房屋出租協(xié)議書甲方（出租方）：【甲方姓名】聯(lián)系號(hào)：【甲方聯(lián)系號(hào)】聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系方式】乙方（承租方）：【乙方姓名】聯(lián)系號(hào)：【乙方聯(lián)系號(hào)】聯(lián)系方式：【乙方聯(lián)系方式】一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋位于：【房屋地質(zhì)】。1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：【房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)】。1.3房屋建筑面積：【房屋建筑面積】平方米。1.4房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】。1.5甲方保證該房屋權(quán)屬清楚，不存在任何權(quán)屬糾紛，不存在任何設(shè)定抵押、擔(dān)保等他項(xiàng)權(quán)利的情況。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為：【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【提前通知時(shí)間】日通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。三、租金及支付方式3.1租金為每月【租金金額】元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月【租金支付日期】前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方出具收據(jù)。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付押金【押金金額】元。4.2租賃期滿或協(xié)議解除后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在【押金退還日期】?jī)?nèi)將押金無(wú)息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。5.2乙方因使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.3甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，乙方負(fù)責(zé)日常維修。六、協(xié)議的變更、解除與終止6.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議。（1）甲方違反本協(xié)議約定，嚴(yán)重影響乙方使用房屋的；（2）甲方未按約定提供房屋或房屋不符合約定條件的。（1）乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付的；（2）乙方擅自改變房屋主體結(jié)構(gòu)、損壞房屋的；（3）乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋的。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金【違約金金額】元。7.2甲方未按約定提供房屋或房屋不符合約定條件的，應(yīng)向乙方支付違約金【違約金金額】元。7.3乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為未支付租金的【滯納金比例】%。八、爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用法律。8.2甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：【甲方簽字/蓋章】日期：【協(xié)議簽訂日期】乙方（簽字/蓋章）：【乙方簽字/蓋章】日期：【協(xié)議簽訂日期】附件：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.甲方聯(lián)系復(fù)印件3.乙方聯(lián)系復(fù)印件五、房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。合理使用房屋意味著乙方應(yīng)按照房屋的正常用途使用房屋，不得用于違法活動(dòng)，不得損害房屋的結(jié)構(gòu)安全和設(shè)備設(shè)施的完好。乙方還應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，包括但不限于垃圾分類、噪音控制、公共秩序維護(hù)等，確保租賃期間的生活環(huán)境和諧。5.2乙方因使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。使用不當(dāng)包括但不限于擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、未經(jīng)允許安裝固定設(shè)施、超負(fù)荷使用電力設(shè)備等。若乙方在使用過程中造成房屋或設(shè)施的損壞，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)修復(fù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。若乙方無(wú)法修復(fù)或修復(fù)不符合甲方要求的，應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行賠償。5.3甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，乙方負(fù)責(zé)日常維修。房屋主體結(jié)構(gòu)指的是房屋的地基、承重墻、柱、梁、屋頂?shù)炔糠?，這些部分的維修通常需要專業(yè)技術(shù)和資質(zhì)，因此由甲方負(fù)責(zé)。日常維修則包括水、電、暖、氣等設(shè)施的正常維護(hù)和小修小補(bǔ)，這些通常由乙方負(fù)責(zé)。但是，若日常維修是由于房屋本身的缺陷或老化導(dǎo)致的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。為了明確維修責(zé)任的界限，甲乙雙方可以進(jìn)一步約定具體的維修事項(xiàng)和費(fèi)用承擔(dān)方式。例如，可以約定房屋設(shè)施的檢查周期、維修響應(yīng)時(shí)間、大修或更換設(shè)施的費(fèi)用分擔(dān)等。為了確保房屋的持續(xù)安全和舒適，甲方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行安全檢查，乙方也應(yīng)配合甲方進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)工作。在租賃期間，若房屋或設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)立即通知甲方，并采取必要的臨時(shí)措施以防止損害擴(kuò)大。甲方應(yīng)在接到通知后盡快進(jìn)行維修。若甲方未能及時(shí)維修，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋或造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。在租賃關(guān)系終止時(shí)，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施按照租賃時(shí)的狀態(tài)交還給甲方，這包括乙方在租賃期間進(jìn)行的任何改動(dòng)或裝修。若乙方未能恢復(fù)房屋原狀，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)或扣除相應(yīng)費(fèi)用?？傊课菔褂眉熬S修是房屋出租協(xié)議中的重要部分，需要明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以避免租賃期間因使用和維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致的糾紛。通過詳細(xì)約定和及時(shí)溝通，可以確保租賃雙方都能在一個(gè)安全、舒適的房屋環(huán)境中生活和工作。5.4房屋設(shè)施的更換與升級(jí)：隨著房屋和設(shè)施的老化，可能需要進(jìn)行更換或升級(jí)。在協(xié)議中應(yīng)明確，對(duì)于正常的磨損導(dǎo)致的更換，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)；而對(duì)于乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的提前更換，應(yīng)由乙方承擔(dān)費(fèi)用。同時(shí)，若乙方希望對(duì)房屋進(jìn)行升級(jí)或改善，應(yīng)事先獲得甲方的書面同意，并可能需要甲方參與或監(jiān)督施工過程，以確保符合建筑規(guī)范和安全標(biāo)準(zhǔn)。5.5緊急維修處理：對(duì)于緊急情況下的維修，如水管破裂、電力故障等可能影響居住安全或造成財(cái)產(chǎn)損失的情況，乙方有權(quán)立即采取必要的緊急措施，并在事后盡快通知甲方。緊急維修的費(fèi)用應(yīng)由甲方承擔(dān)，除非故障是由乙方使用不當(dāng)造成的。5.6維修期間的居住安排：若維修工作導(dǎo)致乙方無(wú)法正常居住，甲方應(yīng)提供合理的解決方案，如臨時(shí)住房或租金減免。具體的安排應(yīng)在協(xié)議中明確，或根據(jù)實(shí)際情況雙方協(xié)商確定。5.7維修質(zhì)量的保證：無(wú)論是甲方還是乙方負(fù)責(zé)的維修工作，都應(yīng)保證維修質(zhì)量。若維修工作在完成后的一定期間內(nèi)出現(xiàn)相同問題，負(fù)責(zé)維修的一方應(yīng)再次進(jìn)行修復(fù)，且不承擔(dān)額外費(fèi)用。5.8維修記錄的保留：為了便于追蹤和管理，甲乙雙方都應(yīng)保留維修工作的記錄，包括維修日期、維修項(xiàng)目、費(fèi)用支出、維修人員等信息。這些記錄在租賃關(guān)系終止時(shí)，可用于確認(rèn)房屋及設(shè)施的狀態(tài)，以及雙方是否履行了維修義務(wù)。5.9第三方維修服務(wù)：在某些情況下，甲方或乙方可能會(huì)委托第三方服務(wù)提供商進(jìn)行維修工作。在這種情況下，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和保險(xiǎn)，并且其工作質(zhì)量和安全標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合協(xié)議的要求。同時(shí)，應(yīng)明確第