房屋續(xù)簽租賃合同合同編號：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、房屋基本情況1.2租賃房屋面積：_______平方米1.3租賃房屋權屬狀況：甲方保證對租賃房屋享有完全處分權，租賃房屋不存在任何權屬糾紛、租賃糾紛、抵押等權利限制。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前_______日向甲方提出書面續(xù)租申請。在同等條件下，甲方應優(yōu)先考慮乙方的續(xù)租要求。雙方同意繼續(xù)租賃的，應另行簽訂書面租賃合同。三、租金及支付方式3.1租賃房屋租金為人民幣_______元/月（大寫：_______元整），租金按月支付。3.2乙方應在每月的_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期支付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣_______元（大寫：_______元整）作為房屋使用保證金。4.2租賃期滿或合同提前解除的，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在扣除乙方應承擔的費用后，剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維護5.1乙方應合理使用租賃房屋及其附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，確保使用安全。5.2乙方在使用過程中，發(fā)現(xiàn)租賃房屋及其附屬設施存在安全隱患或故障時，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后_______日內(nèi)進行維修。如因乙方使用不當導致設施損壞，維修費用由乙方承擔。5.3甲方應保證租賃房屋及其附屬設施處于適用狀態(tài)，對于自然損耗造成的設施損壞，甲方應及時進行維修。六、違約責任6.1甲方違反本合同約定，導致乙方無法正常使用租賃房屋的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。6.2乙方違反本合同約定，導致甲方權益受損的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：_______乙方（蓋章或簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日==本合同更廣泛的場景，特設場景及條款==一、五種特殊應用場合及注意事項1.學生租房應用場合：學生在外地上學，需要租個房子住。注意事項：學生在租房時，要特別注意租賃期限，確保租期覆蓋整個學期。另外，要留意租金支付方式，避免因生活費未到賬等原因導致逾期支付。2.白領換工作地點應用場合：白領換工作地點，需要在新的城市租房。注意事項：在這種情況下，租賃期限要考慮到工作穩(wěn)定性和合同期限。同時，要關注房屋的地理位置和交通情況，確保上下班方便。3.家庭搬遷應用場合：家庭因各種原因需要搬遷，需要租房居住。注意事項：家庭租房時，要考慮到家庭成員的需求，如孩子上學、老人就醫(yī)等。要留意房屋的居住環(huán)境和配套設施，確保生活便利。4.創(chuàng)業(yè)者辦公應用場合：創(chuàng)業(yè)者租用辦公場所，用于開展經(jīng)營活動。注意事項：在簽訂租房合同時，要明確租賃房屋的用途，避免后期因房屋使用性質不符而產(chǎn)生糾紛。同時，要關注房屋的配套設施和物業(yè)管理，確保辦公環(huán)境良好。5.短期租賃應用場合：短期租賃，如旅游、度假、探親等。注意事項：短期租賃時，要明確租賃期限，避免因逾期產(chǎn)生額外費用。另外，要留意租金支付方式和押金退還政策，確保在租賃結束后能夠順利退還押金。二、實際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.房屋設施損壞問題：租賃期間，房屋設施出現(xiàn)故障或損壞。解決辦法：及時通知房東，并與房東協(xié)商維修事宜。若因使用不當導致?lián)p壞，需承擔維修費用。2.租金逾期支付問題：因各種原因，未能按時支付租金。解決辦法：提前與房東溝通，說明原因，并盡快支付租金。避免逾期產(chǎn)生滯納金。3.租賃期滿退房問題：租賃期滿后，房屋及附屬設施交接事宜。解決辦法：提前與房東溝通，約定退房時間。在退房前，將房屋打掃干凈，確保設施完好。與房東共同驗收房屋，確認無誤后辦理退房手續(xù)。4.租賃期內(nèi)房屋出售問題：租賃期間，房東將房屋出售給他人。解決辦法：與房東協(xié)商，確保新房東繼續(xù)履行原租賃合同。如新房東不同意繼續(xù)履行，可要求房東退還剩余租金和押金。5.合同爭議問題：在合同履行過程中，雙方產(chǎn)生爭議。解決辦法：嘗試通過友好協(xié)商解決問題。若協(xié)商無果，可尋求法律援助，向法院提起訴訟。三、詳細附件清單1.房屋租賃合同（本文檔）2.房屋租賃合同補充協(xié)議（如有）3.房屋設施清單（包括家具、家電等）4.租金收據(jù)5.押金收據(jù)6.房屋交接清單（退房時使用）7.維修記錄（如有）房屋租賃學問大，合同條款要記牢。甲方出租乙方住，平等自愿要公平。租賃期限要寫清，起止日期別馬虎。租金支付別逾期，每月按時交清楚。押金交了有保障，退房時退還給你。房屋使用要愛護，設施損壞要維修。違約責任要承擔，損失賠償別逃避。合同爭議協(xié)商先，實在不行法院