煤場租賃合同樣本(示范合同)煤場租賃合同甲方（出租方）：【甲方全稱】地質(zhì)：【甲方地質(zhì)】乙方（承租方）：【乙方全稱】地質(zhì)：【乙方地質(zhì)】鑒于：1.甲方是煤場的合法所有者，擁有煤場及其設(shè)施的完全所有權(quán)和使用權(quán)。2.乙方愿意租賃甲方的煤場，用于【煤場使用目的】。3.雙方同意按照本合同的條款和條件，進(jìn)行煤場的租賃。因此，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物和租賃期限1.2租賃期限自【起始日期】開始，至【終止日期】結(jié)束。租賃期滿后，雙方如需續(xù)租，應(yīng)在本合同到期前【提前通知期限】內(nèi)，另行簽訂書面續(xù)租協(xié)議。第二條租金和支付方式2.1乙方應(yīng)按照雙方約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付煤場的租金。2.2租金支付方式為每【支付周期】支付一次。乙方應(yīng)在每個支付周期開始后的【支付期限】內(nèi)，將租金支付給甲方。2.3甲方收到租金后，應(yīng)向乙方開具等額的正規(guī)發(fā)票。第三條使用和維護(hù)3.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物，并遵守國家有關(guān)煤場使用、環(huán)保、安全等方面的法律法規(guī)。3.2乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和管理，確保租賃物的安全和完好。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.3甲方有權(quán)對租賃物進(jìn)行檢查，以確保乙方按照本合同的約定使用和維護(hù)租賃物。甲方應(yīng)在檢查前【通知期限】通知乙方。第四條轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租4.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或以其他方式處置給第三方。4.2如乙方需將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)提前【通知期限】向甲方提出書面申請。甲方有權(quán)根據(jù)實際情況決定是否同意轉(zhuǎn)租。第五條合同的變更和解除5.1雙方同意，本合同的任何修改、補(bǔ)充或解除，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.2在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力等原因?qū)е伦赓U物無法繼續(xù)使用，雙方可協(xié)商解除本合同。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方收取滯納金。滯納金計算方式為：逾期租金金額×【滯納金比例】。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至【甲方所在地】的人民法院訴訟解決。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。兩份合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人/授權(quán)代表（簽字）：____________法定代表人/授權(quán)代表（簽字）：____________簽訂日期：____年____月____日==本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款==一、五種特殊的應(yīng)用場合及注意事項1.場地租賃給個人搞活動應(yīng)用場合：小明想租個煤場辦個露天音樂節(jié)。注意事項：得注意安全，把音樂節(jié)的安全措施寫進(jìn)合同，比如保安、消防這些。還有，音樂節(jié)可能會弄臟或者損壞煤場，得提前商量好清潔和修復(fù)的費(fèi)用。2.場地租賃給公司做倉庫應(yīng)用場合：老王的公司想租個煤場放貨。注意事項：要明確倉庫的管理責(zé)任，比如貨物丟失或損壞的責(zé)任劃分。還得考慮貨物安全，比如防火防盜這些，合同里都得有。3.場地租賃給電影劇組拍攝應(yīng)用場合：有個劇組看上了煤場的景，想租來拍電影。注意事項：劇組可能會改造場地，得提前商量好場地恢復(fù)原狀的費(fèi)用。還有，劇組拍攝可能會影響煤場的正常使用，得在合同里規(guī)定好拍攝時間和影響范圍。4.場地租賃給農(nóng)場養(yǎng)殖應(yīng)用場合：老李想租個煤場養(yǎng)雞。注意事項：得考慮養(yǎng)殖對環(huán)境的影響，比如氣味、污水這些，合同里得有相應(yīng)的處理措施。還有，養(yǎng)殖可能會影響煤場的結(jié)構(gòu)，得提前檢查和加固。5.場地租賃給學(xué)校做體育場地應(yīng)用場合：附近學(xué)校想租個煤場給學(xué)生踢球。注意事項：得保證學(xué)生的安全，比如場地平整、無危險物品等。還有，學(xué)校使用可能會造成場地?fù)p壞，得在合同里規(guī)定好維護(hù)責(zé)任和費(fèi)用。二、實際操作過程中遇到的問題及解決辦法1.問題：租金支付逾期解決辦法：提醒租戶按時支付租金，可以提前發(fā)個短信或者打個方式提醒一下。如果逾期了，按照合同規(guī)定收取滯納金，但也要盡量保持良好關(guān)系，避免矛盾。2.問題：場地使用不當(dāng)解決辦法：定期檢查場地使用情況，發(fā)現(xiàn)問題及時提醒租戶?？梢蕴崆案鈶粽f明使用規(guī)定，避免不必要的損失和糾紛。3.問題：轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓解決辦法：明確規(guī)定轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓需要甲方同意，并在合同里寫清楚。如果發(fā)現(xiàn)租戶私自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，及時采取措施制止，避免造成更大的損失。4.問題：合同解除或變更解決辦法：如果出現(xiàn)特殊情況需要解除或變更合同，及時與對方溝通，盡量協(xié)商一致。如果無法協(xié)商，可以尋求法律幫助，保護(hù)自己的權(quán)益。三、原始合同所需詳細(xì)附件1.場地平面圖：標(biāo)注場地的具體位置和邊界，避免使用過程中出現(xiàn)爭議。2.場地設(shè)施清單：詳細(xì)列出場地內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備，以及其狀態(tài)，避免使用過程中出現(xiàn)損壞或丟失。3.安全協(xié)議：針對不同的使用場合，制定相應(yīng)的安全措施和責(zé)任劃分，確保使用過程中的安全。4.環(huán)保協(xié)議：針對可能產(chǎn)生的環(huán)境污染或噪音擾民等問題，制定相應(yīng)的處理措施，確保符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。5.費(fèi)用明細(xì)表：詳細(xì)列出租金、押金、滯納金、清潔費(fèi)、修復(fù)費(fèi)等可能產(chǎn)生的費(fèi)用，避免后期出現(xiàn)費(fèi)用爭議。煤場租來要三思，先用用途心中記。安全環(huán)保不能少，合同條款要看清。租金按時交別逾期，滯納金高別后悔。場地維護(hù)你負(fù)責(zé)，損壞修復(fù)費(fèi)用自理。轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓需同意，私下操作