PAGEPAGE1房產(chǎn)買賣建筑質(zhì)量保證協(xié)議本協(xié)議由以下雙方于[日期]簽訂：賣方：姓名：[賣方姓名]地址：[賣方地址]買方：姓名：[買方姓名]地址：[買方地址]鑒于賣方擁有位于[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)，并愿意將其出售給買方；買方愿意購買該房產(chǎn)；雙方特此同意按照以下條款和條件簽訂本房產(chǎn)買賣建筑質(zhì)量保證協(xié)議。第一條：房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]1.2房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]1.3房產(chǎn)類型：[房產(chǎn)類型]第二條：買賣價格2.1買賣雙方同意，該房產(chǎn)的買賣價格為人民幣[金額]元整。第三條：支付方式3.1買方同意按照以下方式支付房產(chǎn)買賣款項(xiàng)：a)在本協(xié)議簽訂之日起[天數(shù)]內(nèi)，支付人民幣[首付款金額]元整作為首付款；b)剩余款項(xiàng)人民幣[尾款金額]元整，買方應(yīng)通過銀行貸款方式支付，并承擔(dān)相關(guān)貸款利息和手續(xù)費(fèi)用。第四條：交付與過戶4.1賣方應(yīng)在收到首付款之日起[天數(shù)]內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方，并協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2買方應(yīng)在交付房產(chǎn)后[天數(shù)]內(nèi)，支付剩余款項(xiàng)。第五條：建筑質(zhì)量保證5.1賣方保證該房產(chǎn)在交付時符合國家建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)法律法規(guī)要求。5.2在房產(chǎn)交付后的[保證期限]內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在建筑質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.3買方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)建筑質(zhì)量問題后及時通知賣方，并給予賣方合理的修復(fù)時間。第六條：違約責(zé)任6.1如賣方未能按照約定時間交付房產(chǎn)或存在其他違約行為，買方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求賣方支付違約金，違約金為房產(chǎn)買賣價格的[百分比]%。6.2如買方未能按照約定時間支付房產(chǎn)買賣款項(xiàng)或存在其他違約行為，賣方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求買方支付違約金，違約金為房產(chǎn)買賣價格的[百分比]%。第七條：爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條：其他條款8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。賣方簽字：______________________日期：______________________買方簽字：______________________日期：______________________請注意，以上僅為示例，具體合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改和補(bǔ)充。在簽訂任何合同之前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師的意見。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-房產(chǎn)買賣建筑質(zhì)量保證協(xié)議目錄一、引言二、定義和術(shù)語三、房產(chǎn)描述四、買賣價格五、支付方式六、交付與過戶七、建筑質(zhì)量保證八、違約責(zé)任九、爭議解決十、其他條款十一、附件一、引言本協(xié)議由以下雙方于2024年[日期]簽訂：賣方：姓名：[賣方姓名]地址：[賣方地址]買方：姓名：[買方姓名]地址：[買方地址]鑒于賣方擁有位于[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)，并愿意將其出售給買方；買方愿意購買該房產(chǎn)；雙方特此同意按照以下條款和條件簽訂本房產(chǎn)買賣建筑質(zhì)量保證協(xié)議。二、定義和術(shù)語在本協(xié)議中，除非上下文另有規(guī)定，否則以下術(shù)語具有以下含義：“房產(chǎn)”指位于[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)，包括土地、建筑物及其附屬設(shè)施。“交付”指賣方將房產(chǎn)的控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買方?！斑^戶”指將房產(chǎn)的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律手續(xù)。“建筑質(zhì)量保證”指賣方對房產(chǎn)的建筑質(zhì)量所做出的保證。三、房產(chǎn)描述3.1房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]3.2房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]3.3房產(chǎn)類型：[房產(chǎn)類型]四、買賣價格4.1買賣雙方同意，該房產(chǎn)的買賣價格為人民幣[金額]元整。五、支付方式5.1買方同意按照以下方式支付房產(chǎn)買賣款項(xiàng)：a)在本協(xié)議簽訂之日起[天數(shù)]內(nèi)，支付人民幣[首付款金額]元整作為首付款；b)剩余款項(xiàng)人民幣[尾款金額]元整，買方應(yīng)通過銀行貸款方式支付，并承擔(dān)相關(guān)貸款利息和手續(xù)費(fèi)用。六、交付與過戶6.1賣方應(yīng)在收到首付款之日起[天數(shù)]內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方，并協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2買方應(yīng)在交付房產(chǎn)后[天數(shù)]內(nèi)，支付剩余款項(xiàng)。七、建筑質(zhì)量保證7.1賣方保證該房產(chǎn)在交付時符合國家建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)法律法規(guī)要求。7.2在房產(chǎn)交付后的[保證期限]內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在建筑質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。7.3買方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)建筑質(zhì)量問題后及時通知賣方，并給予賣方合理的修復(fù)時間。八、違約責(zé)任8.1如賣方未能按照約定時間交付房產(chǎn)或存在其他違約行為，買方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求賣方支付違約金，違約金為房產(chǎn)買賣價格的[百分比]%。8.2如買方未能按照約定時間支付房產(chǎn)買賣款項(xiàng)或存在其他違約行為，賣方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求買方支付違約金，違約金為房產(chǎn)買賣價格的[百分比]%。九、爭議解決9.1雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款10.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。賣方簽字：______________________日期：______________________買方簽字：______________________日期：______________________十一、附件附件一：房產(chǎn)平面圖附件二：建筑質(zhì)量保證書請注意，以上僅為示例，具體合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改和補(bǔ)充。在簽訂任何合同之前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師的意見。附件列表：1.附件一：房產(chǎn)平面圖2.附件二：建筑質(zhì)量保證書法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)買賣：指房產(chǎn)所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的交易行為。2.建筑質(zhì)量保證：賣方對房產(chǎn)的建筑質(zhì)量所做出的保證，確保房產(chǎn)符合國家建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)法律法規(guī)要求。3.違約責(zé)任：當(dāng)一方未能履行合同約定的義務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括支付違約金等。4.爭議解決：當(dāng)雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，采取的解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)質(zhì)量問題：買方在接收房產(chǎn)后發(fā)現(xiàn)建筑質(zhì)量問題，應(yīng)按照合同約定及時通知賣方，并給予賣方合理的修復(fù)時間。賣方應(yīng)盡快修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.支付問題：買方未能按照約定時間支付房產(chǎn)買賣款項(xiàng)，賣方可以采取催款措施，如發(fā)出書面催款通知，要求買方支付。如買方仍未能支付，賣方有權(quán)解除合同，并要求支付違約金。3.交付與過戶延遲：賣方未能按照約定時間交付房產(chǎn)或辦理過戶手續(xù)，買方可以要求賣方盡快履行義務(wù)。如賣方無法履行，買方有權(quán)解除合同，并要求支付違約金。注意事項(xiàng)：1.在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分了解合同內(nèi)容，并咨詢專業(yè)律師的意見。2.在支付款項(xiàng)時，買方應(yīng)確保資金安全，可以選擇通過銀行轉(zhuǎn)賬等有記錄的支付方式。3.在交付房產(chǎn)時，雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收，并拍照或錄像留存