用時，請根據具體情況調整內容，并咨詢專業(yè)律師意見。=====本合同更廣泛的場景，特設場景及條款=====特殊應用場合及增加條款：1.學生租房：學業(yè)證明：乙方需提供在校學生的聯(lián)系明，如學生證復印件。家長同意書：乙方需提供家長或監(jiān)護人的書面同意，確認同意乙方租賃房屋。學期租金調整：考慮到學生的經濟能力，可設定特殊的租金支付方式，如按學期或學年支付。2.商務租房：商務用途限制：合同中應明確乙方租賃房屋僅限于商務辦公用途，不得用于其他目的。商務設施維護：甲方應確保房屋內的商務設施（如網絡、方式等）的正常運行，并負責維修。商務活動限制：合同中應規(guī)定乙方不得在房屋內從事違法或擾民的商業(yè)活動。3.短期租賃（如rbnb）：最短租期：明確乙方租賃的最短租期，以及提前退租的條件和費用?？腿艘?guī)定：乙方需確保其客人遵守房屋規(guī)定，不得進行違法活動。退房檢查：合同中應規(guī)定乙方退房時必須進行房屋檢查，確認房屋及設施完好無損。4.裝修租賃：裝修許可：甲方應提供乙方進行裝修的書面許可，并明確裝修的范圍和標準。裝修保證金：乙方需支付額外的裝修保證金，用于保證裝修后的房屋恢復原狀。裝修驗收：合同中應規(guī)定裝修完成后由甲方進行驗收，確認裝修質量。5.分租房租賃：分租許可：甲方應明確是否允許乙方將房屋分租給他人，并規(guī)定分租的條件和限制。分租管理責任：乙方作為分租的管理者，需承擔分租者的行為和費用責任。分租人數限制：合同中應規(guī)定乙方分租的人數上限，以確保房屋的安全和衛(wèi)生。附件列表及要求說明：1.房屋平面圖：要求：必須是最新、最準確的房屋平面圖，標明房間名稱、面積、布局等。說明：用于雙方明確房屋的具體結構和布局。2.房屋附屬設施清單：要求：詳細列出房屋內所有的附屬設施，包括家具、電器、裝修等。說明：用于雙方確認房屋的設施狀況，以及設施的使用和維護責任。3.租金收據：要求：甲方出具的正式收據，標明租金金額、支付日期、支付方式等。說明：用于乙方作為租金支付的憑證，以及甲方確認租金收取的記錄。4.房屋使用說明：要求：詳細說明房屋及設施的正確使用方法，包括安全注意事項等。說明：用于指導乙方正確使用房屋及設施，避免因使用不當造成損壞。5.裝修許可（如適用）：要求：甲方出具的書面許可，明確裝修的范圍、標準和要求。說明：用于乙方進行裝修的合法依據，以及裝修驗收的標準。6.家長同意書（如適用）：要求：乙方家長或監(jiān)護人的書面同意，確認同意乙方租賃房屋。說明：用于確認乙方的租賃行為得到家長或監(jiān)護人的同意和支持。實際操作問題及解決辦法：1.租金支付延遲：解決辦法：合同中應明確租金支付的具體日期和逾期支付的違約責任，以促使乙方按時支付租金。2.房屋設施損壞：解決辦法：合同中應規(guī)定設施損壞的維修責任和費用承擔，以及損壞賠償的具體標準。3.房屋提前退租：解決辦法：合同中應規(guī)定提前退租的條件、程序和費用，以明確雙方的權益和責任。4.房屋使用糾紛：解決辦法：合同中應明確房屋的使用規(guī)則和限制，以及違反規(guī)定的違約責任，以避免使用糾紛。5.合同解除和終止爭議：解決辦法：合同中應明確解除和終止合同的條件、程序和違約責任，以減少爭議發(fā)生的可能性。6.房屋維修責任不明確：解決辦法：合同中應詳細列出甲方負責維修的范圍和乙方應負責的日常維護，以及維修請求的響應時間和維修費用的承擔方式。7.房屋租賃登記問題：解決辦法：根據當地法律法規(guī)，合同中應明確是否需要進行房屋租賃登記，以及登記的責任方和辦理流程。8.房屋保險問題：解決辦法：合同中應討論是否需要為房屋及其內部設施購買保險，以及保險費用的承擔方式和理賠程序。9.房屋轉租或分租問題：解決辦法：合同中應明確是否允許乙方轉租或分租房屋，如果允許，應詳細規(guī)定轉租或分租的條件和程序。10.合同條款解釋爭議：解決辦法：合同中應包含爭議解決條款，明確在出現條款解釋爭議時應采取的解決方式，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。11.房屋返還時的狀態(tài)問題：解決辦法：合同中應詳細規(guī)定乙方在合同結束時返還房屋時應滿足的條件，包括清潔狀態(tài)、設施完好等。12.法律法規(guī)變化導致的合同不合規(guī)：解決辦法：合同中應包含一個條款，說明如果法律法規(guī)發(fā)生變化導致合同部分或全部條款無效，雙方應協(xié)商修改合同以符合新的法律法規(guī)。13.房屋安全問題：解決辦法：合同中應包含安全檢查條款，規(guī)定甲方定期進行安全檢查，乙方應配合并遵守安全規(guī)定。14.房屋升值或貶值問題：解決辦法：合同中應討論在租賃期間房屋價值發(fā)生變化時，雙方的權利和義務，以及租金調整的可能性。15.緊急情況下的應對措施：解決辦法：合同中