PAGEPAGE1學(xué)校建設(shè)項(xiàng)目代建合同甲方（委托方）：________乙方（代建方）：________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代建學(xué)校建設(shè)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本項(xiàng)目”）事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：________1.3項(xiàng)目?jī)?nèi)容：________1.4項(xiàng)目投資：本項(xiàng)目總投資為人民幣（大寫(xiě)）：____億元整（小寫(xiě)）：____元整。二、代建范圍及內(nèi)容2.1乙方根據(jù)甲方提供的項(xiàng)目需求，負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的全過(guò)程代建，包括但不限于項(xiàng)目前期策劃、設(shè)計(jì)、招投標(biāo)、施工、驗(yàn)收、移交等工作。2.2乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)范和甲方的要求，確保項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度、安全、環(huán)保等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。三、代建期限3.1本項(xiàng)目代建期限為_(kāi)___年，自合同簽訂之日起計(jì)算。3.2如因不可抗力等原因?qū)е马?xiàng)目延期，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。四、代建費(fèi)用及支付方式4.1代建費(fèi)用包括乙方為完成本項(xiàng)目代建任務(wù)所發(fā)生的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)等。4.2代建費(fèi)用總計(jì)為人民幣（大寫(xiě)）：____億元整（小寫(xiě)）：____元整。4.3代建費(fèi)用支付方式：（1）合同簽訂后，甲方支付乙方代建費(fèi)用的30%作為預(yù)付款；（2）項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方代建費(fèi)用的70%；（3）剩余10%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿(mǎn)后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方支付給乙方。五、雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）提供項(xiàng)目需求，并對(duì)乙方代建過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督；（2）協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)；（3）按約定支付代建費(fèi)用；（4）負(fù)責(zé)項(xiàng)目土地、拆遷等前期工作。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照甲方要求，完成本項(xiàng)目代建任務(wù)；（2）確保項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度、安全、環(huán)保等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)；（3）遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，確保項(xiàng)目合法合規(guī)；（4）配合甲方進(jìn)行項(xiàng)目檢查、驗(yàn)收等工作。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。6.2乙方未按約定完成代建任務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：________乙方（代建方）：________簽訂日期：________注：以上合同僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。如有法律問(wèn)題，請(qǐng)咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-學(xué)校建設(shè)項(xiàng)目代建合同目錄一、合同雙方基本信息二、項(xiàng)目概況三、代建范圍及內(nèi)容四、代建期限五、代建費(fèi)用及支付方式六、雙方權(quán)利與義務(wù)七、違約責(zé)任八、爭(zhēng)議解決九、其他約定十、附件一、合同雙方基本信息甲方（委托方）：________乙方（代建方）：________二、項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱(chēng)：________2.項(xiàng)目地點(diǎn)：________3.項(xiàng)目?jī)?nèi)容：________4.項(xiàng)目投資：本項(xiàng)目總投資為人民幣（大寫(xiě)）：____億元整（小寫(xiě)）：____元整。三、代建范圍及內(nèi)容1.乙方根據(jù)甲方提供的項(xiàng)目需求，負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的全過(guò)程代建，包括但不限于項(xiàng)目前期策劃、設(shè)計(jì)、招投標(biāo)、施工、驗(yàn)收、移交等工作。2.乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)范和甲方的要求，確保項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度、安全、環(huán)保等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。四、代建期限1.本項(xiàng)目代建期限為_(kāi)___年，自合同簽訂之日起計(jì)算。2.如因不可抗力等原因?qū)е马?xiàng)目延期，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。五、代建費(fèi)用及支付方式1.代建費(fèi)用包括乙方為完成本項(xiàng)目代建任務(wù)所發(fā)生的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)等。2.代建費(fèi)用總計(jì)為人民幣（大寫(xiě)）：____億元整（小寫(xiě)）：____元整。3.代建費(fèi)用支付方式：a.合同簽訂后，甲方支付乙方代建費(fèi)用的30%作為預(yù)付款；b.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方代建費(fèi)用的70%；c.剩余10%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿(mǎn)后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方支付給乙方。六、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：a.提供項(xiàng)目需求，并對(duì)乙方代建過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督；b.協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)；c.按約定支付代建費(fèi)用；d.負(fù)責(zé)項(xiàng)目土地、拆遷等前期工作。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：a.按照甲方要求，完成本項(xiàng)目代建任務(wù)；b.確保項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度、安全、環(huán)保等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)；c.遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，確保項(xiàng)目合法合規(guī)；d.配合甲方進(jìn)行項(xiàng)目檢查、驗(yàn)收等工作。七、違約責(zé)任1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。2.乙方未按約定完成代建任務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。八、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十、附件1.附件1：項(xiàng)目需求說(shuō)明書(shū)2.附件2：代建費(fèi)用明細(xì)表3.附件3：項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃表注：以上合同僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。如有法律問(wèn)題，請(qǐng)咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師。附件列表：1.附件1：項(xiàng)目需求說(shuō)明書(shū)2.附件2：代建費(fèi)用明細(xì)表3.附件3：項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃表4.附件4：設(shè)計(jì)文件及圖紙5.附件5：施工方案及施工圖紙6.附件6：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.附件7：質(zhì)量保證書(shū)及維修保養(yǎng)手冊(cè)8.附件8：合同變更及補(bǔ)充協(xié)議違約行為羅列及違約行為的認(rèn)定：1.甲方未按約定支付代建費(fèi)用；2.乙方未按約定完成代建任務(wù)；3.甲方未按約定提供項(xiàng)目需求或協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)；4.乙方未按約定保證項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度、安全、環(huán)保等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)；5.一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密或未經(jīng)對(duì)方同意向第三方披露合同內(nèi)容；6.一方違反國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法正常進(jìn)行。法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：指中華人民共和國(guó)合同法，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除和終止等法律制度。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。4.質(zhì)保期：指乙方對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任的期限。5.訴訟：指合同當(dāng)事人通過(guò)法院解決合同爭(zhēng)議的方式。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.項(xiàng)目需求變更：甲方應(yīng)提前通知乙方，雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.代建費(fèi)用支付：甲方應(yīng)按照合同約定的支付方式和期限支付代建費(fèi)用。3.項(xiàng)目進(jìn)度延誤：乙方應(yīng)提前通知甲方，說(shuō)明原因，并采取補(bǔ)救措施。4.質(zhì)量問(wèn)題：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并及時(shí)修復(fù)質(zhì)量問(wèn)題。5.合同解除：