第頁共頁住房地基轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方（出售方）：________________（姓名）乙方（購買方）：________________（姓名）鑒于甲方是住房的合法產(chǎn)權(quán)人，擁有位于________________（地址）的住房地基所有權(quán)，現(xiàn)甲、乙雙方就住房地基的轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓房屋1.1甲方同意將其擁有的住房地基轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購買該住房地基。1.2住房地基的具體情況及其他相關(guān)信息如下：（1）住房地基地址：________________（地址）（2）住房地基面積：________________平方米（3）住房地基使用權(quán)年限：________________年第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1乙方同意以________________（人民幣金額）購買甲方的住房地基。2.2支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________（天數(shù)）內(nèi)向甲方支付款項。2.3乙方支付房款的方式和賬戶如下：________________（支付方式及賬戶信息）第三條過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______（天數(shù)）內(nèi)向乙方辦理住房地基轉(zhuǎn)讓的過戶手續(xù)。3.2過戶手續(xù)所需的相關(guān)文件及費用由甲方承擔(dān)，并提供給乙方。第四條保證及承諾4.1甲方保證其作為住房地基的合法所有權(quán)人，并保證住房地基沒有任何限制性權(quán)益。4.2若因甲方原因造成乙方無法順利辦理住房地基的過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2如乙方未按照約定時間向甲方支付房款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求返還已支付的定金。5.3如甲方未按照約定時間辦理住房地基過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求返還已支付的房款。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。6.2本協(xié)議的爭議如無法通過友好協(xié)商解決，則提交________________（仲裁委員會）由其根據(jù)中國法律進(jìn)行仲裁。第七條其他事項7.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律效力。7.2本協(xié)議正本一式____份，甲方、乙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（出售方）：乙方（購買方）：簽字：___________簽字：___________日期：___________日期：___________住房地基轉(zhuǎn)讓協(xié)議書（二）甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號碼：住所地址：乙方（受讓方）：姓名：身份證號碼：住所地址：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況1.甲方是該住房地基的合法所有人，住房地基權(quán)屬明確；2.住房地基坐落于（詳細(xì)地址）；3.住房地基的面積為（詳細(xì)面積）。第二條轉(zhuǎn)讓的價格及支付方式1.甲方同意將住房地基轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）；2.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽署之日起（詳細(xì)期限）內(nèi)將轉(zhuǎn)讓款項支付給甲方，支付方式為（詳細(xì)支付方式）。第三條轉(zhuǎn)讓房屋權(quán)利的保證1.甲方保證其作為該住房地基權(quán)利人對住房地基享有完全的、合法的不受限制的所有權(quán)；2.甲方承諾住房地基不存在債權(quán)、查封、擔(dān)保、抵押和質(zhì)權(quán)等限制性權(quán)利；3.甲方為該住房地基的合法所有人，并保證將所有權(quán)無限制地轉(zhuǎn)讓給乙方；4.如因甲方的原因?qū)е乱曳綗o法獲得完全所有權(quán)或受到合法權(quán)益的限制，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償乙方因此所造成的一切損失。第四條轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費用1.甲乙雙方應(yīng)共同辦理住房地基轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)；2.住房地基的過戶稅、公證費、登記費等一切費用由乙方承擔(dān)。第五條附條件的轉(zhuǎn)讓住房地基轉(zhuǎn)讓涉及到甲方已取得的相關(guān)權(quán)限和批準(zhǔn)，乙方同意遵守并滿足甲方提出的附加條件。如甲方提出附加條件，乙方應(yīng)在協(xié)議生效之日起（詳細(xì)期限）內(nèi)履行附加條件，否則甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并返還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款項。第六條違約責(zé)任1.若甲方未能如約履行本合同，未按期將住房地基轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給乙方造成的一切損失；2.若乙方未能如約支付全部轉(zhuǎn)讓款項，乙方應(yīng)支付違約金，違約金的金額為轉(zhuǎn)讓款項的百分之（詳細(xì)百分比）。第七條爭議解決本協(xié)議的解釋、執(zhí)行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，甲乙雙方同意將爭議提交（詳細(xì)仲裁機構(gòu)）仲裁解決，仲裁裁決是終局的，對雙方都有約束力。第八條其他事項1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效；2.本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：