2/2資產(chǎn)評(píng)估基礎(chǔ)模擬一、單項(xiàng)選擇題（每小題2分，共100分）1、資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的備案信息不齊全或者備案材料不符合要求的，省級(jí)財(cái)政部門(mén)應(yīng)當(dāng)在接到備案材料（）個(gè)工作日內(nèi)一次性告知需要補(bǔ)正的全部?jī)?nèi)容，并給予指導(dǎo)。資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)要求，在（）個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)正，逾期不補(bǔ)正的，視同未備案。 A、5，10 B、5，15 C、10，15 D、10，20【答案】B2、“資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員在開(kāi)展資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)與其他資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員保持良好的工作關(guān)系”，這里所說(shuō)的“其他資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員”所要符合的條件（只要符合條件之一即可）不包括（）。 A、與資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員在同一資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè) B、與資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員不在同一資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)，但一起執(zhí)行聯(lián)合評(píng)估業(yè)務(wù) C、資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員在執(zhí)業(yè)過(guò)程中一起合作的審計(jì)人員 D、對(duì)資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員所執(zhí)行評(píng)估業(yè)務(wù)中的評(píng)估對(duì)象在不同時(shí)間發(fā)表過(guò)專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)【答案】C【解析】資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員在開(kāi)展資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)與其他資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員保持良好的工作關(guān)系。這里所說(shuō)的“其他資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員”通常指符合以下條件之一的資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員：

（1）與資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員在同一資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)；

（2）與資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員不在同一資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)，但一起執(zhí)行聯(lián)合評(píng)估業(yè)務(wù)；

（3）資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員不在同一家評(píng)估機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)，但由于知識(shí)結(jié)構(gòu)、專(zhuān)業(yè)技能、職業(yè)資格、所在區(qū)域等不同，在執(zhí)業(yè)過(guò)程中應(yīng)約向其提供（或接受對(duì)方提供）相關(guān)技術(shù)支持；

（4）對(duì)資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員所執(zhí)行評(píng)估業(yè)務(wù)中的評(píng)估對(duì)象在不同時(shí)間發(fā)表過(guò)專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)；

（5）曾經(jīng)或正在執(zhí)行與資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員所執(zhí)行評(píng)估業(yè)務(wù)相關(guān)的評(píng)估業(yè)務(wù)。3、在進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查受到限制時(shí)，如果無(wú)法采用替代措施對(duì)評(píng)估對(duì)象進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查或者即使履行替代程序，也無(wú)法消除其對(duì)評(píng)估結(jié)論產(chǎn)生重大影響的事實(shí)，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)() A、繼續(xù)執(zhí)行評(píng)估業(yè)務(wù) B、終止執(zhí)行評(píng)估業(yè)務(wù) C、聘請(qǐng)新的評(píng)估單位 D、與評(píng)估單位進(jìn)行協(xié)商【答案】B【解析】如果無(wú)法采取替代措施對(duì)評(píng)估對(duì)象進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查或者即使履行替代程序，也元法消除其對(duì)評(píng)估結(jié)論產(chǎn)生重大影響的事實(shí)，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)終止執(zhí)行評(píng)估業(yè)務(wù)。如果受限事項(xiàng)通過(guò)實(shí)施替代程序之后，并不會(huì)對(duì)評(píng)估結(jié)論產(chǎn)生重大影響，評(píng)估機(jī)構(gòu)可以繼續(xù)執(zhí)行評(píng)估業(yè)務(wù)。4、勞動(dòng)價(jià)值論又被稱為（）。 A、有效價(jià)值論 B、無(wú)效價(jià)值論 C、理想價(jià)值論 D、客觀價(jià)值論【答案】D【解析】勞動(dòng)價(jià)值論認(rèn)為價(jià)值實(shí)體是客觀的，衡量?jī)r(jià)值的尺度也是客觀的。因此勞動(dòng)價(jià)值論又被稱為客觀價(jià)值論。5、某設(shè)備購(gòu)建于2014年，歷史成本為10萬(wàn)元，2018年進(jìn)行評(píng)估，經(jīng)調(diào)查已知同類(lèi)資產(chǎn)環(huán)比價(jià)格指數(shù)分別為：2014年117%，2015年108%，2016年110%，2017年104%，2018年125%，則應(yīng)用價(jià)格指數(shù)法估算該設(shè)備的重置成本為（）萬(wàn)元。 A、14.46 B、18.07 C、15.44 D、12.36【答案】C【解析】重置成本＝10×108%×110%×104%×125%＝15.44（萬(wàn)元）。6、按照評(píng)估報(bào)告審核人員與項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)的關(guān)系，評(píng)估報(bào)告審核的形式可分為（）。 A、非現(xiàn)場(chǎng)審核及現(xiàn)場(chǎng)審核 B、項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)的內(nèi)部審核及項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)之外的獨(dú)立審核 C、機(jī)構(gòu)內(nèi)部審核及機(jī)構(gòu)外部審核 D、兩級(jí)審核及三級(jí)審核【答案】B【解析】選項(xiàng)A，按照審核人員是否到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，分為非現(xiàn)場(chǎng)審核及現(xiàn)場(chǎng)審核；選項(xiàng)D，屬于按審核的級(jí)次劃分。7、我國(guó)稅收領(lǐng)域也對(duì)資產(chǎn)評(píng)估產(chǎn)生了需求，這些領(lǐng)域不包括（）。 A、核定稅基 B、確定納稅流程 C、確定計(jì)稅價(jià)格 D、關(guān)聯(lián)交易轉(zhuǎn)讓定價(jià)【答案】B【解析】我國(guó)在核定稅基、確定計(jì)稅價(jià)格、關(guān)聯(lián)交易轉(zhuǎn)讓定價(jià)等稅收領(lǐng)域都對(duì)資產(chǎn)評(píng)估產(chǎn)生了需求。8、N企業(yè)面臨破產(chǎn)，其控制權(quán)被外部勢(shì)力所掌握，這種情況下應(yīng)該選擇()。 A、持續(xù)使用假設(shè) B、強(qiáng)制清算假設(shè) C、公開(kāi)市場(chǎng)假設(shè) D、D有序清算假設(shè)【答案】B【解析】當(dāng)經(jīng)營(yíng)主體不滿足持續(xù)經(jīng)營(yíng)假設(shè)的原因是由非所有者自主控制的原因，如破產(chǎn)清算，這時(shí)的清算完全由債權(quán)人或法院指定的清算代理人控制，該清算經(jīng)營(yíng)主體的所有者完全無(wú)法控制，因此在這種情況下一般應(yīng)該選擇強(qiáng)制清算假設(shè)7因此選B。9、下列關(guān)于我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中的地位的表述中，不正確的是（）。 A、資產(chǎn)評(píng)估是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)不可或缺的專(zhuān)業(yè)服務(wù)行業(yè) B、資產(chǎn)評(píng)估是現(xiàn)代專(zhuān)業(yè)服務(wù)業(yè)的重要專(zhuān)業(yè)組成部分 C、資產(chǎn)評(píng)估有利于市場(chǎng)穩(wěn)定 D、資產(chǎn)評(píng)估是我國(guó)經(jīng)濟(jì)體制改革逐步深化的重要專(zhuān)業(yè)支撐力量【答案】C【解析】我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中的地位，主要表現(xiàn)在資產(chǎn)評(píng)估是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)不可或缺的專(zhuān)業(yè)服務(wù)行業(yè)；資產(chǎn)評(píng)估是現(xiàn)代專(zhuān)業(yè)服務(wù)業(yè)的重要專(zhuān)業(yè)組成部分；資產(chǎn)評(píng)估是我國(guó)經(jīng)濟(jì)體制改革逐步深化的重要專(zhuān)業(yè)支撐力量。10、下列關(guān)于獨(dú)立性要求的說(shuō)法中，正確的是（）。 A、資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)在執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)了影響?yīng)毩⑿缘那闆r，在無(wú)法消除其影響時(shí)，應(yīng)在評(píng)估報(bào)告中充分披露 B、資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)識(shí)別可能影響其獨(dú)立性的情形 C、除了所在的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)，資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員的執(zhí)行行為不受其他單位和人員的非法干預(yù) D、除了國(guó)家行政部門(mén)，資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)、資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員的執(zhí)業(yè)行為不受其他機(jī)構(gòu)和人員的控制和非法干預(yù)【答案】B【解析】獨(dú)立性要求包含以下內(nèi)容：

（1）資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)是依法設(shè)立的獨(dú)立法人或非法人組織；

（2）資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)法律、行政法規(guī)、資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則，獨(dú)立開(kāi)展評(píng)估業(yè)務(wù)，并獨(dú)立地向委托方提供資產(chǎn)評(píng)估意見(jiàn)；

（3）資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)、資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員從事資產(chǎn)評(píng)估活動(dòng)不受任何行政部門(mén)控制，也不受其他機(jī)關(guān)、社會(huì)團(tuán)體、企業(yè)、個(gè)人等對(duì)資產(chǎn)評(píng)估行為和評(píng)估結(jié)論的非法干預(yù)；

（4）資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員依據(jù)國(guó)家法律及資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估活動(dòng)以及發(fā)表評(píng)估意見(jiàn)時(shí)不受所在資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的非法干預(yù)；（5）資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)、資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員應(yīng)與資產(chǎn)評(píng)估的委托方、被評(píng)估對(duì)象產(chǎn)權(quán)持有者及其他當(dāng)事方無(wú)利害關(guān)系。資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則要求資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)識(shí)別可能影響其獨(dú)立性的情形，合理判斷其對(duì)獨(dú)立性的影響。選項(xiàng)B正確。11、管理制度規(guī)定，國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目實(shí)行()制度。 A、資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目的立項(xiàng)確認(rèn)審批制度 B、資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目核準(zhǔn)和備案制 C、資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目核準(zhǔn)制 D、資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目備案制【答案】B12、行業(yè)中只有唯一的供給者的市場(chǎng)是（）。 A、壟斷競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng) B、寡頭壟斷市場(chǎng) C、完全壟斷市場(chǎng) D、完全競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)【答案】C【解析】完全壟斷市場(chǎng)（又稱為壟斷市場(chǎng)），是與完全競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)對(duì)立的市場(chǎng)類(lèi)型，行業(yè)中只有唯一的供給者。13、某公司因中外合資需進(jìn)行企業(yè)價(jià)值評(píng)估，資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員了解到該公司因城市規(guī)劃需要，將整體搬遷到新區(qū)生產(chǎn)，該項(xiàng)目所涉及的機(jī)器設(shè)備資產(chǎn)適用的評(píng)估假設(shè)應(yīng)當(dāng)是（）。 A、有序清算 B、原地使用 C、強(qiáng)制清算 D、移地使用【答案】D【解析】移地使用是指一項(xiàng)資產(chǎn)不在原來(lái)的安裝地繼續(xù)被使用，而是要被轉(zhuǎn)移到另外一個(gè)地方繼續(xù)使用，當(dāng)然使用方式和目的可能會(huì)改變，也可能不改變。14、從資產(chǎn)評(píng)估的角度看，與凈利潤(rùn)相比，凈現(xiàn)金流量更適宜作為預(yù)期收益指標(biāo)。下列關(guān)于凈利潤(rùn)與凈現(xiàn)金流量的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是（）。 A、凈現(xiàn)金流量＝凈利潤(rùn)＋折舊－追加投資（包含資本性支出和營(yíng)運(yùn)資金追加投資） B、凈利潤(rùn)是按收付實(shí)現(xiàn)制確定的，凈現(xiàn)金流量是按權(quán)責(zé)發(fā)生制確定的 C、凈現(xiàn)金流量能夠更準(zhǔn)確地反映資產(chǎn)的預(yù)期收益 D、凈現(xiàn)金流量是動(dòng)態(tài)指標(biāo)，體現(xiàn)了資金的時(shí)間價(jià)值【答案】B【解析】?jī)衾麧?rùn)是按權(quán)責(zé)發(fā)生制確定的，凈現(xiàn)金流量是按收付實(shí)現(xiàn)制確定的。15、將寡頭壟斷市場(chǎng)分為合作寡頭和不合作寡頭的依據(jù)為（）。 A、產(chǎn)品特征 B、廠商的行動(dòng)方式 C、寡頭廠商數(shù)量 D、寡頭市場(chǎng)的模型【答案】B【解析】寡頭壟斷市場(chǎng)有不同的分類(lèi)方式。按照產(chǎn)品特征，它可分為純粹寡頭市場(chǎng)和差別寡頭市場(chǎng)。根據(jù)寡頭廠商數(shù)量，可分為雙頭壟斷、三頭壟斷和多頭壟斷。依據(jù)廠商的行動(dòng)方式，則有勾結(jié)（合作）寡頭和獨(dú)立（不合作）寡頭。16、下列關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估檔案的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是（）。 A、資產(chǎn)評(píng)估檔案，是指資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)開(kāi)展資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)形成的，反映資產(chǎn)評(píng)估程序?qū)嵤┣闆r、支持評(píng)估結(jié)論的工作底稿、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告及其他相關(guān)資料 B、納入資產(chǎn)評(píng)估檔案的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告是正式資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告 C、工作底稿是資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員在執(zhí)行評(píng)估業(yè)務(wù)過(guò)程中形成的，反映評(píng)估程序?qū)嵤┣闆r、支持評(píng)估結(jié)論的工作記錄和相關(guān)資料 D、工作底稿是判斷一個(gè)評(píng)估項(xiàng)目是否執(zhí)行了這些基本程序的主要依據(jù)，應(yīng)反映資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員實(shí)施現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查、評(píng)定估算等評(píng)估程序，支持評(píng)估結(jié)論【答案】B【解析】納入資產(chǎn)評(píng)估檔案的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)包括初步資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告和正式資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。17、下列情況中資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)單方解除合同的是（）。 A、委托人要求出具虛假資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告 B、委托人拒絕提供評(píng)估業(yè)務(wù)所需權(quán)屬證明 C、委托人不如實(shí)提供開(kāi)展資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)所需的權(quán)屬證明 D、委托人拒絕提供相關(guān)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)信息【答案】A【解析】委托人要求出具虛假資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告或者有其他非法干預(yù)評(píng)估結(jié)論情形的，資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)單方解除合同，因而選項(xiàng)A正確。委托人和其他相關(guān)當(dāng)事人如果拒絕提供或者不如實(shí)提供開(kāi)展資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)所需的權(quán)屬證明、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)信息或其他相關(guān)資料的，資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)拒絕履行資產(chǎn)評(píng)估委托合同。18、關(guān)于財(cái)政部門(mén)對(duì)資產(chǎn)評(píng)估的行政監(jiān)管原則和監(jiān)管職責(zé)范圍，以下說(shuō)法錯(cuò)誤的是()。 A、財(cái)政部門(mén)對(duì)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)監(jiān)督管理實(shí)行行政監(jiān)管、行業(yè)自律與機(jī)構(gòu)自主管理相結(jié)合的原則 B、中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)依照法律、行政法規(guī)、《資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)財(cái)政監(jiān)督管理辦法》和協(xié)會(huì)章程的規(guī)定，負(fù)責(zé)全國(guó)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)的自律管理 C、省級(jí)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)負(fù)責(zé)本地區(qū)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)和分支機(jī)構(gòu)的備案管理 D、財(cái)政部的監(jiān)管職責(zé)之一是指導(dǎo)和督促地方財(cái)政部門(mén)實(shí)施監(jiān)督管理【答案】C【解析】省級(jí)財(cái)政部門(mén)負(fù)責(zé)本地區(qū)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)和分支機(jī)構(gòu)的備案管理19、美國(guó)評(píng)估準(zhǔn)則委員會(huì)（AS

B）主要負(fù)責(zé)（）。 A、檢查專(zhuān)業(yè)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則 B、檢查.修訂和解釋專(zhuān)業(yè)評(píng)估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準(zhǔn)則 C、解釋評(píng)估與估價(jià)指南 D、檢查.修訂和解釋評(píng)估與估價(jià)指南【答案】B【解析】1988年，美國(guó)評(píng)估促進(jìn)會(huì)內(nèi)部成立了評(píng)估準(zhǔn)則委員會(huì)（ASB）和評(píng)估師資格委員會(huì)（AQB）兩個(gè)獨(dú)立的委員會(huì)，前者專(zhuān)門(mén)負(fù)責(zé)檢查、修訂和解釋專(zhuān)業(yè)評(píng)估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準(zhǔn)則。20、下列選項(xiàng)中，不適合采用收益法進(jìn)行評(píng)估的是()。 A、單臺(tái)機(jī)器設(shè)備 B、非上市交易的股票 C、投資性房地產(chǎn) D、專(zhuān)利及專(zhuān)有技術(shù)【答案】A【解析】一般情形下，單臺(tái)機(jī)器設(shè)備很難獨(dú)立產(chǎn)生收益，因此該類(lèi)型資產(chǎn)不易采用收益法進(jìn)行評(píng)估。對(duì)于可獨(dú)立產(chǎn)生現(xiàn)金流的生產(chǎn)線、成套設(shè)備，可以采用收益法進(jìn)行評(píng)估。21、（2019年真題）在《資產(chǎn)評(píng)估法》規(guī)定的公司形式資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的最低股東人數(shù)中，具有3年以上從業(yè)經(jīng)歷且最近3年內(nèi)未受停止從業(yè)處罰的評(píng)估師的比例不能低于（）。 A、五分之四 B、四分之三 C、三分之二 D、二分之一【答案】C【解析】公司形式的評(píng)估機(jī)構(gòu)，應(yīng)當(dāng)有8名以上評(píng)估師和2名以上股東，其中三分之二以上股東應(yīng)當(dāng)是具有3年以上從業(yè)經(jīng)歷且最近3年內(nèi)未受停止從業(yè)處罰的評(píng)估師。22、下列模型中，可以反映兩個(gè)實(shí)力相當(dāng)廠商的寡頭壟斷模式的是（）。 A、古諾模型 B、伯特蘭德模型 C、領(lǐng)導(dǎo)者一追隨者模型 D、價(jià)格領(lǐng)導(dǎo)模型【答案】A【解析】法國(guó)經(jīng)濟(jì)學(xué)家安東尼·奧古斯丁·古諾（AntoineAugustinCournot）于1938年提出了“古諾模型”（又稱作“雙頭模型”），反映兩個(gè)實(shí)力相當(dāng)廠商的寡頭壟斷模式。23、下列關(guān)于名義利率與實(shí)際利率的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是（）。 A、名義利率是指票面利率，實(shí)際利率是指投資者得到利息回報(bào)的真實(shí)利率 B、如果以“年”作為基本計(jì)息期，每年計(jì)算一次復(fù)利，這種情況下的實(shí)際利率等于名義利率 C、實(shí)際利率是包括補(bǔ)償通貨膨脹（或通貨緊縮）風(fēng)險(xiǎn)的利率 D、實(shí)際利率＝（1＋名義利率）÷（1＋通貨膨脹率）－1【答案】C【解析】名義利率是央行或其他提供資金借貸的機(jī)構(gòu)所公布的未調(diào)整通貨膨脹因素的利率，即利息（報(bào)酬）的貨幣額與本金的貨幣額的比率，是包括補(bǔ)償通貨膨脹（或通貨緊縮）風(fēng)險(xiǎn)的利率。實(shí)際利率是指剔除通貨膨脹后儲(chǔ)戶或投資者得到利息回報(bào)的真實(shí)利率。24、（2018年真題）下列關(guān)于資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是（）。 A、依法取得資產(chǎn)的完整產(chǎn)權(quán)是特定主體能夠控制和支配相關(guān)資產(chǎn)的前提條件 B、只有控制權(quán)而無(wú)所有權(quán)的資產(chǎn)可以作為企業(yè)的資產(chǎn)加以確認(rèn) C、行使資產(chǎn)權(quán)利會(huì)受到分設(shè)權(quán)利的限制 D、對(duì)資產(chǎn)的擁有和控制主要體現(xiàn)在對(duì)資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的界定和保護(hù)上【答案】A【解析】依法取得擁有或控制資產(chǎn)的權(quán)利是特定主體能夠擁有或支配相關(guān)資產(chǎn)的前提條件，A錯(cuò)誤。企業(yè)只有控制權(quán)而無(wú)所有權(quán)的資產(chǎn)，如特許經(jīng)營(yíng)權(quán)、采礦權(quán)等，由于能夠?yàn)槠髽I(yè)帶來(lái)持續(xù)的經(jīng)濟(jì)利益，也應(yīng)作為企業(yè)的資產(chǎn)加以確認(rèn)。資產(chǎn)評(píng)估中的資產(chǎn)邊界應(yīng)當(dāng)以經(jīng)濟(jì)資源的控制權(quán)為依據(jù)，B正確。相對(duì)于完整產(chǎn)權(quán)，被分離設(shè)定了部分權(quán)利的有限產(chǎn)權(quán)的權(quán)利人，行使資產(chǎn)權(quán)利就會(huì)受到分設(shè)權(quán)利時(shí)所承諾義務(wù)的限制，C正確。對(duì)資產(chǎn)的擁有或控制主要體現(xiàn)在對(duì)資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的界定和保護(hù)上，D正確。25、下列關(guān)于公司制改建、變更行為的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是（）。 A、國(guó)有企業(yè)改制，需要通過(guò)資產(chǎn)評(píng)估合理確定國(guó)有資本金的價(jià)值 B、有限責(zé)任公司變更為股份有限公司時(shí)，折合的實(shí)收股本總額不得低于公司凈資產(chǎn)額 C、企業(yè)采用有限責(zé)任公司經(jīng)審計(jì)的凈資產(chǎn)賬面價(jià)值折股變更為股份有限公司時(shí)，需要對(duì)用于折股的凈資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估 D、在有限責(zé)任公司改建股份有限公司過(guò)程中，發(fā)生引進(jìn)戰(zhàn)略投資者等導(dǎo)致擬改建公司的國(guó)有股東股權(quán)比例發(fā)生變化的情況，應(yīng)當(dāng)對(duì)擬改建公司的股東權(quán)益價(jià)值進(jìn)行評(píng)估【答案】B【解析】選項(xiàng)B，有限責(zé)任公司變更為股份有限公司時(shí)，折合的實(shí)收股本總額不得高于公司凈資產(chǎn)額。26、小張每年年初存入銀行5000元，假設(shè)銀行年存款利率為4%，則第5年年末的本利和為（）元。 A、26000 B、26083 C、27082 D、28165【答案】D【解析】本題涉及多筆現(xiàn)金流，且為連續(xù)的、發(fā)生在每年年初，計(jì)算的時(shí)間點(diǎn)是將來(lái)，所以計(jì)算的是預(yù)付年金終值。27、在采用收益法評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值時(shí)，所使用的收益額應(yīng)當(dāng)為（）。 A、現(xiàn)時(shí)收益額 B、預(yù)期收益額 C、歷史收益額 D、實(shí)際收益額【答案】B【解析】收益法實(shí)際上是在預(yù)期收益還原思路下若干具體方法的集合。28、下列關(guān)于評(píng)估檔案的說(shuō)法中，不正確的是（）。 A、評(píng)估檔案是評(píng)價(jià).考核資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員專(zhuān)業(yè)勝任能力和工作業(yè)績(jī)的依據(jù) B、評(píng)估檔案是判斷評(píng)估機(jī)構(gòu)和承辦評(píng)估業(yè)務(wù)的資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員執(zhí)業(yè)責(zé)任的重要證據(jù) C、評(píng)估檔案是維護(hù)評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員合法權(quán)益的重要依據(jù) D、評(píng)估檔案的整理歸集不是資產(chǎn)評(píng)估程序的重要組成部分【答案】D【解析】評(píng)估檔案是評(píng)價(jià)、考核資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員專(zhuān)業(yè)勝任能力和工作業(yè)績(jī)的依據(jù)，是判斷評(píng)估機(jī)構(gòu)和承辦評(píng)估業(yè)務(wù)的資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員執(zhí)業(yè)責(zé)任的重要證據(jù)，也是維護(hù)評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員合法權(quán)益的重要依據(jù)。評(píng)估檔案的整理歸集是資產(chǎn)評(píng)估工作不可忽視的環(huán)節(jié)，是資產(chǎn)評(píng)估程序的重要組成部分。所以選項(xiàng)D的說(shuō)法不正確。29、資產(chǎn)由于使用和自然力的作用導(dǎo)致的資產(chǎn)的物理性能的損耗或下降而引起的資產(chǎn)的價(jià)值損失是指（）。 A、資產(chǎn)的重置成本 B、資產(chǎn)的實(shí)體性貶值 C、資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)性貶值 D、資產(chǎn)的功能性貶值【答案】B【解析】資產(chǎn)的實(shí)體性貶值，亦稱有形損耗，是指資產(chǎn)由于使用和自然力的作用導(dǎo)致的資產(chǎn)的物理性能的損耗或下降而引起的資產(chǎn)的價(jià)值損失。30、被評(píng)估資產(chǎn)為一未公開(kāi)的食品配方。預(yù)計(jì)在未來(lái)無(wú)限年期所產(chǎn)生的年收益為90萬(wàn)元，資本化率為15%。則該食品配方的價(jià)值為()萬(wàn)元。 A、800 B、900 C、1000 D、600【答案】D【解析】P=A/r=90/15%=600(萬(wàn)元)。31、（2018年真題）下列關(guān)于成本法應(yīng)用的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是（）。 A、使用成本法評(píng)估單項(xiàng)資產(chǎn)時(shí)，既要考慮重置成本，也要考慮實(shí)體性貶值，功能性貶值和經(jīng)濟(jì)性貶值 B、對(duì)輕資產(chǎn)企業(yè)而言，成本法難以全面反映賬外無(wú)形資產(chǎn)的價(jià)值 C、成本法所測(cè)算出的企業(yè)價(jià)值無(wú)法從未來(lái)收益的角度反映企業(yè)能力投資者帶來(lái)的收益 D、使用成本法評(píng)估企業(yè)價(jià)值時(shí)，要求對(duì)被評(píng)估企業(yè)的各單項(xiàng)資產(chǎn)和負(fù)債均采用成本法【答案】D【解析】在采用成本法對(duì)企業(yè)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估時(shí)，可以根據(jù)不同資產(chǎn)的實(shí)際狀態(tài)、使用方式等特殊性選用合適的評(píng)估方法進(jìn)行評(píng)估。比如，對(duì)于某些二手辦公設(shè)備，可采用市場(chǎng)法評(píng)估；對(duì)于自主研發(fā)的專(zhuān)利，則可以采用收益法評(píng)估，等等。因此，成本法作為企業(yè)價(jià)值評(píng)估的一種方法，更多的體現(xiàn)為一種加和的理念和方式，并不一定要求對(duì)其中各單項(xiàng)資產(chǎn)和負(fù)債均采用成本法進(jìn)行評(píng)估，所以選項(xiàng)D的說(shuō)法錯(cuò)誤。32、資產(chǎn)評(píng)估作為一項(xiàng)（）活動(dòng)，是建立在委托合同基礎(chǔ)上的。 A、民事訴訟 B、民事經(jīng)濟(jì) C、刑事訴訟 D、刑事經(jīng)濟(jì)【答案】B【解析】《資產(chǎn)評(píng)估法》規(guī)定，資產(chǎn)評(píng)估委托人應(yīng)當(dāng)與評(píng)估機(jī)構(gòu)訂立委托合同，也就是資產(chǎn)評(píng)估作為一項(xiàng)民事經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，是建立在委托合同基礎(chǔ)上的。33、非貨幣資產(chǎn)出資行為的評(píng)估目的是（）。 A、為確定可出資資產(chǎn)的價(jià)值提供參考 B、為確定股東出資金額和股權(quán)比例提供參考 C、為上市公司確定資產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)價(jià)格和股票發(fā)行方案提供參考 D、為確定債權(quán)轉(zhuǎn)股金額和股份數(shù)額提供價(jià)值參考【答案】A【解析】非貨幣資產(chǎn)出資行為的評(píng)估目的是為確定可出資資產(chǎn)的價(jià)值提供參考。選項(xiàng)A是答案。企業(yè)增資擴(kuò)股中確定股東出資金額和股權(quán)比例的評(píng)估，評(píng)估目的是為確定股東出資金額和股權(quán)比例提供參考。選項(xiàng)B不是答案。發(fā)行股份購(gòu)買(mǎi)資產(chǎn)評(píng)估目的是評(píng)估標(biāo)的資產(chǎn)的價(jià)值，為上市公司確定資產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)價(jià)格和股票發(fā)行方案提供參考。選項(xiàng)C不是答案。債權(quán)轉(zhuǎn)股權(quán)，評(píng)估目的是為確定債權(quán)轉(zhuǎn)股金額和股份數(shù)額提供價(jià)值參考。選項(xiàng)D不是答案。34、下列關(guān)于收益法中收益額的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是（）。 A、收益額可以是資產(chǎn)的現(xiàn)實(shí)收益額 B、收益額通常是資產(chǎn)的客觀收益，而不一定是資產(chǎn)的實(shí)際收益 C、企業(yè)的收益額通常表現(xiàn)為凈利潤(rùn)或凈現(xiàn)金流量，房地產(chǎn)的收益額通常表現(xiàn)為凈收益 D、一般來(lái)說(shuō)，資產(chǎn)預(yù)期收益有三種可以選擇的類(lèi)型：凈利潤(rùn)、凈現(xiàn)金流量和利潤(rùn)總額【答案】A【解析】收益額是資產(chǎn)未來(lái)預(yù)期收益額，而不是資產(chǎn)的歷史收益額或現(xiàn)實(shí)收益額。35、我國(guó)在()年通過(guò)了《中華人民共和國(guó)資產(chǎn)評(píng)估法》。 A、2014 B、2015 C、2016 D、2017【答案】C36、資產(chǎn)評(píng)估作為一種制度設(shè)計(jì)，目的在于（）。 A、維護(hù)委托單位的權(quán)益 B、維護(hù)產(chǎn)權(quán)人的權(quán)益 C、維護(hù)投資者（不包括潛在的投資者）與經(jīng)營(yíng)者.債權(quán)人與債務(wù)人及其他利害關(guān)系人的共同權(quán)益并實(shí)現(xiàn)權(quán)益均衡 D、維護(hù)投資者（包括潛在的投資者）與經(jīng)營(yíng)者.債權(quán)人與債務(wù)人及其他利害關(guān)系人的共同權(quán)益并實(shí)現(xiàn)權(quán)益均衡【答案】D【解析】資產(chǎn)評(píng)估作為一種制度設(shè)計(jì)，目的在于維護(hù)投資者（包括潛在的投資者）與經(jīng)營(yíng)者、債權(quán)人與債務(wù)人及其他利害關(guān)系人的共同權(quán)益并實(shí)現(xiàn)權(quán)益均衡。37、下列關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估原則的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是（）。 A、基于替代原則，賣(mài)方和買(mǎi)方的交易選擇會(huì)使同質(zhì)商品的交換價(jià)值趨向一致 B、最高最佳使用原則需要考慮在法律允許的情況下，使用該資產(chǎn)能否產(chǎn)生足夠的收益或現(xiàn)金流量 C、評(píng)估師將景觀狀況作為評(píng)估房屋建筑物價(jià)值的影響因素之一，體現(xiàn)了資產(chǎn)評(píng)估的外在性原則 D、確定評(píng)估基準(zhǔn)日和規(guī)定評(píng)估結(jié)論使用時(shí)效是評(píng)估時(shí)點(diǎn)原則的要求【答案】B【解析】最高最佳使用原則必須考慮在法律上允許且技術(shù)上可能的情況下，使用該資產(chǎn)能否產(chǎn)生足夠的收益或現(xiàn)金流量，從而在補(bǔ)償使資產(chǎn)用于該用途所發(fā)生的成本后，仍然能夠滿足市場(chǎng)參與者所要求的投資回報(bào)。38、以下人員中屬于資產(chǎn)評(píng)估法中規(guī)定的評(píng)估師的是（）。 A、甲雖未參加評(píng)估師資格考試，但已經(jīng)在評(píng)估機(jī)構(gòu)從業(yè)三十余年，具有豐富的評(píng)估經(jīng)驗(yàn) B、乙是某大學(xué)教授，常年教授資產(chǎn)評(píng)估相關(guān)課程，理論基礎(chǔ)扎實(shí) C、丙在五年前通過(guò)了評(píng)估師資格考試，取得了評(píng)估師資格 D、丁是大二學(xué)生，全科通過(guò)了評(píng)估師資格考試【答案】C【解析】評(píng)估師是通過(guò)評(píng)估師資格考試，取得評(píng)估師資格的評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員。甲和乙未參加評(píng)估師資格考試；丁是大二學(xué)生，尚不符合評(píng)估師考試的學(xué)歷要求，因此即使能夠參加考試，在取得相應(yīng)學(xué)歷前也無(wú)法取得評(píng)估師資格。39、下列關(guān)于我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)管理的特點(diǎn)的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是（）。 A、管理主體包括政府部門(mén)與行業(yè)協(xié)會(huì)，管理體制表現(xiàn)為行政管理與自律管理有機(jī)結(jié)合 B、自律管理側(cè)重方向性指導(dǎo)以及機(jī)構(gòu)資質(zhì)管理，行政管理側(cè)重具體運(yùn)行以及隊(duì)伍的日常管理 C、項(xiàng)目管理由原來(lái)的立項(xiàng)確認(rèn)制發(fā)展到現(xiàn)在的核準(zhǔn)、備案制 D、資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及其分支機(jī)構(gòu)備案管理全部實(shí)現(xiàn)網(wǎng)上辦理，不再要求市場(chǎng)主體提交證書(shū)復(fù)印件等紙質(zhì)材料【答案】B【解析】選項(xiàng)B，行政管理側(cè)重方向性指導(dǎo)以及機(jī)構(gòu)資質(zhì)管理，自律管理側(cè)重具體運(yùn)行以及隊(duì)伍的日常管理。40、某國(guó)有企業(yè)以非貨幣性資產(chǎn)出資設(shè)立A有限責(zé)任公司時(shí)，其聘請(qǐng)的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)所出具的評(píng)估結(jié)果不實(shí)，A公司債權(quán)人因此遭受經(jīng)濟(jì)損失，追究資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的民事責(zé)任，可以依據(jù)的法律法規(guī)的是（） A、《證券法》 B、《企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)法》 C、《資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)財(cái)政監(jiān)督管理辦法》 D、《公司法》【答案】D【解析】《公司法》第二百零七條規(guī)定，承擔(dān)資產(chǎn)評(píng)估、驗(yàn)資或者驗(yàn)證的機(jī)構(gòu)因其出具的評(píng)估結(jié)果、驗(yàn)資或者驗(yàn)證證明不實(shí)，給公司債權(quán)人造成損失的，除能夠證明自己沒(méi)有過(guò)錯(cuò)的外，在其評(píng)估或者證明不實(shí)的金額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。41、Z公司待評(píng)估資產(chǎn)為一臺(tái)機(jī)器設(shè)備甲，年生產(chǎn)能力為500噸。評(píng)估基準(zhǔn)日為2017年7月1日。評(píng)估人員收集的信息有（1）從市場(chǎng)上收集到一個(gè)類(lèi)似設(shè)備近期交易案例，該設(shè)備的年生產(chǎn)能力為600噸，市場(chǎng)成交價(jià)格為300萬(wàn)；（2）待評(píng)估設(shè)備與收集的參照設(shè)備相比，除了生產(chǎn)能力指標(biāo)存在差異外，從參照設(shè)備成交到評(píng)估基準(zhǔn)日之間，該類(lèi)設(shè)備的市場(chǎng)價(jià)格都比較穩(wěn)定，其他條件也基本相同。甲設(shè)備的評(píng)估價(jià)值為（）萬(wàn)元。 A、250 B、300 C、360 D、550【答案】A【解析】（1）由于待評(píng)估資產(chǎn)的市場(chǎng)交易案例易于選取，可選擇市場(chǎng)法評(píng)估；（2）交易資產(chǎn)與待評(píng)估設(shè)備可比性達(dá)到相同程度，宜采用直接比較法；（3）待評(píng)估設(shè)備與參照資產(chǎn)的差異僅在生產(chǎn)能力這一指標(biāo)上，可釆用功能價(jià)值類(lèi)比法。

待評(píng)估設(shè)備評(píng)估值＝參照物成交價(jià)格×（評(píng)估對(duì)象生產(chǎn)能力/參照物生產(chǎn)能力）＝300×（500/600）＝250（萬(wàn)元）42、對(duì)于國(guó)務(wù)院或者省級(jí)人民政府批準(zhǔn)實(shí)施的重大經(jīng)濟(jì)行為涉及的評(píng)估事項(xiàng)，以及各級(jí)政府認(rèn)為的其他重要評(píng)估事項(xiàng)，履行出資人職責(zé)的機(jī)構(gòu)對(duì)評(píng)估項(xiàng)目進(jìn)行管理，這種國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目的管理方式是（）。 A、核準(zhǔn)制 B、備案制 C、立項(xiàng)確認(rèn)制 D、評(píng)估結(jié)果審核制【答案】A【解析】選項(xiàng)B，國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目備案制，是指經(jīng)履行出資人職責(zé)的機(jī)構(gòu)、國(guó)家出資企業(yè)及其各級(jí)子企業(yè)批準(zhǔn)的經(jīng)濟(jì)行為涉及的評(píng)估事項(xiàng)，經(jīng)其有備案權(quán)限的部門(mén)進(jìn)行管理。43、除基本前提之外，運(yùn)用市場(chǎng)法評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值的重要前提是（）。 A、參照物與被評(píng)估對(duì)象的可比性 B、評(píng)估對(duì)象處于活躍的公開(kāi)市場(chǎng) C、公開(kāi)市場(chǎng)上要有可比的資產(chǎn)及其交易活動(dòng) D、價(jià)格圍繞價(jià)值上下波動(dòng)【答案】A【解析】參照物與被評(píng)估對(duì)象的可比性是運(yùn)用市場(chǎng)法評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值的重要前提。44、下列關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估目的的說(shuō)法中，不正確的是（）。 A、資產(chǎn)評(píng)估目的是指評(píng)估委托人要求對(duì)評(píng)估對(duì)象的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估后所要從事的行為 B、資產(chǎn)評(píng)估目的要解決的是為什么要進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估 C、資產(chǎn)評(píng)估特定目的貫穿資產(chǎn)評(píng)估的全過(guò)程 D、只對(duì)評(píng)估對(duì)象的界定產(chǎn)生影響【答案】D【解析】資產(chǎn)評(píng)估目的是指評(píng)估委托人要求對(duì)評(píng)估對(duì)象的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估后所要從事的行為。資產(chǎn)評(píng)估目的要解決的是為什么要進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估，這是資產(chǎn)評(píng)估工作進(jìn)入實(shí)質(zhì)性階段后首先要考慮的重要因素。資產(chǎn)評(píng)估特定目的貫穿資產(chǎn)評(píng)估的全過(guò)程，影響著資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員對(duì)評(píng)估對(duì)象的界定、價(jià)值類(lèi)型的選擇等，是資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員進(jìn)行具體資產(chǎn)評(píng)估時(shí)必須首先明確的基本事項(xiàng)。資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告載明的評(píng)估目的應(yīng)當(dāng)唯一，其結(jié)論是服務(wù)于評(píng)估目的的。45、下列關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估委托合同內(nèi)容及要求的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是（）。 A、資產(chǎn)評(píng)估基準(zhǔn)日應(yīng)當(dāng)明確到年月日 B、資產(chǎn)評(píng)估委托合同載明的評(píng)估目的應(yīng)當(dāng)唯一 C、委托和受托雙方應(yīng)協(xié)商約定評(píng)估報(bào)告的提交方式 D、評(píng)估服務(wù)費(fèi)可以約定為服務(wù)費(fèi)總額或支付標(biāo)準(zhǔn)【答案】B【解析】選項(xiàng)B，資產(chǎn)評(píng)估委托合同載明的評(píng)估目的應(yīng)當(dāng)表述明確、清晰。允許雙方在合同里約定評(píng)估目的不同的一攬子評(píng)估業(yè)務(wù)。46