合同編號：_______甲方（土地承包方）：_______乙方（土地出租方）：_______根據(jù)《合同法》、《土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就土地承包經(jīng)營權(quán)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地基本情況1.1土地位置：_______1.2土地面積：_______1.3土地用途：_______1.4土地承包期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條承包經(jīng)營權(quán)2.1甲方自愿將第一條所述土地承包給乙方經(jīng)營。2.2乙方在承包期限內(nèi)享有土地承包經(jīng)營權(quán)，包括但不限于耕作、種植、養(yǎng)殖等。2.3乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和農(nóng)業(yè)技術(shù)要求，合理利用土地，不得閑置、荒蕪。第三條承包金及支付方式3.1乙方應(yīng)向甲方支付承包金，承包金為每年_______元。3.2乙方應(yīng)于每年的_______月_______日前將當(dāng)年的承包金支付給甲方。3.3承包金支付方式為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證土地符合農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營要求，提供必要的設(shè)施和服務(wù)。4.2乙方應(yīng)按照約定的用途和使用要求，合理使用土地，不得擅自改變土地用途。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)行政審批手續(xù)，包括但不限于土地承包經(jīng)營權(quán)證等。4.4乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲方未按約定提供土地或設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，應(yīng)退還乙方已支付的承包金，并支付相應(yīng)的違約金。5.3乙方未按約定支付承包金或擅自改變土地用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______乙方（簽字/蓋章）：_______簽訂日期：_______==本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款==一、五種特殊的應(yīng)用場合及注意事項(xiàng)1.農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)場合：農(nóng)民甲將土地流轉(zhuǎn)給種植大戶乙注意條款：明確土地流轉(zhuǎn)的期限、租金支付方式及違約責(zé)任修正建議：在合同中寫清楚流轉(zhuǎn)的具體年限，租金按年支付，違約方需支付違約金2.城市綠化項(xiàng)目場合：甲方將土地出租給乙方用于綠化項(xiàng)目注意條款：土地用途、權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任修正建議：在合同中明確綠化項(xiàng)目的具體要求，雙方需遵守相關(guān)法規(guī)，違約方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任3.農(nóng)業(yè)合作社經(jīng)營場合：甲方將土地承包給乙方成立的農(nóng)業(yè)合作社注意條款：土地承包期限、承包金支付、權(quán)利與義務(wù)修正建議：明確合作社的經(jīng)營范圍，承包金按年支付，雙方共同維護(hù)土地設(shè)施4.鄉(xiāng)村旅游開發(fā)場合：甲方將土地出租給乙方開發(fā)鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目注意條款：土地用途、權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任修正建議：在合同中明確鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目的具體內(nèi)容，雙方共同承擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)5.生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園場合：甲方將土地出租給乙方建設(shè)生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園注意條款：土地用途、權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任修正建議：在合同中明確生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和要求，雙方共同承擔(dān)產(chǎn)業(yè)園的運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)二、實(shí)際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.土地邊界不清問題：土地邊界模糊，容易引發(fā)糾紛解決辦法：在合同中附上土地邊界圖，明確雙方的土地范圍2.土地質(zhì)量不達(dá)標(biāo)問題：土地質(zhì)量不符合約定，影響乙方經(jīng)營解決辦法：在合同中約定土地質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方負(fù)責(zé)改善土地質(zhì)量3.承包金支付拖延問題：乙方拖延支付承包金，影響甲方權(quán)益解決辦法：在合同中明確承包金的支付方式和違約責(zé)任，確保甲方權(quán)益4.土地用途變更問題：乙方擅自改變土地用途，違反合同約定解決辦法：在合同中明確土地用途，約定違約責(zé)任，甲方有權(quán)解除合同5.合同爭議解決問題：合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方難以達(dá)成一致解決辦法：在合同中約定爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟三、原始合同所需附件1.土地邊界圖：明確雙方土地范圍，避免糾紛2.土地質(zhì)量檢測報(bào)告：證明土地質(zhì)量符合約定，保障乙方權(quán)益3.支付憑證：證明乙方已按時(shí)支付承包金，保障甲方權(quán)益4.土地承包經(jīng)營權(quán)證：證明甲方享有土地承包經(jīng)營權(quán)，確保合同合法有效5.雙方聯(lián)系復(fù)印件：確認(rèn)雙方身份，確保合同主體合格總之，在簽訂土地承包經(jīng)營權(quán)合同過程中，要充分考慮各種可能遇到的問題，并在合同中約定相應(yīng)的解決辦法。同時(shí)，注意收集和保管相關(guān)附件，以確保合同的合法性和有效性。如有疑問，可請教專業(yè)律師，確保自己的權(quán)益得到保障。土地承包經(jīng)營權(quán)，合同條款要記全。甲乙雙方要協(xié)商，公平公正心放寬。土地位置和面積，用途期限要寫清。承包金支付方式，明確數(shù)額莫含糊。權(quán)利義務(wù)要分明，甲方提供土地好。乙方利用要合理，違法活動不能搞。違約責(zé)任要承擔(dān)，損失賠償不能逃。爭議解決有多種，協(xié)商調(diào)解或訴訟。特殊場合要注意，流轉(zhuǎn)綠化合作社。旅游開