農(nóng)莊租賃合作協(xié)議書甲方（出租方）：________________地質(zhì)：________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：________________地質(zhì)：________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有位于________________的農(nóng)莊，乙方有意租賃該農(nóng)莊進行經(jīng)營活動，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就農(nóng)莊租賃事宜達成如下合作協(xié)議：第一條合作內(nèi)容1.1甲方同意將農(nóng)莊租賃給乙方，乙方在租賃期間享有農(nóng)莊的使用權(quán)和管理權(quán)。1.2乙方在租賃期間有權(quán)對農(nóng)莊進行經(jīng)營活動，包括但不限于農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖、旅游觀光等。第二條租賃期限2.1本合作協(xié)議的有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2合作協(xié)議到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前____個月書面通知對方，并簽訂新的合作協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按照約定的金額和方式向甲方支付租金。3.2租金為每年人民幣____元，按季度支付，每季度第一個月的前____日內(nèi)支付。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方出具租金收據(jù)。第四條農(nóng)莊的使用和維護4.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用農(nóng)莊，不得改變農(nóng)莊的結(jié)構(gòu)和用途，不得進行違法活動。4.2乙方應(yīng)負責農(nóng)莊的日常維護和管理，確保農(nóng)莊設(shè)施的安全和完好。4.3甲方有權(quán)對農(nóng)莊進行檢查，乙方應(yīng)予以配合。第五條合作終止5.1合作協(xié)議到期或雙方協(xié)商一致解除合作協(xié)議，本合作協(xié)議終止。5.2乙方違反合作協(xié)議的約定，甲方有權(quán)提前解除合作協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。第六條違約責任6.1雙方應(yīng)嚴格履行合作協(xié)議的約定，任何一方違反合作協(xié)議的約定，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。6.2乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除合作協(xié)議，并要求乙方支付欠繳的租金和違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行合作協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合作協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合作協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：________________法定代表人（簽名）：________________日期：________________乙方（蓋章）：________________法定代表人（簽名）：________________日期：________________第四條農(nóng)莊的使用和維護4.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用農(nóng)莊，不得改變農(nóng)莊的結(jié)構(gòu)和用途，不得進行違法活動。詳細說明：合理使用：乙方應(yīng)按照農(nóng)莊的原始設(shè)計和功能進行使用，不得擅自改變農(nóng)莊的結(jié)構(gòu)，包括但不限于建筑物的增建、拆除、改造等。同時，乙方應(yīng)確保其經(jīng)營活動符合當?shù)胤煞ㄒ?guī)，不得從事任何非法活動。結(jié)構(gòu)和用途：乙方不得將農(nóng)莊用于任何超出合作協(xié)議約定范圍的目的，如需變更用途，必須征得甲方書面同意，并可能涉及額外的協(xié)議修改或費用。違法活動：乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用農(nóng)莊進行任何違法活動，包括但不限于非法集會、賭博、交易等。4.2乙方應(yīng)負責農(nóng)莊的日常維護和管理，確保農(nóng)莊設(shè)施的安全和完好。詳細說明：日常維護：乙方負責對農(nóng)莊進行日常的清潔、保養(yǎng)和小修，包括但不限于建筑物、設(shè)備、水電系統(tǒng)、園林綠化等，確保農(nóng)莊的正常運營和居住環(huán)境。安全和完好：乙方有責任確保農(nóng)莊內(nèi)的設(shè)施安全可靠，防止安全事故的發(fā)生。對于任何可能影響農(nóng)莊安全和完好的問題，乙方應(yīng)及時發(fā)現(xiàn)并采取措施予以修復(fù)。維護費用：除非另有約定，乙方應(yīng)承擔日常維護和管理的全部費用，包括但不限于維修費、清潔費、綠化費等。4.3甲方有權(quán)對農(nóng)莊進行檢查，乙方應(yīng)予以配合。詳細說明：檢查權(quán)：甲方有權(quán)在合理時間內(nèi)，對農(nóng)莊進行定期或不定期的檢查，以確認乙方是否按照合作協(xié)議的約定使用和維護農(nóng)莊。配合義務(wù)：乙方應(yīng)積極配合甲方的檢查，提供必要的便利，如開放農(nóng)莊、提供相關(guān)資料等。檢查結(jié)果：如檢查發(fā)現(xiàn)乙方未履行維護義務(wù)或有其他違約行為，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)進行整改，并承擔因此產(chǎn)生的費用。明確界定“合理使用”的具體范圍和標準，以避免雙方對合理性的理解產(chǎn)生分歧。列舉可能違反法律法規(guī)的典型活動，以提醒乙方注意法律風險。詳細說明乙方應(yīng)承擔的日常維護和管理責任，包括具體的項目和標準。規(guī)定甲方進行檢查的具體程序和乙方的配合義務(wù)，以保障甲方的合法權(quán)益。明確違約責任和解決爭議的方式，以提供雙方在出現(xiàn)問題時遵循的明確指引。通過對“農(nóng)莊的使用和維護”這一條款的詳細補充和說明，可以有效地減少雙方在合作過程中的糾紛，確保農(nóng)莊的長期穩(wěn)定運營，并保護甲乙雙方的合法權(quán)益。維修和更換的責任界定對于農(nóng)莊內(nèi)設(shè)施的正常磨損，乙方應(yīng)負責維修和更換，以保持農(nóng)莊的完好狀態(tài)。若設(shè)施損壞是由于不可抗力或甲方提供的原始設(shè)施存在缺陷導(dǎo)致的，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)負責維修或更換。對于大修或更換，如涉及重大費用，雙方應(yīng)協(xié)商確定費用承擔比例，并在合作協(xié)議中明確。環(huán)境保護和可持續(xù)發(fā)展乙方在經(jīng)營活動中應(yīng)遵守環(huán)保法規(guī)，采取措施保護農(nóng)莊周邊的生態(tài)環(huán)境。乙方應(yīng)合理使用農(nóng)莊資源，推廣可持續(xù)發(fā)展理念，如節(jié)水、節(jié)能、垃圾分類等。乙方不得從事可能污染土壤、水體和空氣的活動，如使用禁用的農(nóng)藥和化肥。保險責任乙方應(yīng)購買適當?shù)谋ｋU，以覆蓋租賃期間可能發(fā)生的意外損失，如火災(zāi)、盜竊等。甲方應(yīng)確保農(nóng)莊的建筑物和主要設(shè)施擁有有效的保險，以保護雙方的利益。雙方應(yīng)定期檢查保險的有效性，并在保險到期前續(xù)保。緊急情況處理乙方在遇到緊急情況，如自然災(zāi)害、事故等，應(yīng)立即采取必要措施減少損失，并通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后，協(xié)助乙方處理緊急情況，并提供必要的支持。合作結(jié)束后的交接合作協(xié)議到期或提前終止時，乙方應(yīng)將農(nóng)莊恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，或按照甲方的要求進行必要的整改。乙方應(yīng)將農(nóng)莊內(nèi)的設(shè)施和物品進行清點，與甲方進行交接，確保農(nóng)莊的完好無損。違約后果若乙方未履行維護和管理責任，導(dǎo)致農(nóng)莊損壞或價值減損，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。若甲方未履行檢查和維修責任，導(dǎo)致乙方損失，甲方