房屋租賃合同常用樣本出租方（以下簡稱"甲方"）：__________身份證號：____________________承租方（以下簡稱"乙方"）：__________身份證號：____________________根據(jù)甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上經(jīng)協(xié)商一致,為明確雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,訂立本合同。第一條房屋情況房屋地址：______________________________。用途為普通住房。第二條租賃期限及租金約定1.該房屋租賃期共一年,自_____年___月___日起至_____年___月___日止。2.房屋租金:每月_____元,按月提前五天付款。另付押金_____元,共計______元(大寫:_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整)。房屋終止時,甲方驗收無誤后將押金退還乙方,不計利息。3.乙方承諾僅作為普通住房使用該房屋。4.租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租房屋,乙方應(yīng)如期交還。乙方如需續(xù)租,須于租賃期滿前一個月內(nèi)通知甲方,經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。第三條房屋修繕與使用1.在租賃期內(nèi),甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及附屬設(shè)施。如因乙方使用不當造成房屋及設(shè)施損壞,乙方應(yīng)負責修復(fù)或給予經(jīng)濟賠償。2.該房屋及所屬設(shè)施的維修責任,除雙方在本合同及補充條款中約定外,均由甲方負責(但乙方使用不當造成的除外)。甲方進行維修須提前七天通知乙方,乙方應(yīng)積極配合。3.乙方可在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下,對房屋進行裝修裝飾,但設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案應(yīng)事先征得甲方同意。租賃期滿后,依附于房屋的裝修歸甲方所有,甲方不負有修繕義務(wù)。第四條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1.未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。2.甲方同意乙方轉(zhuǎn)租房屋的,應(yīng)當單獨訂立補充協(xié)議,乙方應(yīng)依據(jù)與甲方的書面協(xié)議轉(zhuǎn)租房屋。第五條乙方違約的處理在租賃期內(nèi),乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)終止合同,收回房屋,乙方應(yīng)向甲方支付合同總租金20%的違約金。若違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應(yīng)負責賠償直至達到彌補全部損失為止:(1)未經(jīng)甲方書面同意,擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的。（2）未經(jīng)甲方同意，擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋，且經(jīng)甲方通知，在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正并修復(fù)的；（3）擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的；（4）拖欠房租累計____個月以上的。第六條本協(xié)議一式兩份，甲乙各執(zhí)一份，簽字后即行生效。第七條其他說明：水電數(shù)字由甲乙雙方與其他承租方平均分配甲方（簽章）：___________乙方（簽章）：___________日期：________年_____月_____日________年_____月____日出租方（以下簡稱甲方）：__________身份證號：____________________承租方（以下簡稱乙方）：__________身份證號：____________________第一條甲方將_____區(qū)_____路_____棟__________樓_____號的房屋（房產(chǎn)證號：____________________）出租給乙方作為居住使用。第二條租期_____個月，從_____年___月___日起到_____年___月___日為止，必須一次性付清租金后使用。第三條月租金為人民幣______元整（包括_______________）大寫：（___仟___佰___元整）。第四條保證金1、交付租金同時，乙方應(yīng)另付保證金人民幣_________元整（小寫：_________元人民幣）。2、本合同作為本期月租金和保證金收據(jù)，請妥善保管。第五條乙方租用后應(yīng)注意以下事項1、乙方應(yīng)遵紀守法，合法居住，并自行辦理相關(guān)手續(xù)、承擔相關(guān)責任。乙方應(yīng)注意居住安全，自行采取防火、防盜等安全措施。加強用電安全，不得亂拖、亂接電線；對于防盜、防火、用電安全進行經(jīng)常檢查。如乙方措施不當造成的所有損失，其損失由乙方自行承擔；造成甲方房屋財產(chǎn)損失，由乙方全額賠償給甲方；造成第三方房屋財產(chǎn)損失，由乙方負責處理，由乙方全額賠償對方，并按違約處理。2、乙方對租用房沒有處理權(quán)，不能擅自與人合租、轉(zhuǎn)租或借給他人，也不能改變其用途，否則屬于違約。如有此類情況發(fā)生除支付違約金外，甲方有權(quán)解除合同并收回房屋。3、電、水、液化氣和寬帶等設(shè)施由乙方使用，產(chǎn)生的費用由乙方按時、足額繳納，如有失誤，造成麻煩，乙方自行解決，確需甲方出面協(xié)助解決時，乙方應(yīng)支付甲方必要費用。以上繳費收據(jù)請乙方自行保存，以備查對。附：電表底數(shù)______；水表底數(shù)_______；以上數(shù)據(jù)由乙方自行核對，自行填寫。4、乙方在租用期內(nèi)，不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其設(shè)施；使用中如有損壞或管道堵塞，應(yīng)予修復(fù)、疏通，費用自理。5、甲方不分擔乙方在租房期內(nèi)對其自身造成的損失和對第三方造成的任何道德、經(jīng)濟、經(jīng)營和法律責任及損失。第六條其他條款1、合同期內(nèi)，乙方履行本合同所有條款后，甲方不得提前收回房屋（發(fā)生甲方能力范圍之外的不可抗事件和乙方違約的情況下除外）。2、乙方租期未到期而要求退租時，必須與甲方協(xié)商一致，另要支付違約金給甲方。3、合同期內(nèi)，乙方如果出現(xiàn)以下任何情況：退租、轉(zhuǎn)讓及由于乙方違約原因造成甲方提前收回房屋的任一情況下，乙方都必須按合同繳清所有應(yīng)付款項。4、乙方承租到期應(yīng)完好歸還租房合同和所有鑰匙及有關(guān)物品，如果所租房內(nèi)的所用設(shè)備有損壞，乙方負責修復(fù)或者甲方在保證金內(nèi)扣除相應(yīng)賠償金額。5、在原租期已到期，新的續(xù)租合同還未簽訂的情況下，甲方將收回房屋。第七條設(shè)施、設(shè)備清單1、空調(diào)___個2、電視___臺3、桌子___個4、椅子___個5、WiFi___（有/無）6、飲水機___臺7、床___張8、鑰匙___把9、冰箱___個10、抽油煙機___臺11、洗衣機___臺12其他：_______________第八條本合同經(jīng)甲乙雙方同意、簽名蓋章后生效，簽訂之日為本合同的生效日期；所有條款必須執(zhí)行、本合同內(nèi)所涉違約的違約金金額為人民幣叁仟元整，凡乙方違約將支付給甲方違約金外同時甲方收回房屋并且乙方根據(jù)本合同條款繳清各種費用所有應(yīng)付款。本租房合同為甲乙雙方的正式合同，以原件為準。第九條補充條款：_______________________________第十條本合同___式___份，每份___張___頁，甲乙各方各執(zhí)___份。本房屋出租期限到_____年___月___日止，屆時甲方將收回自用。甲方（簽章）：___________乙方（簽章）：___________日期：________年_____月_____日________年_____月____日出租方（以下簡稱甲方）：__________身份證號：____________________承租方（以下簡稱乙方）：__________身份證號：____________________甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于___________市____________區(qū)____________路，位于第_____層，________號。第二條房屋用途該房屋用途為租賃住房。除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。第三條租賃期限租賃期限自___年___月___日至___年___月___日止。第四條租金該房屋月租金為（人民幣）千百拾元整。租賃期間，如遇到國家有關(guān)政策調(diào)整，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標準；除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。第五條付款方式乙方按____（季）支付租金給甲方。第六條交付房屋期限甲方應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。第七條甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的承諾甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛；除補充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償。第八條維修養(yǎng)護責任租賃期間，甲方對房屋及其附著設(shè)施每隔六個月檢查、修繕一次，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工。正常的房屋大修理費用由甲方承擔；日常的房屋維修費用由乙承擔。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費用，由乙方承擔并責任賠償損失。租賃期間防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。第九條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付：1.水、電費；2.煤氣費；3.供暖費；4.物業(yè)管理費；第十條房屋押金甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方（相當于一個月房租的金額）作為押金。第十一條租賃期滿1、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃；2、租賃期滿后，如甲方未明確表示不續(xù)租的，則視為同意乙方繼續(xù)承租；3、租賃期限內(nèi)，如乙方明確表示不租的，應(yīng)提前一個月告知甲方，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租房款及押金。第十二條違約責任租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{三個月租金作為違約金。第十三條因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔責任。第十四條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。第十五條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十六條其他約定（一）出租方為乙提供物品如下：（1）床鋪一個、（2）柜子一個（3）____________________________________。（二）當前的水、電等表狀況：（1）水表現(xiàn)為：____________度；（2）電表現(xiàn)為：___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