合同編號(hào)：_______甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________根據(jù)《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的物業(yè)承包合同轉(zhuǎn)讓給乙方一事，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、合同轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.2乙方同意受讓甲方所轉(zhuǎn)讓的原合同，并承擔(dān)原合同項(xiàng)下的全部權(quán)利和義務(wù)。二、合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式2.1雙方確認(rèn)，合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付至甲方指定的銀行賬戶。三、合同轉(zhuǎn)讓的生效條件3.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.2甲方應(yīng)在本合同生效后_______個(gè)工作日內(nèi)，將原合同及相關(guān)資料移交乙方。3.3乙方自接收原合同及相關(guān)資料之日起，享有原合同項(xiàng)下的全部權(quán)利，并承擔(dān)原合同項(xiàng)下的全部義務(wù)。四、甲方的陳述與保證4.1甲方保證其對(duì)原合同享有完全的轉(zhuǎn)讓權(quán)，且原合同真實(shí)、有效，不存在任何法律上的瑕疵。4.2甲方保證原合同項(xiàng)下的物業(yè)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。4.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將原合同項(xiàng)下的物業(yè)租賃情況告知乙方，并協(xié)助乙方與原相對(duì)方辦理合同轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)。五、乙方的陳述與保證5.1乙方保證其具有受讓原合同的完全權(quán)利和能力，且受讓原合同不違反任何法律法規(guī)及乙方內(nèi)部規(guī)定。5.2乙方自本合同簽訂之日起，應(yīng)按照原合同的約定履行相關(guān)義務(wù)，不得損害原相對(duì)方的合法權(quán)益。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。6.2甲方未按約定時(shí)間移交原合同及相關(guān)資料的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款_______%的違約金。6.3乙方未按約定時(shí)間支付合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款_______%的違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3本合同附件如下：附件1：原合同副本附件2：物業(yè)平面圖附件3：其他相關(guān)資料甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日請(qǐng)注意，本合同僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的合法性和有效性。=====本合同更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)場(chǎng)景及條款=====特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款：1.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓增加條款：a.轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供商業(yè)地產(chǎn)的相關(guān)證照，包括土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等。b.轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證商業(yè)地產(chǎn)的消防、環(huán)保等各項(xiàng)驗(yàn)收合格，并提供相關(guān)證明文件。c.轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供商業(yè)地產(chǎn)的租賃合同及租戶信息，乙方同意在合同轉(zhuǎn)讓后繼續(xù)履行原租賃合同。2.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：酒店物業(yè)轉(zhuǎn)讓增加條款：a.轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供酒店物業(yè)的星級(jí)評(píng)定證書、衛(wèi)生許可證等相關(guān)證照。b.轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證酒店物業(yè)的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，并提供設(shè)備清單及維護(hù)保養(yǎng)記錄。c.轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供酒店員工的勞動(dòng)合同及社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，乙方同意在合同轉(zhuǎn)讓后繼續(xù)履行原勞動(dòng)合同。3.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：工業(yè)物業(yè)轉(zhuǎn)讓增加條款：a.轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供工業(yè)物業(yè)的安全生產(chǎn)許可證、環(huán)保驗(yàn)收合格證明等相關(guān)證照。b.轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證工業(yè)物業(yè)的設(shè)施設(shè)備符合國(guó)家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并提供設(shè)備清單及檢測(cè)報(bào)告。c.轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供工業(yè)物業(yè)的租賃合同及租戶信息，乙方同意在合同轉(zhuǎn)讓后繼續(xù)履行原租賃合同。4.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：住宅物業(yè)轉(zhuǎn)讓增加條款：a.轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供住宅物業(yè)的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證照。b.轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證住宅物業(yè)的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，并提供設(shè)備清單及維護(hù)保養(yǎng)記錄。c.轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供住宅物業(yè)的物業(yè)管理合同及業(yè)主信息，乙方同意在合同轉(zhuǎn)讓后繼續(xù)履行原物業(yè)管理合同。5.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：土地轉(zhuǎn)讓增加條款：a.轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供土地使用證、土地使用權(quán)出讓合同等相關(guān)證照。b.轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證土地?zé)o抵押、查封等權(quán)利限制，并提供相關(guān)證明文件。c.轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供土地的規(guī)劃條件及規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，乙方同意在合同轉(zhuǎn)讓后按照規(guī)劃條件及規(guī)劃設(shè)計(jì)方案進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。附件列表及要求說明：1.附件1：原合同副本要求：原合同副本應(yīng)與原件內(nèi)容一致，包含合同雙方簽字（或蓋章）。2.附件2：物業(yè)平面圖要求：物業(yè)平面圖應(yīng)清晰標(biāo)注物業(yè)的邊界、面積、建筑布局等信息。3.附件3：其他相關(guān)資料要求：其他相關(guān)資料包括但不限于物業(yè)的證照、租賃合同、設(shè)施設(shè)備清單、員工勞動(dòng)合同等。實(shí)際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法：1.問題：合同轉(zhuǎn)讓過程中，原相對(duì)方不同意轉(zhuǎn)讓。解決辦法：在合同中明確約定原相對(duì)方的同意條款，要求甲方在簽訂本合同前，取得原相對(duì)方的書面同意。2.問題：物業(yè)存在權(quán)屬糾紛、租賃糾紛等法律問題。解決辦法：在合同中增加甲方對(duì)物業(yè)權(quán)屬和租賃情況的陳述與保證條款，并要求甲方提供相關(guān)證明文件。3.問題：合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付延遲。解決辦法：在合同中明確約定合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付時(shí)間和逾期支付的違約責(zé)任。4.問題：合同轉(zhuǎn)讓后，乙方對(duì)物業(yè)的管理不善。解決辦法：在合同中增加乙方對(duì)物業(yè)管理的承諾和保證條款，并要求乙方提供物業(yè)管理計(jì)劃和方案。5.問題：合同轉(zhuǎn)讓后，原相對(duì)方不履行原合同義務(wù)。解決辦法：在合同中明確約定乙方在合同轉(zhuǎn)讓后，有權(quán)要求原相對(duì)方履行原合同義務(wù)，并要求甲方提供必要的協(xié)助。6.問題：合同轉(zhuǎn)讓過程中，相關(guān)政府部門審批或備案手續(xù)繁瑣。解決辦法：在合同中約定甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成所有必要的政府審批和備案手續(xù)，并提供相關(guān)指導(dǎo)和支持。同時(shí)，應(yīng)預(yù)留充足的時(shí)間來處理這些手續(xù)，以避免因延誤導(dǎo)致的不必要的違約。7.問題：合同轉(zhuǎn)讓后，物業(yè)的維修和保養(yǎng)責(zé)任不清。解決辦法：在合同中明確約定物業(yè)的維修和保養(yǎng)責(zé)任由哪方承擔(dān)，并在附件中提供物業(yè)的維修保養(yǎng)記錄和計(jì)劃，以便乙方了解物業(yè)的實(shí)際情況和未來的維護(hù)需求。8.問題：合同轉(zhuǎn)讓后，乙方對(duì)物業(yè)的使用目的與原合同不一致。解決辦法：在合同中明確乙方對(duì)物業(yè)的使用目的，并要求乙方承諾在使用物業(yè)時(shí)遵守相關(guān)的法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。如果乙方需要改變物業(yè)的使用目的，應(yīng)提前通知甲方，并按照相關(guān)規(guī)定辦理變更手續(xù)。9.問題：合同轉(zhuǎn)讓后，物業(yè)的價(jià)值或狀況發(fā)生變化。解決辦法：在合同中約定乙方在合同轉(zhuǎn)讓后應(yīng)對(duì)物業(yè)進(jìn)行評(píng)估，以確認(rèn)物業(yè)的價(jià)值和狀況。如果發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在重大瑕疵或價(jià)值減損，乙方有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)的補(bǔ)償或調(diào)整合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款。10.問題：合同轉(zhuǎn)讓后，甲方未能完全移交物業(yè)相關(guān)資料和文件。解決辦法：在合同中明確甲方應(yīng)提供的物業(yè)相關(guān)資料和文件的清單，并約定甲方未按要求移交資料的違約責(zé)任。同時(shí)，乙方應(yīng)在接收資料時(shí)進(jìn)行詳細(xì)檢查，確保所有必要的文件都已齊全。注意事項(xiàng)：在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)充分了解物業(yè)的實(shí)際情況，包括物業(yè)的物理狀況、法