建筑修繕工程合同一、合同雙方本合同由建筑修繕工程承包商（以下簡(jiǎn)稱“承包商”）和委托方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）簽訂。承包商和甲方均需在合同簽訂前確認(rèn)以下相關(guān)情況：甲方已經(jīng)完成工程承建的前期準(zhǔn)備工作，包括獲得了合法的用地、環(huán)保等相關(guān)審批，已經(jīng)清楚整個(gè)工程所需的資金來源和具體計(jì)劃。承包商已經(jīng)通過各種途徑了解了工程的具體情況，包括工程規(guī)模、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等信息，并確認(rèn)能夠按合同要求完成整個(gè)工程。甲方應(yīng)當(dāng)將原建筑的已經(jīng)購(gòu)買的建筑材料、施工方案等文件及信息提供給承包商，幫助承包商熟悉工程情況和需求。二、工程內(nèi)容本合同工程主要包括以下內(nèi)容：工程名稱：___________________（甲方提供）。工程范圍：___________________（甲方提供）。工程地點(diǎn)：___________________（甲方提供）。工程內(nèi)容：翻新原建筑物的外墻和屋頂；更換部分鋼架和工程管道；更換原有的門窗。三、工程合同價(jià)款和結(jié)算方式工程總造價(jià)為：___________________元（人民幣）。甲方應(yīng)按照工程圖紙和技術(shù)資料要求，提供原材料、人力、機(jī)械、設(shè)備及動(dòng)力所需的費(fèi)用和成本，包括建筑工程質(zhì)量保證金等，在工程完成后結(jié)算。工程款項(xiàng)的支付和結(jié)算均按照以下方式執(zhí)行：工程劃分為不同階段，每個(gè)階段需通過驗(yàn)收才能進(jìn)入下一個(gè)階段；工程驗(yàn)收各階段完成后進(jìn)入下一階段；工程款項(xiàng)分為預(yù)付款、工期進(jìn)度款、完工驗(yàn)收款等；工程款項(xiàng)將以銀行轉(zhuǎn)賬的形式支付給承包商。四、工程工期工程開始和結(jié)束時(shí)間：工程開始時(shí)間：___________________（甲方提供）。工程結(jié)束時(shí)間：___________________（甲方提供）。工程預(yù)計(jì)完成時(shí)間為：_______天。承包商應(yīng)確保施工過程中不影響周圍居民的生活和工作。五、合同變更和解除對(duì)于因甲方或其他合同方原因，導(dǎo)致工程延后、改變合同內(nèi)容、增加或減少工程量等變化的情況，將進(jìn)行合同變更；雙方應(yīng)通過簽署合同變更協(xié)議，并由雙方在建設(shè)工程項(xiàng)目質(zhì)量監(jiān)督合同備案機(jī)構(gòu)備案，備案前已經(jīng)支付的變更工程價(jià)款不得退回；如因甲方原因需要解除合同，甲方應(yīng)當(dāng)向承包商支付違約金，并承擔(dān)承包商因此而遭受的損失；如因承包商原因需要解除合同，承包商應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此而遭受的損失。六、工程質(zhì)量保證工程的質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家或地方規(guī)定的強(qiáng)制性工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和條例，保證工程能夠達(dá)到約定的功能和效果；工程驗(yàn)收合格后，承包商應(yīng)當(dāng)提供工程設(shè)計(jì)、施工等相關(guān)文件，以及發(fā)票、收款憑證等相關(guān)工程材料。七、保密條款甲方和承包商應(yīng)嚴(yán)格保守涉及到對(duì)方商業(yè)及技術(shù)機(jī)密的任何信息；如因違反保密條款造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、法律適用及爭(zhēng)議解決方式本合同以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)據(jù)法；如在合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決；如協(xié)商無果，雙方同意將爭(zhēng)議提交中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)，按照該委員會(huì)仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁；仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有約束力。九、合同生效與履行合同一式兩份，甲方和承包商各執(zhí)一份。本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。自工程開始之日起，在合同有效期內(nèi)，雙方按照本合同的約定和規(guī)定履行義務(wù)。甲方（蓋章）：___