上海住宅裝修合同簡(jiǎn)單范本合同編號(hào)：_______甲方（業(yè)主）：_______乙方（裝修公司）：_______根據(jù)《合同法》、《建筑法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行住宅裝修的相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.1工程地質(zhì)：上海市_______區(qū)_______路_______弄_______號(hào)_______室。1.2工程面積：_______平方米。1.3裝修風(fēng)格：_______。1.4工程預(yù)算：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。二、施工內(nèi)容2.1乙方根據(jù)甲方提供的裝修設(shè)計(jì)圖紙及要求進(jìn)行施工。2.2乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)住宅裝修的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。2.3乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙和甲方要求進(jìn)行施工，不得隨意更改設(shè)計(jì)。2.4乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工所需的材料采購(gòu)，并確保材料質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。2.5乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工過程中的垃圾清運(yùn)，并確保施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔。三、工程期限3.1本工程自_______年_______月_______日開始施工，總工期為_______天。3.2乙方應(yīng)按照約定的工期完成施工，如因特殊情況需要延期，應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意。四、工程款支付4.1甲方應(yīng)按照約定的付款方式和期限向乙方支付工程款。4.2乙方完成一定比例的工程量后，甲方應(yīng)按照約定的付款比例向乙方支付相應(yīng)比例的工程款。4.3工程驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)按照約定的付款方式和期限向乙方支付剩余的工程款。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收5.1乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)住宅裝修的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。5.2工程完成后，甲乙雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格證明。5.3如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在甲方指定的合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。六、售后服務(wù)6.1乙方應(yīng)提供_______個(gè)月的售后服務(wù)，自工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。6.2售服務(wù)期間，如甲方發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的_______天內(nèi)進(jìn)行維修。七、違約責(zé)任7.1甲方未按照約定的付款方式和期限向乙方支付工程款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。7.2乙方未按照約定的工期完成施工的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。7.3乙方未按照國(guó)家有關(guān)住宅裝修的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用法律。8.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向工程所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日一、五種特殊的應(yīng)用場(chǎng)合及注意事項(xiàng)1.裝修婚房應(yīng)用場(chǎng)合：小王要結(jié)婚了，想給婚房裝修一下，喜慶的氛圍是必不可少的。注意事項(xiàng)：在合同中明確要求乙方使用環(huán)保材料，確保裝修后能快速入住。同時(shí)，要約定一個(gè)合理的工期，以免影響婚禮籌備。2.二手房翻新應(yīng)用場(chǎng)合：小李買了套二手房，打算翻新一下，讓房子煥然一新。注意事項(xiàng)：在合同中明確乙方負(fù)責(zé)拆除舊裝修，并約定好垃圾清運(yùn)的責(zé)任。同時(shí)，要關(guān)注隱蔽工程的質(zhì)量，避免日后出現(xiàn)問題。3.裝修出租房應(yīng)用場(chǎng)合：張先生有幾套出租房，想裝修一下，提高租金收入。注意事項(xiàng)：在合同中明確裝修風(fēng)格和標(biāo)準(zhǔn)，確保裝修后的房子美觀、實(shí)用。同時(shí)，要約定乙方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)，確保出租期間的房屋品質(zhì)。4.住宅局部改造應(yīng)用場(chǎng)合：趙女士家的廚房和衛(wèi)生間使用多年，想進(jìn)行局部改造。注意事項(xiàng)：在合同中明確改造范圍和施工要求，避免施工過程中出現(xiàn)不必要的麻煩。同時(shí)，要關(guān)注水電改造的安全問題，確保居住安全。5.裝修養(yǎng)老房應(yīng)用場(chǎng)合：老李家的房子住了幾十年，想重新裝修一下，安度晚年。注意事項(xiàng)：在合同中明確要求乙方使用無(wú)障礙設(shè)計(jì)，方便老年人日常生活。同時(shí)，要約定乙方負(fù)責(zé)售后維修，確保居住無(wú)憂。二、實(shí)際操作過程中遇到的問題及解決辦法1.施工過程中發(fā)現(xiàn)隱蔽工程有問題，怎么辦？解決辦法：一旦發(fā)現(xiàn)隱蔽工程有問題，立即與乙方溝通，要求其整改。必要時(shí)，可以邀請(qǐng)第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，確保工程質(zhì)量。2.裝修過程中，乙方以各種理由要求增加預(yù)算，怎么辦？解決辦法：在簽訂合同時(shí)，明確約定裝修預(yù)算，并要求乙方嚴(yán)格按照預(yù)算執(zhí)行。如遇特殊情況，需增加預(yù)算，應(yīng)先與甲方溝通，經(jīng)甲方同意后再進(jìn)行。3.工期延誤，影響入住，怎么辦？解決辦法：在合同中明確約定工期，并要求乙方按照約定的工期完成施工。如遇特殊情況，需延長(zhǎng)工期，應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意。4.裝修完成后，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，怎么辦？解決辦法：在合同中明確約定售后服務(wù)期限，確保在一定時(shí)間內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)維修。如遇質(zhì)量問題，及時(shí)與乙方溝通，要求其盡快解決。5.乙方提供的材料不符合約定，怎么辦？解決辦法：在合同中明確約定乙方提供的材料品牌、規(guī)格等，并在施工過程中，甲方有權(quán)對(duì)材料進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)不符合約定的材料，甲方有權(quán)要求乙方更換。三、詳細(xì)的附件清單1.裝修設(shè)計(jì)圖紙：包括平面布置圖、立面圖、效果圖等，明確裝修風(fēng)格和施工要求。2.工程預(yù)算清單：詳細(xì)列出裝修項(xiàng)目、材料品牌、規(guī)格、數(shù)量、單價(jià)等，方便甲方了解裝修費(fèi)用。3.材料樣板：乙方提供的材料樣品，包括瓷磚、地板、涂料等，供甲方確認(rèn)。4.工期進(jìn)度表：明確施工各階段的完成時(shí)間，方便甲方監(jiān)督施工進(jìn)度。5.隱蔽工程驗(yàn)收單：記錄水電改造、防水等隱蔽工程的驗(yàn)收情況，確保工程質(zhì)量。6.售后服務(wù)承諾書：明確乙方的售后服務(wù)期限、內(nèi)容等，保障甲方的合法權(quán)益。7.裝修合同附件：包括甲乙雙方的聯(lián)系復(fù)印件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等，作為合同的有效組成部分。甲乙雙方簽合同，住宅裝修不用愁。工程地質(zhì)要寫清，面積風(fēng)格要明確。預(yù)算金額要大寫，工期天數(shù)要商議。施工內(nèi)容要合法，材料質(zhì)量要上乘。工程期限要遵守，延期通知要提前。工程款支付要分期，驗(yàn)收合格再付尾。質(zhì)量問題要整改，售后服務(wù)要保障。違約責(zé)任要承擔(dān)，友好解決爭(zhēng)議端。